Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ущерб от залива квартиры с крыши

От потоков воды страдают не только потолки и обои, но также полы, мебель и бытовая техника. Владельцу пострадавшего жилья нет необходимости немедленно выкладывать свои деньги на ремонт: ущерб в полном объёме можно взыскать с виновника залива. Если заливает квартиру с крыши, Вам необходимо решить две проблемы: во-первых, заставить Управляющую компанию отремонтировать саму крышу, во-вторых, взыскать компенсацию за причинённый ущерб. Часто УК или ТСЖ отказывает в возмещении, ссылаясь на недавний ремонт, проведённый на крыше, отправляя потерпевшего с претензиями по заливу к подрядной организации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Залив квартиры с крыши дома – что делать

Порядок действий при заливе квартиры Экспертиза ущерба после залива квартиры Затопили соседи сверху Залив квартиры по вине управляющей организации Защита прав потребителя при споре с управляющей организацией Нужно ли направлять претензию виновнику залива Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры Возмещение ущерба при заливе квартиры. Услуги юриста. Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба.

Итак, при заливе квартире следует незамедлительно принять необходимые меры. В первую очередь, факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально. Речь идет о составлении актов залива, фото и видео-фиксации. Обязательно нужно выяснить причины залива. Пострадавший от залива должен действовать четко и быстро, при этом помнить, первое — это фиксация факта залива. Откладывать на следующий день вызов аварийной службы или представителей управляющей компании и составление необходимой документации по заливу не рекомендуется.

Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта. Если авария произошла из вышерасположенной квартиры, доступ в которую отсутствует жильцов нет дома , сотрудники аварийной службы обязаны полностью отключить систему водоснабжения соответствующего стояка в необходимых случаях — дома , до устранения аварии.

Если аварии нет, для составления акта следует вызывать работника управляющей организации, который также обязан составить акт по факту залива. В акте залива аварийщики или управляющая компания должны подробно отразить следующие сведения:. ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества.

Сотрудник, составляющий акт, должен указать в каких помещениях квартиры назначение, площадь имеются следы протечки, их масштабы площадь следов протечки на стенах, потолке, полах , перечень имущества, которое пострадало.

Разумеется, в акте указываются все видимые повреждения, однако, к примеру, вздутие паркетного пола или отслоение обоев от стен, может произойти и позже. В этом случае нелишним будет составление дополнительного акта, с указанием вновь проявившихся последствий залива.

Залив квартиры. Консультация юриста. Для того, чтобы оценить последствия протечки и выставить требование о возмещении ущерба виновнику залива, пострадавшему необходимо обратиться в независимую экспертную организацию, которая специализируется на оценке восстановительного ремонта после залива. Эксперт производит осмотр пострадавшего имущества, после чего проводит оценку стоимости восстановительного ремонта.

Желательно, о вызове сотрудника экспертной организации и времени проведении осмотра следует уведомить виновника залива. Это можно сделать путем направления уведомления или телеграммы с уведомлением о вручении.

Отчет об оценке ущерба составляется в среднем в течение 3 дней. После его получения пострадавший уже может выдвинуть письменное досудебное требование виновнику залива. В большинстве случаев виновником протечки являются жильцы из вышерасположенных квартир.

Нередко бывает закрыт доступ в квартиру, из которой произошла протечка. Это может быть связано как с отсутствием жильцов дома, так и их отказом обеспечить доступ в квартиру. В этом случае работники управляющей компании обязаны либо составить отдельный акт о недопуске в жилое помещение, либо указать на это в акте о заливе.

Самое главное — зафиксировать тот факт, что протечка происходит из вышерасположенной квартиры. Бывают случаи, когда залиты несколько квартир по стояку. В любом случае, сотрудники управляющей компании должны принять все необходимые меры к установлению причины и виновника залива, и отразить это в акте о заливе. Помните, что согласно статье Гражданского кодекса РФ, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу гражданина, лежит именно лице, которое причинило вред.

Именно для установления причинно-следственной связи между действиями виновной стороны и возникшим ущербом необходимо составление акта, из которого видно, по чьей вине произошел залив. Давайте разберемся, какие случаи относятся к зоне ответственности управляющей организации. Как известно, управляющая организация отвечает за управление, содержание и обслуживание общедового имущества в многоквартирном доме, она должна следить за исправностью коммуникаций, относящихся к общему имуществу дома, и несет ответственность перед собственниками за своевременное выполнение всех необходимых для надлежащего содержания общего имущества работ.

Это исходит из содержания статьи Жилищного кодекса РФ. Таким образом, помимо ремонтных работ по заявкам жильцов, она также обязана своевременно проводить плановые ремонтные работы в отношении общедомового имущества, следить за исправностью всех коммуникаций и инженерных сетей в доме, тем самым обеспечивая их надлежащее функционирование.

Только в этом случае можно избежать аварийных ситуаций. В каких случаях ответственность по возмещению ущерба лежит на организации, управляющей домом. Соответственно, если управляющая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества дома, в том числе кровли, коммуникаций водоснабжения и т. Закон не возлагает на лицо, пострадавшее от залива, обязанность предъявления досудебной претензии виновнику, однако по общему правилу соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является желательным.

Что нужно учесть при предъявлении претензии:. Если виновник залива не возместит причинённый ущерб добровольно в установленный срок, можно воспользоваться правом на судебную защиту. Направление досудебной претензии виновнику залива не обязательно. Для обращения в суд необходимо знать несколько основных правил, в частности это:. Подсудность: Такой иск подается в суд по месту жительства ответчика. Госпошлина: Поскольку заявляется требование имущественного характера, оно подлежит оплате госпошлиной, исчисленной в соответствии с пп.

Срок исковой давности: На требование о взыскании материального ущерба распространяется общий срок исковой давности, составляющий 3 года с момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Залив квартиры — Порядок действий Юристы СПб. Услуги юриста Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба.

Для этого нужно пригласить независимого эксперта оценщика Предъявление виновнику досудебного требования о возмещении ущерба после получения результатов оценки Обращение в суд с иском к виновнику залива о возмещении причинённого ущерба при неудовлетворении им досудебного требования добровольно Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта.

В акте залива аварийщики или управляющая компания должны подробно отразить следующие сведения: Дата, время, место и причины аварии, меры, принятые для устранения аварии если произошла авария Причины и место возникновения протечки Сведения о пострадавшей квартире Сведения о квартире, из которой произошла протечка Все повреждения имущества в пострадавшей квартире ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества.

Затопили соседи сверху В большинстве случаев виновником протечки являются жильцы из вышерасположенных квартир. Причины залива могут быть разные: Не выключенный кран водоснабжения Неисправность сантехники внутри квартиры смесителей, стояков и т.

Залив квартиры по вине управляющей организации Виновником залива может стать управляющая компания. Это исходит из содержания статьи Жилищного кодекса РФ Таким образом, помимо ремонтных работ по заявкам жильцов, она также обязана своевременно проводить плановые ремонтные работы в отношении общедомового имущества, следить за исправностью всех коммуникаций и инженерных сетей в доме, тем самым обеспечивая их надлежащее функционирование.

Что нужно учесть при предъявлении претензии: Претензию о возмещении ущерба следует направлять после получения отчета об оценка ущерба и стоимости восстановительного ремонта, опираясь на цифры, выставленные в отчете оценщика. К претензии следует приложить копию отчета об оценка стоимости восстановительного ремонта, а также копию акта о заливе, чтобы виновник видел, из чего сложилась сумма, заявленная в претензии В претензии нужно указать срок, в течение которого должны быть выплачены денежные средства Претензию следует направлять заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении Пострадавший о заливе вправе потребовать от виновника залива также возмещения затрат на проведение независимой оценки ущерба Если виновник залива не возместит причинённый ущерб добровольно в установленный срок, можно воспользоваться правом на судебную защиту.

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры Для обращения в суд необходимо знать несколько основных правил, в частности это: Подсудность: Такой иск подается в суд по месту жительства ответчика. Возмещение ущерба при заливе квартиры.

Услуги юриста Бесплатная консультация юриста по взысканию ущерба Правовая оценка ситуации клиента и перспективности спора Составление досудебной претензии виновнику протечки Составление искового заявления о взыскании ущерба от залива, и иных процессуальных документов ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т. Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательств Подача искового заявления в суд и ведение дела в судах всех инстанций первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах Помощь юриста при исполнении решения.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Залив квартиры: какие нормы права помогут возместить ущерб и как нужно действовать

Кто из нас не сталкивался с заливом квартиры со стороны соседей или по причине протечки, например, батареи, того можно назвать счастливчиком. Собственник квартиры несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если залив вашей квартиры происходит вследствие прорыва радиатора или в случае, когда ваша квартир расположена на последнем этаже многоэтажного дома и залив происходит с крыши или чердачного помещения , следует обратить внимание на следующее.

В данном случае зачастую виновником в образовании течи в квартире является управляющая компания, так как управляющая компания должна обеспечивать надлежащее состояние общедомового имущества. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от В силу п.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме. Таким образом, управляющая компания несет установленную законом ответственность за причинение ущерба, вызванного нарушением содержания общего имущества в многоквартирном доме и норм Гражданского кодекса РФ, и обязана возместить стоимость причиненного ущерба и компенсировать причиненный собственнику жилья моральный вред.

Если виновником залива являетесь вы, возмещение ущерба в данном случае будет неизбежным, в зависимости от объема причиненного ущерба. Автор публикации:. Литвиненко А. Юристы Каталог юристов Рейтинг юристов Отзывы о юристах.

Вопросы Все вопросы юристам Вопросы за сутки Задать вопрос. Залив квартиры: какие нормы права помогут возместить ущерб и как нужно действовать. Краткое содержание: Залив по вине соседа Залив не по вине соседа Обсуждение. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации.

Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 1 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 1. В России вступили в силу новые запреты для владельцев квартир. Плата за содержание общего имущества МКД. Что нужно знать? Что такое моральный вред и как его компенсировать? Правила оплаты услуг ЖКХ меняются в году. Как сдержат цены на продукты и коммуналку? Список должников за услуги ЖКХ на двери подъезда: законно или нет? Как выбрать брокера для торговли на фондовых рынках?

А в квартире холодно? Что же делать? Stop Fake. Правда о том, как в Ульяновске устраняли последствия снегопада. Массандра в надёжных руках. Как я хотела добиться текущего ремонта в МКД. Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Ситуация, когда строители или управляющая компания при ремонте крыши затопили квартиру, является распространенной для МКД. Чаще всего от протечек страдают жители самого верхнего этажа.

От потоков воды страдают не только потолки и обои, но также полы, мебель и бытовая техника. Владельцу пострадавшего жилья нет необходимости немедленно выкладывать свои деньги на ремонт: ущерб в полном объёме можно взыскать с виновника залива. Если заливает квартиру с крыши, Вам необходимо решить две проблемы: во-первых, заставить Управляющую компанию отремонтировать саму крышу, во-вторых, взыскать компенсацию за причинённый ущерб.

Часто УК или ТСЖ отказывает в возмещении, ссылаясь на недавний ремонт, проведённый на крыше, отправляя потерпевшего с претензиями по заливу к подрядной организации.

Судебная практика говорит об ином — подрядчик, согласно Определению Верховного суда от За три дня до его визита о предстоящем осмотре необходимо уведомить УК и всех заинтересованных лиц. В акте будут отражены:. Не все повреждения проявляются непосредственно после залива, некоторые из них можно будет идентифицировать лишь спустя несколько недель или даже месяцев, как например, плесень и грибок. В претензии прописываются обстоятельства дела, сумма причинённого ущерба, устанавливаются сроки для добровольного перечисления денег.

Гражданин также должен предупредить, что в случае неисполнения законных требований он будет вынужден обратиться в суд. К претензии о заливе квартиры с крыши прикладываются подтверждающие документы:. При заливе Управляющей компанией или Фондом капремонта либо в случае спора со страховой , претензия является отправной точкой для применения Закона о защите прав потребителей — без досудебного обращения штраф не будет взыскан с виновника.

Исковое заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующую информацию:. Госпошлина в спорах о защите прав потребителей не оплачивается, что существенно снижает финансовую нагрузку на пострадавших граждан, и будет взыскана судом с виновника залива квартиры с крыши дома.

Если положительной реакции не последует, дальше гражданин вправе:. Обратиться в Государственную жилищную инспекцию города Москвы и Роспотребнадзор с заявлением жалобой о предоставлении УК некачественных услуг. К жалобе стоит приложить фотографии и другие подтверждающие материалы.

Обратиться в суд с иском о понуждении Управляющей организации произвести ремонт кровли здания, с которой происходят протечки. Решение суда можно будет реализовать в принудительном порядке через службу судебных приставов. Отремонтировать крышу за счёт жильцов, а затем взыскать расходы с ТСЖ или УК в судебном порядке — часто это единственный способ.

Для этого потребуется проведение общего собрания собственников дома, на котором будет принято такое решение. Отметим, что гражданин может подать иск и объединить в нём два требования: о возмещении ущерба, причинённого заливом с крыши , а также о понуждении Управляющей компании произвести капитальный ремонт и устранить протечку. С года в Москве действует программа капитального ремонта общего имущества, которая рассчитана до года и включает в себя более 27 тысяч объектов.

Чёткое следование указанным выше советам позволит Вам добиться следующих результатов:. Крыша дома будет отремонтирована, Вы перестанете испытывать неудобства, связанные с попаданием в жильё воды, повреждением мебели, возникновением плесени и грибка.

Денежные средства, уплаченные за капитальный и текущий ремонт, наконец будут потрачены по непосредственному назначению. УК возместит Вам причинённый ущерб и в случае неоднократных нарушений будет наказана санкциями со стороны контролирующих органов — Жилинспекции и Роспотребнадзора. Более того, если Вы обратитесь в суд, то по итогам разбирательства сможете дополнительно рассчитывать на:.

Для успеха в суде потребуется собрать полноценную доказательную базу и документы, в числе которых Акты о заливах , оценка причинённого заливом с крыши ущерба , результаты микологической экспертизы в случае проявления плесени и грибка , документы об оказании юридических услуг , а также фотографии повреждений и иные материалы, в зависимости от конкретной ситуации.

Приведем пример из своей практики :. К нам обратился Доверитель с просьбой помочь решить проблему с серьёзным заливом квартиры, вызванным протечкой с крыши дома. По итогам независимой экспертизы выяснилось, что из-за отсутствия герметичности гидроизоляционного ковра вода проникала в конструкцию кровли и, как следствие, попадала на плиту перекрытия.

Наши юристы составили претензию УК, а затем обратились в Тверской районный суд с иском о возмещении ущерба и понуждении УК произвести текущий ремонт крыши. Не смотря на то, что представитель УК пытался переложить вину на предыдущую обслуживающую организацию , суд согласился с доводами специалистов нашего Центра и принял положительное решение.

В числе прочего, Доверитель получил компенсацию за съёмное жилье , которое ему пришлось оплачивать ранее из-за неудовлетворительного состояния залитой квартиры.

Пассивность в этом вопросе весьма опасна, так как очередной сильный ливень или резкое таяние снега могут сделать Вашу квартиру просто непригодной для проживания, как в рассмотренном выше примере. Решение правовых вопросов, связанных с недвижимостью — это наш основной вид деятельности, которым мы занимаемся с года.

Мы внимательно следим за законодательством, регулирующим сферу ЖКХ, учитываем мнение высших судебных инстанций, анализируем тенденции в правоприменительной практике.

И всё это ради того, чтобы максимально повысить шансы Доверителя на благоприятный исход дела. Наши специалисты умеют решать сложные задачи, иногда используя для этого нестандартные подходы. Однако всё, что мы делаем, неизменно находится в рамках правового поля. Гарантией результата для Клиента является оплата услуг по факту получения возмещения.

Ещё больше ускоряет процесс то, что с каждым вопросом наши юристы работают коллективно. А это очень важно в условиях, когда квартира подвергается постоянным заливам. Получить нашу помощь очень просто: достаточно собрать документы, относящиеся к делу, прийти к нам в офис и подписать договор.

Опытные специалисты по заливам сделают всё необходимое для возмещения ущерба и недопущения в дальнейшем аналогичных ситуаций.

Кратко опишите вашу проблему. Я даю согласие на обработку своих персональных данных с соответствии с Политикой конфиденциальности сайта. Отправить заявку. Залив квартиры с крыши дома — что делать Главная Услуги Споры по недвижимости Залив квартиры с крыши дома — что делать. Залив квартиры с крыши: что делать? Что необходимо предпринять при заливе : I. В акте будут отражены: перечень повреждений помещению; повреждения мебели; повреждения бытовой техники и электроники; стоимость залитого товара если затопило склад или магазин ; повреждения электропроводки ; ущерб от плесени грибка , если проявился; стоимость устранения всех перечисленных повреждений.

К претензии о заливе квартиры с крыши прикладываются подтверждающие документы: акт о заливе; отчёт независимой экспертизы; фотографии повреждений; квитанции, подтверждающие расходы; договор с юристом на подготовку претензии. Исковое заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующую информацию: сведения о суде, его адрес; наименование, адрес ответчика, ФИО, адрес истца; обстоятельства дела в какой квартире случилась протечка, когда и т.

Чёткое следование указанным выше советам позволит Вам добиться следующих результатов: 1. Приведем пример из своей практики : К нам обратился Доверитель с просьбой помочь решить проблему с серьёзным заливом квартиры, вызванным протечкой с крыши дома.

Не следует откладывать решение проблемы на долгий срок — обращайтесь к опытным юристам нашего Правового Центра : 1. Свяжитесь с нами сейчас. Москва, пр-кт. Мира, д. Запишитесь на консультацию юриста. Кратко опишите вашу проблему Я даю согласие на обработку своих персональных данных с соответствии с Политикой конфиденциальности сайта Отправить заявку.

Залив квартиры 2020 — Порядок действий (Юристы СПб)

Последние 10 лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий г не будет исключением! Уже почти два месяца мы на самоизоляции, но время идет и не стоит на месте. В жизни каждого происходят разные события, в том числе заливы квартир канализацией. Затопило квартиру, что делать в условиях самоизоляции?

Такой вопрос задают жители Москвы, которые попали в непростую ситуацию, когда в условиях вынужденной меры самоизоляции происходит течь. Ни один человек, живущий на верхнем этаже, не застрахован от залива квартиры с крыши.

Причина такой ситуации — протекающая кровля, а ее последствия могут быть весьма печальными. Это и воздействие влаги на стены и потолок, и появление плесени. И очевидный ущерб имуществу.

Что же делать, если с вами вдруг случилась такая неприятность? Прежде всего, следует понять, почему заливает квартиру. Летом это происходит из-за частых и обильных дождей, зимой — из-за невнимательного отношения работников ЖКХ к очистке снега вокруг водостока на кровле. Управляющие компании часто забывают о своих непосредственных обязанностях, которые заключаются в обязательной чистке снега в зимний период времени на кровле на метр по периметру водостока.

Это необходимо выполнить для того, чтобы снег не забивал выходы водосточных воронок, через которые должна уходить талая вода. Если расчистка снега не производится по всему периметру водостока, рано или поздно солнце растопит снег, в результате образуется лед, который закупоривает водосточную воронку и начинает разрывать покрытие кровли, а там уже недалеко и до протечки.

Хозяевам квартиры, в которой произошел залив, следует предпринять следующие действия:. Рассмотрим каждый этап поподробнее. В ходе осмотра помещения необходимо составить акт, зафиксировав в нем сам факт течи, ее причину и перечень имущество, которое было повреждено.

Независимая экспертиза после залива квартиры требуется для предоставления данных в суд. Вызвать эксперта или получить бесплатную консультацию можно по телефону ; При оценке ущерба специалист, который выезжает на место и производит осмотр, составляет Акт и описывает повреждения, чтобы определить стоимость:. Составление акта о заливе квартиры требует присутствия комиссии из трех человек. Желательно, чтобы двое из них видели сам залив или состояние квартиры сразу после случившегося.

Сотрудник эксплуатирующей организации должен явиться для составления акта не более чем через 12 часов с момента обращения хозяина квартиры в диспетчерскую службу.

В акте о заливе квартиры представители Управляющей компании должны указать данные членов комиссии, адрес жилья, дату и время залива и проведения обследования, причина протекания и ее виновник, описать все поврежденное имущество, а также связь между этой причиной нанесенным ущербом. Здесь же перечисляется поврежденное имущество. После оценки ущерба залива квартиры виновное лицо или организация может отказаться выплачивать компенсацию. При таком раскладе придется обратиться в суд с исковым заявлением.

Но даже при досудебном урегулировании ситуации наличие акта независимой оценки позволит доказать сумму ущерба. Помимо всего вышеперечисленного, владелец жилого помещения может обратиться с ЖКХ с требованием о своевременном ремонте кровли и срочном принятии мер для ликвидации протечек.

Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем. Скорая помощь при заливах квартир. Оценка ущерба квартиры от залива в Москве и МО.

Наш телефон:. Заказать звонок. Договор на консультации ЖКХ. Акт выполненных работ по оценке ущерба залива Наши выигранные дела оценка Замоскворецкий суд - Залив с кровли ГБУ, выигрыш руб Балашихинский Городской суд залив с кровли, выиграли руб. Мещанский суд Иск к ФКР по заливу квартиры руб. Наши выигранные дела технические экспертизы Техническая Экспертиза разгерметизация радиатора Одинцовский суд Техническая Экспертиза разгерметизация стояка ГВС Коптевский суд Техническая Экспертиза разгерметизация радиатора Бабушкинский суд Экспертиза по разрыву полотенцесушителя Железнодорожный городской суд Решение Арбитражного суда по разрыву радиатора по зданию Рыбфлота руб.

Экспертиза Разрыв радиатора Решение Преображенского суда руб Судебное решение по экспертизе полотенцесушителя Савеловский суд руб. Решение Перовского суда по Экспертизе о разрыве радиатора при опрессовке руб Решение по разрыву ГВС Тимирязевский суд Решение Щелковского суда по разрыву фильтра руб Апелляция на решение Щелковского суда по экспертизе по разрыву фильтра руб.

Решение Тушинского суда по Иску к УК по разрыву радиатора: взыскано руб. Программа семинаров по теме составления Акта на ремонт квартиры от залива.

Полезные статьи о заливе. Оценка ущерба залива Беспроигрышная оценка ущерба от залива. Оценка ущерба после залива. Оценка ущерба от залива квартиры при обследовании повреждений.

Оценка ущерба от залива для суда Оценка ущерба после залива квартиры. Оценка ущерба залива квартиры по фотографиям и видео Оценка ущерба залива квартиры в г. Независимая экспертиза после залива Независимая экспертиза после залива квартиры Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда, чтобы его выиграть Вызывайте независимого эксперта для оценки залива.

Как проводится независимая экспертиза залива квартиры СВАО Москвы Независимая оценка ущерба залива в СВАО Независимая экспертиза ущерба залива квартиры СВАО Проведение независимой оценки залива в день обращения Через какое время можно проводить независимую экспертизу по оценке ущерба от залива помещения Экспертиза после залива Залив экспертиза.

Экспертиза после залива квартиры Экспертиза залива квартиры Москва ВАО Как получить компенсацию за залив квартиры Затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться. Что делать если затопили соседи Причины залива квартиры если виноваты ваши соседи Затопили соседей снизу, как оценить ущерб, чтобы не остаться голым? Затопили соседи сверху, как оценить ущерб быстро и грамотно. Затопили соседи, нужна экспертиза в Москве Залив квартиры смета. Смета на ремонт квартир после залива и других повреждений от соседей.

Должна ли смета составляться по Акту на залив квартиры. Смета на потоп Смета после залива. Миф о смете после залива составленной в ТСН Смета на ущерб в квартире после протечки. Смета залива квартиры Соседи требуют денег за залив при этом, не предъявляют смету на ремонт.

Где составят смету после залива? Дождь во время капитального ремонта крыши залил квартиру Проверка сметы при заливе для суда Что делать, если не согласен со сметой ЖЭУ о причиненном ущербе Акт на залив квартиры, какова последовательность его составления УК. Акт о заливе квартиры сроки составления Повторный Акт о заливе квартиры сроки составления Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры Какой Акт составляют при заливе квартиры Является ли заявка на ОДС о заливе заменой Акта о заливе квартиры Как получить выписку из журнала ОДС, где фиксируются заявки о заливе?

ЖЭК не выдает Акт о заливе квартиры, можно ли вызвать независимого эксперта Можно ли вызывать независимого эксперта, если нет акта о заливе от ЖЭК?

Максимальные сроки составления акта о заливе квартиры Что делать если УК не составляет Акт о заливе Как составить заявление об отказе УК составлять Акт залива. УК отказывает в составлении Акта о заливе, как составить самостоятельно Управляющая компания не выдает акт о заливе квартиры, что делать В какой период можно заявить скрытые дефекты после залива В какие сроки должен быть составлен Акт о протечке из канализации В какие сроки должен быть составлен Акт о протечке с кровли Что делать после составления акта о заливе квартиры?

В течение, какого времени составляется Акт о затоплении квартиры Акт о заливе квартиры Формы бланков Бланк Акта на залив квартиры. Образец заполнения Акта на залив квартиры Особенности составления Акта залива квартиры. Что делать если залило квартиру по вине ЖЭК?

Что делать если виновник залива ЖЭК ЖЭК не предупредил о проведении опрессовки, случился потоп, кто виноват По вине управляющей компании залило квартиру, что делать? Как себя вести, если залило квартиру по вине ЖКХ В каких случаях ремонт квартиры, после залива, делает ЖЭК Как действовать управляющей компании при обращении о заливе.

Разорвало трубу отопления на чердаке дома, залило квартиру Порядок действий УК при затоплении квартиры Что делать если Вы виновник залива Что делать виновнику при заливе квартиры. Ушлые соседи решили нас ободрать после залива квартиры. Что делать? Не согласен с суммой ущерба? Узнай, как оспорить оценку ущерба. Затопили соседей, что делать, как оценить ущерб? Иск о заливе квартиры Исковое заявление залива квартиры.

Иск к управляющей компании по заливу квартиры с кровли Взыскание ущерба при заливе квартиры в суде Заявление о заливе квартиры, образец заполнения. Образец заявления о заливе квартиры с кровли в УК Образец заявления о заливе квартиры из канализации в УК Экспертиза разрыва радиатора отопления после опрессовки Прорвало стояк, затопили соседей, кто виноват?

Кто виноват, если затопило квартиру после запуска системы отопления? Независимая экспертиза радиатора отопления, найти виновного в потопе Произошел прорыв полотенцесушителя, кто отвечает Треснул фильтр водоснабжения в квартире, что делать Нужно ли уведомлять виновника залива о проведении экспертизы залива квартиры?

Техническая экспертиза протечек и разрушения балкона Протечка балкона независимые эксперты Искрит проводка в квартире после залива, экспертиза повреждений. Проблемы с проводкой после залива независимая экспертиза После залива квартиры не работает электричество Что делать и куда обращаться, если течет крыша в многоквартирном доме Залив квартиры, крыша.

Караул, произошел залив канализации Как правильно написать заявление в ЖЭК о заливе квартиры канализацией. Заливает канализация, что делать если вас затопило канализацией. Заливает канализация - срочное проведение экспертизы Кто виноват в засоре канализации в многоквартирном доме Что делать, если из унитаза вытекают нечистоты, затопило квартиру Что делать, если потекла канализация из унитаза на первом этаже? Оценка ущерба после пожара Заливает квартиру с крыши, что делать?

Куда обращаться если течёт крыша в многоквартирном доме Как бороться с УК, если постоянно заливает с крыши Заливает с кровли по вине УК, независимая экспертиза Заливает с кровли по вине УК, независимая экспертиза Что делать при заливе с крыши в многоэтажном доме Через какое время после залива квартиры нужно проводить экспертизу Экспертиза ущерба после аренда квартиры Некачественный ремонт квартир, как вернуть потраченные средства Основные статьи закона, которые необходимо знать при заливе квартиры Вопросы и ответы Оставить заявку Видео Узнай первым Что делать если Вас залили соседи?

Что делать если Вас залили, последовательность действий. Залив квартиры образование грибка на стенах Оценка ущерба квартиры после залива. Видео Оценка ущерба от залива Оценка ущерба от залива.

Смета на залив. Видео Кто составляет смету после залива квартиры Должна ли смета составляться по Акту на залив Смета после залива квартиры Залили соседи.

Причины залива, если Вы виновник залива Скидки!!! Наши преимущества Оценка ущерба от залива ЖЭК не выдает Акт о заливе квартиры, можно ли вызвать независимого эксперта Акт о заливе квартиры все правила составления Новая Рубрика спроси у Эксперта Что делать если вас залили? С Новым годом !!! Независимая экспертиза залива канализацией на самоизоляции - удаленно. Затопило квартиру, что делать в условиях самоизоляции.

ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры

Суд взыскал с управляющей компании материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры истцов по причине протекания крыши жилого дома. Выводы суда: судом установлено, что ущерб повреждением квартиры причинен управляющей компанией, которая ненадлежаще исполняет свои обязательства по техническому содержанию общего имущества, в состав которого входит и кровля жилого дома.

Управляющая компания обязана возместить материальный ущерб, а также выплатить истцам компенсацию морального вреда. Взыскан в пользу истцов и штраф по закону о защите прав потребителей. Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе: председательствующего Кабанова О.

Заслушав доклад судьи Гавриловой Е. В обоснование заявленных требований ссылались на то, что являются сособственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: …. Жилой дом по адресу: г. В результате постоянного залива квартиры с кровли дома в квартире истцов пострадали кухня, коридор, лоджия. Стоимость устранения причиненных повреждений согласно отчету ИП … с учетом износа составила … В связи с изложенным истцы просили суд взыскать с ответчика в пользу каждого истца: материальный ущерб в размере …, неустойку в размере …, компенсацию морального вреда в размере …, расходы на проведение оценки в размере …, расходы на оказание юридических услуг в размере …, а также штраф за несоблюдение удовлетворения требований потребителей в добровольном порядке.

Представитель истцов по ордеру адвокат Родионова Ю. Представитель ответчика ООО … по доверенности П. Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 24 апреля года исковые требования Б. Суд решил: взыскать с ООО … пользу Б.

Взыскать в доход бюджета муниципального образования город Новомосковск с ООО … государственную пошлину в размере …. В апелляционной жалобе Б. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Б. В силу п. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

В соответствии с п. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Согласно ч. Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства Б. В течение последних 4 - 5 лет в связи с протеканием крыши многоквартирного жилого дома происходит залив квартиры истцов. Из акта осмотра от 11 октября года усматривается, что в квартире … в переоборудованной кухне площадью 11 кв. Дефект предположительно возник в результате течи кровли, металлическая разделка вокруг трубы ФВК.

В настоящее время течь кровли силами ООО … устранена. Восстановление выявленных дефектов по согласованию с собственником будет выполнена за счет средств собственника с последующим возмещением средств в счет квартплаты из оплаты и содержания жилья.

Дополнительное обследование кровли будет выполнено в период выпадения осадков. На обращение Б. Новомосковск сообщила, что на момент комиссионного осмотра управляющей организацией ООО … выполнены работы по текущему ремонту кровли. По согласованию с Б. За приобретенный материал Б. Проанализировав положения ст. Согласно экспертному заключению ИП К. N от Поскольку ответчик представил возражения относительно стоимости восстановительного ремонта, определенной в отчете, представленном истцами, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Суд обоснованно с учетом положений ст. Размер компенсации морального вреда определен судом первой инстанции с учетом фактических обстоятельств дела, отвечает требованиям разумности и справедливости, соответствует требованиям ст. Изготовитель исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом п.

Статьей 14 Закона предусмотрено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара работы, услуги , подлежит возмещению в полном объеме п. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара работы, услуги , признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом исполнителем или нет п. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем п.

Изготовитель исполнитель, продавец освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара работы, услуги п.

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы оказанной услуги вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы оказанной услуги своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы оказании услуги и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы оказанной услуги не устранены исполнителем.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы оказанной услуги. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя п. Согласно п. Договором о выполнении работ оказании услуг между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки пени. Статья 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривает, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу оказанную услугу , о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы оказанной услуги своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу услугу денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку пеню , размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. Учитывая, что семье Б-нко. Вместе с тем, сроки удовлетворения указанных требований законом не предусмотрены, п. При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований Б-нко.

В соответствии с ч. Удовлетворяя требования Б. Таким образом, размер подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов штрафа в сумме … каждому судебная коллегия считает правильным. Суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными требованиями законодательства, постановил решение соответствующее требованиям ст.

Указанный довод направлен на оценку экспертного заключения, тогда как в соответствии с законом оценку доказательствам вправе давать только суд. Данное заключение составлено экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не является заинтересованной стороной по делу, обладает соответствующей квалификацией, заключение выполнено на основании целого ряда используемой литературы, с выбором и обоснованием применения подходов к оценке, заключение мотивировано и подробно, а потому не вызывает сомнений в своей допустимости и относимости в качестве доказательства по делу.

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального права и на законность обжалуемого судебного постановления не влияют. Таким образом, правовых оснований для отмены решения Новомосковского городского суда Тульской области от 24 апреля года по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. Вернуться к началу обзора: " Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика". Москва и МО. Форма поиска Поиск. Главная Залив квартиры в результате протекания крыши и обязанность управляющей компании возместить ущерб. Залив квартиры в результате протекания крыши и обязанность управляющей компании возместить ущерб. Истцы ссылались на то, что в связи с протеканием крыши, периодически происходит залив квартиры.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что являются сособственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: … Жилой дом по адресу: г. В судебное заседание истцы Б. Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна.

Все Последние статьи. Все Популярные статьи. Исковые заявления о взыскании алиментов образец. Административное правонарушение. Понятие, состав, признаки. Капитальный ремонт. Перечень и виды работ. Определение порядка общения, встреч с ребенком. Судебная практика. Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии. Дорожно-транспортное происшествие ДТП. Понятие и виды. Исковые заявления в суд. Разработка сайта: brainWork studio.

Распространенная проблема жильцов последних этажей, когда протекает кровля и при этом начинает подтапливать квартиру.

Кровля может давать течь как в давно возведенных домах, так и в новостройках. В давно построенных зданиях это может быть связано с износом покрытия, непроведенным вовремя ремонтом кровли, а в новостройках - в связи с нарушением строительных норм при выполнении кровельных работ застройщиком использование некачественного материала, нарушение технологии работ и нормативов. Как правило, заливы во время проведения капитального ремонта связаны с тем, что строители ненадлежащим образом обеспечивают защиту помещений от атмосферных осадков во время проведения кровельных работ.

Заливает квартиру с крыши, что делать?

Последние 10 лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий г не будет исключением! Уже почти два месяца мы на самоизоляции, но время идет и не стоит на месте. В жизни каждого происходят разные события, в том числе заливы квартир канализацией.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О взыскании ущерба от залива с управляющей компании через суд

Порядок действий при заливе квартиры Экспертиза ущерба после залива квартиры Затопили соседи сверху Залив квартиры по вине управляющей организации Защита прав потребителя при споре с управляющей организацией Нужно ли направлять претензию виновнику залива Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры Возмещение ущерба при заливе квартиры. Услуги юриста. Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Итак, при заливе квартире следует незамедлительно принять необходимые меры. В первую очередь, факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально. Речь идет о составлении актов залива, фото и видео-фиксации.

Что делать, если при ремонте крыши затопили квартиру?

Кто из нас не сталкивался с заливом квартиры со стороны соседей или по причине протечки, например, батареи, того можно назвать счастливчиком. Собственник квартиры несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если залив вашей квартиры происходит вследствие прорыва радиатора или в случае, когда ваша квартир расположена на последнем этаже многоэтажного дома и залив происходит с крыши или чердачного помещения , следует обратить внимание на следующее. В данном случае зачастую виновником в образовании течи в квартире является управляющая компания, так как управляющая компания должна обеспечивать надлежащее состояние общедомового имущества. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Скорая помощь при заливах квартир. Оценка ущерба квартиры от залива в Москве и МО. Наш телефон:   Оценка ущерба после пожара. Заливает квартиру с крыши, что делать? Куда обращаться если течёт крыша в многоквартирном доме. Как бороться с УК, если постоянно заливает с крыши. Заливает с кровли по вине УК, независимая экспертиза. Заливает с кровли по вине УК, независимая экспертиза. Что делать при заливе с крыши в многоэтажном доме. Через какое время после залива квартиры нужно проводить экспертизу. Экспертиза ущерба после аренда квартиры.

Верховный суд ВС РФ сделал важные разъяснения для пострадавших от залива квартир: отсутствие документов, подтверждающих характер и степень причинённого ущерба, и стоимость проведённых ремонтных работ не являются основанием для отказа во взыскании компенсации. Также истцы могут ошибиться с ответчиками по делу о потопе, суд не может отказывать в их требованиях из-за этой оплошности, а должен сам устранить все препятствия для восстановления справедливости, подчеркивает высшая инстанция. Жительница Ставропольского края подала иск к соседям и управляющей компании о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.

Как оформить ущерб и кто его вернет, если затопило квартиру с крыши?

Попали в неоднозначную ситуацию, когда затопило квартиру с крыши? Это может произойти по вине любой стороны: самого собственника, его соседей или управляющей организации. Вина последней может быть доказана, если помещение было затоплено вследствие некачественного обслуживания крыши. Такая проблема особенно актуальна для собственников, чья квартира расположена на последних этажах домов.

Суд взыскал с управляющей компании материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры истцов по причине протекания крыши жилого дома. Выводы суда: судом установлено, что ущерб повреждением квартиры причинен управляющей компанией, которая ненадлежаще исполняет свои обязательства по техническому содержанию общего имущества, в состав которого входит и кровля жилого дома. Управляющая компания обязана возместить материальный ущерб, а также выплатить истцам компенсацию морального вреда.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Ева

    Меня ограбели менты, а после протокол написали что я ругался матом, и активно оказал сопротивление, потом суд. И как с этим бороться?

  2. Екатерина

    Автор очень позитивный.

  3. riticheapsie

    Договор купли-продажи консенсуальный. А передачей товара договор прекращается надлежащим исполнением обязательства. Оплата товара конклюдентное действие. Так что здесь пленум прав. Как бы парадоксально с точки зрения уголовных юристов это не звучало.

  4. Ганна

    Почему интересна эта тема:

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.