Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Предварительное согласование предоставления земельного участка это

Предварительное согласование земельного участка дает возможность получить землю без торгов. Изменения в законодательстве исключили из этого списка дачное хозяйство. Поэтому осталось только 4 варианта. Данные изменения не сузили круг оснований получения земли без торгов. Дачные участки фактически приравняли к садовым участкам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предварительное согласование земельного участка по 4 вариантам.

Предварительное согласование предоставления земельного участка. Главная Документы Статья ЗК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции.

Ситуации, связанные со ст. ЗК РФ. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:.

Федерального закона от Федеральных законов от К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи.

При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.

В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поданному гражданином, приложена схема расположения земельного участка, подготовленная в форме документа на бумажном носителе, уполномоченный орган без взимания платы с заявителя обеспечивает подготовку в форме электронного документа схемы расположения земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе.

Взимание платы с уполномоченного органа в случае подготовки в соответствии с настоящим пунктом схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не осуществляется. В случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.

О продлении срока рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя. КонсультантПлюс: примечание. До Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:.

В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, также должно содержать указание на необходимость изменения вида разрешенного использования такого земельного участка и его перевода из одной категории в другую в качестве условия предоставления такого земельного участка в случае, если указанная в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка цель его использования:.

В случае, предусмотренном пунктом 10 настоящей статьи, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для обращения заявителя без доверенности в органы государственной власти или органы местного самоуправления:.

В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения.

В этом случае обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направленному заявителю, является схема расположения земельного участка.

При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка. В случае, если границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:.

Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года. Лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа.

В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагалась схема расположения земельного участка, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка. Открыть полный текст документа.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. ЗК РФ, Статья

Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка

Предварительное согласование земельного участка дает возможность получить землю без торгов. Изменения в законодательстве исключили из этого списка дачное хозяйство. Поэтому осталось только 4 варианта. Данные изменения не сузили круг оснований получения земли без торгов. Дачные участки фактически приравняли к садовым участкам. Предварительное согласование распространяется на садовые участки в полной мере. Получение земли под ИЖС через предварительное согласование земельного участка наиболее используемый сценарий.

Предоставление участков через предварительное согласования допускается только в отношении приусадебных участков. Только участки под ЛПХ в границах населенного пункта получают через предварительное согласование. Получить полевые участки, расположенные за пределами населенных пунктов, через предварительное согласование невозможно. Указанный вид разрешенного использования связан с промышленным садоводством.

Он имеет в Классификаторе код 1. Указанный вид разрешенного использования связан с деятельностью в рамках закона от Он имеет в Классификаторе код Таким образом , при выборе земли для получения участка через предварительное согласование, следует понимать следующее.

Разрешенное использование — садоводство — не дает возможности получить землю по указанной процедуре. И наоборот, разрешенное использование — ведение садоводства — допускает получение участка через предварительное согласование. Иницировать предварительное согласование земельного участка могут не только граждане, но и крестьянские фермерские хозяйства. Если гражданин получил участок по данному основанию, то он должен зарегистрировать КФХ.

Подавать заявление о предварительном согласовании по первым 3-м основаниям, то есть для:. Подавать заявление о предварительном согласовании по 4-му основанию могут как граждане, так и фермерские хозяйства. Готового бланка заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка не существует.

Тем не менее, в статье Сформируйте сейчас. Одна из распространенных чиновничьих уловок — требовать предоставления дополнительных документов. Подача заявления о предварительном согласовании запускает процедуру, которая проходит несколько стадий.

Результаты каждой предшествующей стадии направляют процедуру в положительное или отрицательное русло решения вопроса. Местная администрация должна в течение 10 дней с момента получения проверить заявление о предварительном согласовании. В течение указанного срока чиновники проверяют заявление на предмет его соответствия статьи На данном этапе, чиновники не оценивают наличие или отсутствие оснований для предварительного согласования земельного участка. Иными словами, администрация проверяет только соответствие заявления по форме и содержанию требованиям статьи Администрация проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании.

Более подробно читайте в статье: Как избежать 5 оснований отказа в утверждении схемы земельного участка. Суть 3-его этапа состоит в опубликовании информации о возможности предоставления земельного участка.

Извещения публикуют на сайте torgi. Иногда публикуют в средствах массовой информации. Цель этапа — выявление других лиц, которые имеют такое же намерение, как и заявитель, подавший заявление.

Иными словами , цель публикации — найти лиц, имеющих намерение получить участок, в отношении которого подано заявление. Данный сценарий, по сути, является отрицательным решением. Он исключает возможность для заявителя получить испрашиваемый земельный участок без торгов.

Однако, не стоит рвать волосы на всех частях тела. Подобный сценарий не исключает возможности получения желаемого участка через аукцион. Достаточно часто лица, которые откликнулись на извещение и изъявили намерение получить участок, не подают заявки на объявленный аукцион.

При таком раскладе единственный участник аукциона, которым может быть заявитель, подавший заявление о предварительном согласовании, получает участок на аукционе без повышения цены. Другими словами , участок достается единственному участнику аукциона, на тех же условиях, как если бы он получил землю без торгов через предварительное согласование.

Поэтому не нужно опускать руки, если на 3-ем этапе предварительного согласования вы получили отрицательное решение. Второй сценарий является положительным решением. Заявитель достигает своей цели — получение земельного участка без торгов через предварительное согласование.

Некоторые недобросовестные чиновники умышленно инициируют подачу заявлений о намерении получить участок. Мотивы таких гнусных действий могут быть разными.

От понятного стремления наполнить местный бюджет за счет аукционных платежей. В такой ситуации не стоит просто сидеть на пятой точке. Следует понимать, что в высоко конкурентных районах в крупных городах и вокруг них; южных районах много желающих получить участки. По этой причине, на таких территориях вероятность пройти процедуру предварительного согласования до успешного результата ниже, чем в провинциальных регионах.

Но даже несмотря на это, читатели сайта добиваются получения земли через предварительное согласование. В частности, Сергей за 1,5 года добился получения 3-х участков в Московской области через предварительное согласование. Данная стадия это фактически завершение успешного прохождения процедуры предварительного согласования. На данной стадии администрация принимают постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Постановление утверждает схему участка, которая прилагалась к заявлению. Данное постановление дает право получения земельного участка в аренду или собственность без торгов. За него придется платить, потому что предварительное согласование, как упоминалось ранее, это не льгота. Двухлетний срок означает, что гражданин имеет право получить участок без торгов в течение указанного времени. Готовый алгоритм действий, как по предварительному согласованию, так и по последующему оформлению участка в аренду или собственность, смотрите:.

По результатам успешной процедуры следует получить на руки оригинал Постановления о предварительном согласовании. Иными словами , получите Постановление с подписью главы администрации и синей печатью. Оригинал постановления нужен, чтобы доверчиво не спонсировать за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении участка, который вы можете не получить.

Как правило, постановление о предварительном согласовании выносят в отношении несформированных участков. Другими словами, в отношении участков, которые не имеют границ и не поставлены на кадастровый учет. Постановление о предварительном согласовании не только возлагает на заявителя обязанность сформировать участок. Они устно говорят, что предварительное согласование прошло успешно и вынесено постановление.

Однако само постановление не выдают. Доверчивые граждане, не позаботившись о получении оригинала постановления, радостно бегут к кадастровому инженеру. Как только доверчивый гражданин оплатил работы, участок сформирован, тут выясняется печальная новость. Иными словами , доверчивый гражданин, полагаясь на честность, оплатил кадастровые работы. Провел межевание участка, который ему предварительно не согласовывали. Морально-нравственную сторону подобных действий, некоторых нечистоплотных слуг народа, оставим за скобками.

В результате администрация получает готовый сформированный участок, который можно выставить на аукцион. Доверчивый гражданин остается без участка, с кучей чеков и неясными перспективами взыскать расходы через суд. Безусловно, не все чиновники вводят людей в заблуждения, эксплуатируя их доверчивость. Есть и порядочные люди. Предварительное согласование предоставления земельного участка — это один из способов получения земли.

Обычные граждане, не имеющие льгот, могут многократно пользоваться данной процедурой с целью получения участков:. Одним из документов, который запускает процедуру предварительного согласования, является Заявление. Заполнить …. Дмитрий, добрый день! Подскажите пожалуйста, пподала заявление на предварительное согласование зу по ст Это что значит? Заранее спасибо.

Не уверен, что до конца понимаю какой личный кабинет вы имеете ввиду. В любом случае, лучше чем тех. Здравствуйте Дмитрий! Сегодня обнаружил, что на ПКК Ответ на свое заявление ещё не получил, но предполагаю, что теперь будет отказ, по совпадению границ участков. Такое впечатление сложилось, что я своим заявлением обратил внимание администрации на эту землю и они решили её побыстрому поставить на учёт.

Возможно ли такое по закону образование участка при имеющемся на рассмотрении заявлении? Прямого запрета в законодательстве я не нашел. В судебной практике тоже не попадались похожие ситуации. В законодательстве четко обозначена последовательная очередность рассмотрения и принятия решений по заявлениям от граждан и организаций п. Однако относительно действий самой администрации по формированию участка на территории, для которой уже получена схема, мне найти ничего не удалось.

Один из часто задаваемых вопросов относится к теме предварительного согласования предоставления земельного участка под сельскохозяйственные цели , ИЖС или другие нужды. Заблаговременное согласование выделения земельного участка — процедура, предоставляемая заявителю с целью закрепления за ним участка земли в избранном им районе, желаемой категории, которая подходит для цели, соответствующей планам будущего пользователя. Такая процедура применяется в случае, когда участок принадлежит государству или муниципалитету, а взять его намерены без торгов в такие виды пользования:.

Один из часто задаваемых вопросов относится к теме предварительного согласования предоставления земельного участка под сельскохозяйственные цели , ИЖС или другие нужды. Заблаговременное согласование выделения земельного участка — процедура, предоставляемая заявителю с целью закрепления за ним участка земли в избранном им районе, желаемой категории, которая подходит для цели, соответствующей планам будущего пользователя. Такая процедура применяется в случае, когда участок принадлежит государству или муниципалитету, а взять его намерены без торгов в такие виды пользования:.

Заблаговременное согласование регламентируется ст. При отказе местные власти обязаны руководствоваться ст. Если автор заявления выбрал себе участок той категории, которая не подходит его целям, то можно сразу же попросить перевести данный участок из одной категории в другую.

Заранее нужно согласовывать получение земель в таких случаях:. В этом случае сразу обращаются за предоставлением конкретного участка, который можно идентифицировать на карте, в базах реестров и в натуре. Эта услуга контролируется на предмет отказа в данный момент времени и до Порядок предоставления этой процедуры начинают с подбора подходящего района, где может быть свободный на текущий момент надел с категорией земли, которая требуется обратившемуся гражданину.

Потом нужно обратиться в уполномоченный орган местную администрацию и подать заявление , в соответствии с требованиями ст. В этом документе нужно указать, кому адресовано заявление, а также подробно расписать все реквизиты заявителя, будь-то физическое лицо или представитель юридического лица , в том числе адрес, ИНН.

Что касается желаемого надела, то нужно уточнить все нюансы, чтобы было ясно, в отношении какого именно участка идет речь:. К заявлению нужно присовокупить в качестве приложения документы , на основании которых заявитель претендует на получение земли без торгов, а также имеющиеся планы, схемы, топографические карты, проект и пр. Представитель юридического лица обязан приложить личные документы и доверенность.

Дата и подпись — обязательные атрибуты. Специалисты рассматривают поданные бумаги, анализируя обоснованность и законность требований лица, обратившегося за предварительным согласованием. Если власти вынесут решение согласовать предоставление участка , то необходимо будет закрепить границы надела и зарегистрировать его в ГКН, присвоив кадастровый номер, после чего уже обратиться за получением вполне определенного, конкретного участка.

Не позже чем через 10 дней заявление вернут, если документ:. Процесс рассмотрения заявления о предварительном согласовании выделения земельного участка длится не более ти дней, а в результате выдадут или положительный ответ, или отказ.

Положительный ответ имеет вид решения , срок действия которого — 2 года п. Имея основание получить земельный участок без торгов, нужно воспользоваться услугой предварительного согласования. Важно соблюсти все требования ст. Появились вопросы? Опубликовано: Содержание Показать. В случае вынесения отрицательного решения власти могут вместо запрашиваемого надела предложить другой, расположенный примерно там же, с категорий земель, соответствующих интересам заявителя.

Участки без предварительного согласования предоставляются в том случае, когда интересующий надел выделен, проведено размежевание, есть регистрация и присвоен кадастровый номер. При наличии на один и тот же надел земли нескольких заявлений выберут то, которое прошло регистрацию первым.

Продажа доли в квартире другому собственнику происходит по максимально упрощенной схеме. В каких случаях можно использовать землю без ее предоставления и установления сервитута? Мы рассказали об этом здесь. Некоторые категории населения имеют возможность бесплатно получить землю под ИЖС. Алгоритм вы найдете в нашей статье. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно.

Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос.

Земельный сертификат, или капитал многодетным семьям в Санкт-Петербурге: изменения в году. Оформление земельного участка в собственность. Получение земли на безвозмездной основе: правила осуществления процедуры. Получение земельного участка многодетной семьей: необходимые документы и особенности их оформления. Основания и требования при предоставлении земельных участков. Предоставление земельных участков в аренду — особенности и процедура заключения договора.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Предварительное согласование предоставления земельного участка в ДГИ

Статья Предварительное согласование предоставления земельного участка. Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:. Подпункт 3 изменен с 1 сентября г. При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.

В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поданному гражданином, приложена схема расположения земельного участка, подготовленная в форме документа на бумажном носителе, уполномоченный орган без взимания платы с заявителя обеспечивает подготовку в форме электронного документа схемы расположения земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе.

В случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.

О продлении срока рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:. Подпункт 2 изменен с 4 августа г. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, также должно содержать указание на необходимость изменения вида разрешенного использования такого земельного участка и его перевода из одной категории в другую в качестве условия предоставления такого земельного участка в случае, если указанная в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка цель его использования:.

В случае, предусмотренном пунктом 10 настоящей статьи, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для обращения заявителя без доверенности в органы государственной власти или органы местного самоуправления:. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения.

В этом случае обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направленному заявителю, является схема расположения земельного участка. При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.

В случае, если границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:.

Лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа.

В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагалась схема расположения земельного участка, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности ст. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются: 1 фамилия, имя и при наличии отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя для гражданина ;. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются: 1 документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;.

Информация об изменениях: Подпункт 3 изменен с 1 сентября г. Информация об изменениях: Подпункт 2 изменен с 4 августа г. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, также должно содержать указание на необходимость изменения вида разрешенного использования такого земельного участка и его перевода из одной категории в другую в качестве условия предоставления такого земельного участка в случае, если указанная в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка цель его использования: 1 не соответствует видам разрешенного использования земельных участков, установленным для соответствующей территориальной зоны;.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование земельного

Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка

По результатам услуги ДГИ выдает распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Распоряжение, во-первых, содержит характеристики и границы земельного участка, который будет передаваться в аренду или собственность, во-вторых, подтверждает намерение департамента передать этот участок конкретному лицу.

В распоряжении указывается:. Для образования или уточнения земельного участка, который нужно оформить в собственность или аренду, нужно обратиться к кадастровому инженеру. На основании распоряжения ДГИ кадастровый инженер готовит межевой план. Готовый межевой план нужно сдать в ДГИ, а департамент, как собственник земельных участков, сдает его в Росреестр.

После постановки участка на кадастровый учет или уточнения его границ вы можете обращаться в ДГИ для заключения договора аренды или выкупа участка в собственность. Обращаться за предварительным согласованием могут собственники зданий, сооружений или помещений, расположенных на земельных участках, обладатели этих объектов на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, или арендаторы, если они арендуют объекты у города.

Также обращаться могут действующие арендаторы земельного участка. Юридические лица могут обратиться за услугой только через портал госуслуг. Для этого нужна электронная подпись. Физические лица могут обратиться как через портал госуслуг , так и лично, с бумажным заявлением в службу одного окна.

Физическим лицам электронная подпись не нужна, достаточно подтвержденной учетной записи на госуслугах. Воспользуйтесь нашей инструкцией по получению услуги на портале.

Мы советуем даже физическим лицам обращаться за услугой только в электронном виде. Так быстрее и проще. С года распоряжение о предварительном согласовании не выдают собственникам помещений в многоквартирном доме, если на территории утвержден проект межевания квартала. Межевой план на земельный участок под многоквартирным домом можно готовить без распоряжения ДГИ, на основании проекта межевания территории.

Исключение - если проект межевания территории не утвержден. К заявлению о предварительном согласовании лучше приложить документы, подтверждающие права на здания, сооружения или помещения на участке. Если их не приложить, ДГИ будет запрашивать сведения в Росреестре самостоятельно. Обязательно нужно приложить документы о правах, если права не зарегистрированы в ЕГРН документы до года. Кроме документов о правах, к заявлению нужно приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Схему готовит кадастровый инженер. Она содержит координаты образуемого или уточняемого участка. ДГИ проверяет координаты по своей базе данных. Если они его устраивают, включает их в распоряжение. Если не устраивают - отказывает в выдаче распоряжения. Для удобства работы ДГИ, кроме схемы, можно приложить координаты участка в формате qnt. Это формат программы, в которой ДГИ ведет учет земли в Москве. Схему расположения можно не прикладывать к заявлению, если там, где расположен участок, утвержден проект межевания территории.

Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании в ДГИ - 23 рабочих дня. Если у вас есть вопросы, или вам нужна помощь кадастрового инженера для подготовки схемы расположения земельного участка для ДГИ и межевого плана земельного участка, пишите нам на info corconsult. КОР - кадастровые инженеры subscribers.

Нормами действующего земельного законодательства предусмотрена возможность предоставления земельных участков , находящихся в собственности государства или муниципального округа, гражданам или юридическим лицам при проведении открытых аукционов торгов, конкурсов. При этом, некоторые статьи Земельного кодекса позволяют приобретать земельные участки без проведения торгов — в отдельных предусмотренных законом случаях.

Предварительное согласование предоставления земельного участка. Главная Документы Статья ЗК РФ Статья

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Предварительное согласование по поводу выделения участка проводится для оформления на объект прав собственности или для получения земли в аренду. При помощи согласования возможно установить является ли земельный объект свободным нет оформленных прав на него и каких-либо сооружений на его территории , подходит ли он под требуемое целевое назначение. Данный процесс проводится бесплатно и в течение непродолжительного срока. Предварительное согласование предоставления надела — это комплекс операций по формированию участка , то есть указание на размеры и местонахождение, определение его границ.

По результатам услуги ДГИ выдает распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Распоряжение, во-первых, содержит характеристики и границы земельного участка, который будет передаваться в аренду или собственность, во-вторых, подтверждает намерение департамента передать этот участок конкретному лицу. В распоряжении указывается:. Для образования или уточнения земельного участка, который нужно оформить в собственность или аренду, нужно обратиться к кадастровому инженеру. На основании распоряжения ДГИ кадастровый инженер готовит межевой план. Готовый межевой план нужно сдать в ДГИ, а департамент, как собственник земельных участков, сдает его в Росреестр.

Нюансы процедуры и заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Законом установлена определенная форма составления заявление о предварительном согласовании предоставления участка. Также земли могут быть предоставлены религиозным организациям для строительства необходимых им для осуществления своей деятельности объектов недвижимости. На законодательном уровне устанавливается порядок предоставления участка в аренду, в частности, его выбор и принятие решения о проведении предварительного согласования будущего местонахождения участка земли. На законодательном уровне установлена определенная форма составления заявление о предварительном согласовании предоставления участка, образец которого может предоставить любой юрист. Документы-основания для приобретения участка земли без необходимости принятия участия в торгах.

Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка. Опубликовано: Время на чтение: 8 мин. 0.   Заблаговременное согласование выделения земельного участка — процедура, предоставляемая заявителю с целью закрепления за ним участка земли в избранном им районе, желаемой категории, которая подходит для цели, соответствующей планам будущего пользователя. Такая процедура применяется в случае, когда участок принадлежит государству или муниципалитету, а взять его намерены без торгов в такие виды пользования.

Административный регламент Услуга доступна в электронном виде. Подача документов осуществляется в подразделениях службы "Одного окна" только для физических лиц и нерезидентов. С 1 марта г.

Статья Предварительное согласование предоставления земельного участка. Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предварительное согласование земельного участка
Комментариев: 3
  1. Любомила

    Доброго времени суток!субсидии безработным и условия получения помощи как малоимущим.в законе одно на деле одни отказы.если зайдет спасибо.нужное дело делаешь!

  2. Лада

    Жаль конечно, что не уголовка, я бы пьянь отстреливал, на месте!

  3. storeedvrouw1983

    У нас матриархальное государство, все законы в угоду бабам и против мужчин. Мужчина не может быть изнасилованным и вообще пострадать от любого насилия со стороны бабы. У бабы полная презумпция невиновности от государства, у мужчины наоборот автоматическая презумпция виновности был секс, нет расписки значит изнасиловал. бабы при потакании государства будут попросту заниматься вимогательством денег и других мат благ за доступ к пельменю, у нас и так вес бабы уже давно шлюхи и потребляди, теперь потреблять мужчин станет еще проще. Спасибо майдаунам на то, что наскакали нам европейское будущее. Мужчины, ставьте камеры наблюдения во все комнаты, только так вы сможете доказать, что никакого насилия не было и баба с радостью сама насадилась на ваш член.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.