Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как выделить доли пр приватизации квартирыв 2018 году

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Выделение доли в приватизированной квартире. В году Государство дало возможность гражданам обратить в собственность муниципальные квартиры. К настоящему времени уже многие ей воспользовались. Но приватизация квартиры не означает, что не наступит ситуация, когда ее придется разделить с другими членами семьи по тем или иным обстоятельствам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация квартиры по долям

В году в РФ началась бесплатная приватизация жилого фонда. Перевод муниципального жилья в собственность граждан позволяет оформить жилой объект как в собственность одного из членов семьи, так и в общедолевую, это возможно, когда в приватизации участвует сразу несколько членов одной семьи.

Но, порой, отдельные совладельцы хотят выделить свою долю собственности в натуре, либо, если это невозможно — получить компенсацию за свою часть собственности у остальных собственников жилого помещения. Изначально приватизация подразумевает общую долевую, либо совместную собственность на квартиру, за исключением ситуаций, когда все члены семьи отказываются от своей доли в пользу одного, например, ребенка.

В этом случае все, отказавшиеся от получения права собственности на жилье, получают право на пожизненное использование жилого помещения, а тот, в чью пользу члены семьи отказались в приватизации — статус единоличного владельца квартиры. Рассмотрим ситуацию, когда отказов от приватизации не было, и каждый из членов семьи имеет право собственности на часть жилого помещения.

Все совладельцы жилого помещения, согласно п. Например, три брата владели двухкомнатной квартирой в равных долях. Старший брат решил поменять место жительства и переехать в другой город, где он намеревался купить себе комнату в общежитии, либо взять квартиру в ипотеку. Он предложил двум другим братьям выкупить его долю, те согласились. Братья составили соглашение о выплате денежной компенсации старшему брату за одну треть жилого помещения и о перераспределении его доли между остальными двумя.

Можно ли отказаться от доли Любой совладелец жилого помещения, кроме несовершеннолетнего ребенка, может отказаться от своей доли в любой момент, даже уже после того, как квартира приватизирована.

Сделать это можно тремя способами:. На практике такой выдел подразумевает перевод части собственности в имущественный эквивалент, равный какой-либо отдельной части жилого помещения, например, одной жилой комнате.

При этом выделенное жилое помещение должно быть полностью независимо от остальных:. Так как размер жилых помещений, особенно в многоквартирных домах, зачастую не позволяет обеспечить для требующего выдела отдельного входа, а также разделить подсобные помещения на два отдельных, то выдел доли в натуре маловероятен. Например, супруги, являющиеся совладельцами двухкомнатной квартиры, расторгли брак, но разделить свою квартиру в натуре не смогли, так как эксперты дали заключение о невозможности физического раздела жилого помещения.

Так как они после развода поддерживали нормальные отношения, адвокат посоветовал им разделить жилое помещение в идеальных долях, что они и сделали. Муж остался проживать в одной комнате, жена в другой, а все нежилые помещения кухню, прихожую, санузел и кладовку они договорились использовать совместно.

В денежном эквиваленте В тех случаях, когда жилое помещение небольшое, либо им владеет большое количество собственников, доли каждого могут быть настолько незначительными, что выделить какую-то отдельную часть становится проблематично. В дальнейшем при выделе все сособственники, согласно п.

При этом компенсированная таким образом часть жилого помещения остается в общем владении остальных жильцов квартиры, соответственно, их доли увеличиваются. Например, семья Найденовых, состоящая из мужа, жены и двух сыновей приватизировали трехкомнатную квартиру, в которой они проживали по договору социального найма. Через несколько лет старший сын, закончив обучение в ВУЗе, переехал в другой город, где нашел работу и вскоре женился.

Молодая семья решила купить квартиру в ипотеку, но у них не было нужной суммы на первый взнос. Сын обратился к родителям и младшему брату с просьбой выкупить его долю в квартире. Родственники согласились, посетили нотариальную контору и составили соглашение о замене выдела доли старшего сына денежной компенсацией. Как выделить долю в приватизированной квартире Каждый из способов раздела имеет свои плюсы и минусы:.

Совладельцы не согласны на выдел доли, либо не нашли консенсуса по процедуре, в таком случае остается обращение в суд. Исковое заявление о выделе доли могут подавать:. Согласно ст. Иски о выделении доли считаются имущественными, поэтому размер госпошлины будет зависеть от цены иска, которая, в свою очередь зависит от стоимости выделяемой доли.

Конкретный размер госпошлины можно посчитать по Таблице 1. Таблица 1. Расчет размера госпошлины при подаче иска о выделе доли в зависимости от цены иска. Если просмотреть судебную практику по выделению долей в приватизированной квартире, то становится понятно, что основные сложности возникают в следующих ситуациях:.

Согласно п. Наталья Цапова, тетя Тимофея Заманкова и бабушка Евгения Цапова оставила свою двухкомнатную квартиру им в наследство.

При этом, три четверти жилого помещения она оставила внуку, а одну четверть племяннику. Мужчины не смогли ужиться в одной квартире, тем более, что внук постоянно упрекал Тимофея, что он использует его часть квартиры незаконно, так его доля составляет всего одну четверть. Евгений подал исковое заявление в суд с иском о принудительном выкупе доли Тимофея, так как фактический раздел квартиры невозможен ввиду маленькой доли ответчика.

Суд назначил экспертизу, которая показала, что доля ответчика не позволяет выделить ему обособленную комнату, то есть, выдел в натуре доли Цапова невозможен. Ответчик не стал оспаривать выводы экспертизы и согласился на выплату компенсации. Истец и ответчик заключили в суде мировое соглашение.

Впоследствии Цапов на выплаченные ему в качестве компенсации средства приобрел комнату в общежитии и переселился туда. Если у вас возникла необходимость в выделении доли в приватизированной квартире, не пытайтесь решать проблему самостоятельно, особенно если совладельцы жилого помещения против выделения вашей доли и не соглашаются составить добровольное соглашение.

По крайне мере, если у вас нет возможности найти такого специалиста в вашем населенном пункте, либо вы не знаете, к кому лучше обратиться, позвоните сотрудникам нашего сайта по телефонам, указанным ниже. Также вы можете связаться с дежурным юристом сайта и задать ему интересующие вас вопросы он-лайн.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. При этом согласия других совладельцев не требуется. Эта процедура уместна при разделе отдельно стоящего дома, либо большой квартиры.

Такой вариант потребует перепланировки жилого помещения, а также получения новых кадастровых паспортов. Порядок пользования жильцы могут установить сами в добровольном соглашении , либо его определит суд. В таком случае определяется стоимость всего жилого помещения и высчитывается денежный эквивалент одной его доли.

Но в судебном заседании судья может попросить истца или ответчика представить суду для ознакомления оригиналы приложенных к иску документов, поэтому необходимо будет иметь их при себе. Цена иска, тыс. Фиксированная сумма Дополнительный процент на сумму превышения до 20 не менее 4 20 - 3 - 3 2 - 1 5 1 свыше 1 13 0,5. Суд обязательно откажет в выделе доли при разделе однокомнатной квартиры, поскольку в таком жилом помещении невозможно выделить отдельную жилую комнату.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Приватизация квартиры в долях

Долевая приватизация относится к методам бесплатного перевода жилья, которое находится в муниципальной или же государственной собственности, в частную собственность. Квартиру может приватизировать один человек, а может быть осуществлена приватизация квартиры несколькими лицами.

В тоже время, осуществить процесс приватизации исключительно одной доли, то есть, части недвижимости — невозможно. Приватизация отдельной доли невозможна, нужно приватизировать квартиру только полностью, в тоже время, есть возможность долевой приватизации.

То есть, как вы видите, если приватизация осуществляется на всех членов семьи, то в данном случае, как раз и формируется такое понятие, как долевая приватизация. При этом, каждый член семьи впоследствии может выделить свою долю и осуществить процедуру оформления свидетельства права собственности.

Можно также осуществить приватизацию на одного члена семьи. В данном случае, нужно оформить отказ от участия в приватизации иных членов семьи, которые прописаны в помещении. Как вы уже поняли, процедура отказа осуществляется только в письменном формате и обязательно нужно осуществить процесс заверения данного документа нотариально. Структура долевой приватизации является простой и понятной. Вам нужно будет предоставить пакет документов на рассмотрение в соответствующие инстанции, также подается заявление от всех членов семьи, на осуществление данного процесса.

Таким образом, документы проверяются, после чего, осуществляется процесс выдачи разрешения на приватизацию и составляется специализированный договор. Если квартира была приватизирована на всех членов семьи, то впоследствии, есть возможность осуществить процедуру выделения доли из общей недвижимости.

На основании полученных документов о выделении доли, можно оформить свидетельство права собственности. Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех! Мудрый Юрист subscribers.

Право собственности на долю в квартире дает возможность не только владеть ей, но и осуществлять сделки по отчуждению: дарить, завещать, продавать. Как передать свое право другому человеку? Как добиться выделения своей доли из общей собственности?

Процедура приватизации подразумевает отчуждение прав собственности муниципальной квартиры в пользу заявителя — частного лица. Все, кто прописан в квартире на момент выполнения работ по приватизации, получают возможность участия. При стандартных обстоятельствах выполняется приватизация в долях, и каждый проживающий получает право на определенную часть собственности.

Такая процедура считается стандартной, однако имеет ряд нюансов, поэтому собственникам необходимо знать, как правильно приватизировать квартиру по долям с учетом законодательства и прав каждого жильца. Прежде всего необходимо уточнить, что с точки зрения законодательства понятия совместной и долевой собственности имеют серьезные различия.

Первоначально приватизируемая квартира переходит в совместную собственность, а соответственно каждый участник приватизации получает равную часть. Долевое распределение также подразумевает распределение частей между собственниками, однако доли не всегда могут быть равными. Допускается три вида долевого распределения:. Итогом каждого из возможных действий станет получение прав собственности на определенную часть квартиры.

Эта информация в обязательном порядке отражается в ЕГРП. При этом приватизация квартиры в долях имеет свои особенности. Каждый дольщик наделяется правом передачи прав собственности на свою долю в установленном порядке — через договор купли-продажи, дарственной, завещание. Отдельный набор правил присутствует для обстоятельств, при которых среди дольщиков есть несовершеннолетние. При этом необходимо знать, как правильно приватизировать квартиру или другое жилье по долям на стандартных условиях.

Такие граждане получают аналогичные права на использование недвижимости. Однако при наличии потребности в передаче недвижимости путем дарения или продажи, ко вниманию берется мнение опекуна или попечителя. Без согласования подобных действий сделки автоматически признаются недействительными. Получение доли при приватизации жилого помещения имеет ряд преимуществ для граждан.

Наиболее примечательными являются:. Среди негативных сторон процедуры необходимо отметить наличие ряда обязательств, которые присущи всем собственникам жилой недвижимости.

В частности речь идет о необходимости оплаты стандартного налога на имущество, который соответствует площади в собственности. Также за дольщиком закрепляется обязательство по уплате коммунальных платежей. Поскольку в рамках одной квартиры невозможно выделить объемы услуг, потребляемых каждым долевым собственником, все платежи разделяются на равное количество. Изначально при приватизации жилой недвижимости каждый прописанный гражданин получает одинаковую долю.

При этом в приватизации участвуют и несовершеннолетние. Им полагаются аналогичные части жилья, но полноценное право распоряжаться такими долями появляется только после достижения совершеннолетия. До этого момента несовершеннолетние дольщики могут совершать какие-либо действия исключительно под контролем опекуна или попечителя. Выделение доли возможно в добровольном порядке. При этом подразумевается добровольное оформление договора сторонами.

Главное условие — невозможность оставить участника без доли в принципе. Допускается выделение в равных или неравных долях. Потребность в нотариальном подтверждении такого договора отсутствует, однако для вступления в законную силу требуется проведение регистрации в Росреестре.

При заключении брачного договора отдельный документ не составляется, выделение доли закрепляется отдельным пунктом и также регистрируется. Если добровольное выделение невозможно, то решение о распределении принимается в судебном порядке. При этом возможно выделение доли в натуре или назначение равносильной денежной компенсации.

Истец обязан подготовить исковое заявление, техническую документацию и документы, подтверждающие право владения недвижимостью. Дополнительно суд может назначить проведение строительно-технической экспертизы.

Отказаться от доли участник может как перед выполнением приватизации, так и впоследствии. В первом случае гражданином пишется заявление об отказе, которое прикладывается к пакету документов для приватизации.

Если дольщик пожелает отказаться в будущем, то реализовать свое право он может путем составления договора дарения. Процедура возможна исключительно при получении письменного согласия одаряемого лица. Если дольщик, желающий отказаться от своей части на момент составления дарственной состоит в браке, то дополнительно потребуется письменный отказ супруга. Процедура включает в себя нотариальное заверение дарственной, оплату государственной пошлины и оформление в Росреестре.

Как выделить долю в приватизированной квартире

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приватизация позволяет оформить муниципальную квартиру в общую собственность членов семьи. Совладельцы могут выделить доли, а могут перевести жилой объект в статус совместной собственности. Приватизированная квартира становится общей частной собственностью людей, за одним исключением — члены семьи имеют право на жилье в соответствии со своими долями.

Жить всей семьей под одной крышей — безусловно приятно. Но порой жизнь преподносит сюрпризы и в корне меняет планы людей. Отдельные собственники долей могут захотеть выделить свою долю в натуре , а если это затруднительно — за деньги. Можно ли это сделать в случае с приватизированным жильем? Что готовить и куда обращаться? Ответам на эти и другие вопросы посвящена наша статья.

Изначально приватизация — это общая долевая или совместная собственность на жилье. Исключения могут быть в случае отказа от своих долей в пользу одного члена семьи — например, несовершеннолетнего ребенка. Такой расклад упрощает владение квартирой. Отказники получают право на пожизненное проживание, а единственный владелец — статус собственника приватизированной квартиры. Доля — это правовая величина, не выраженная в конкретном объекте квартиры например, комнате. Обладатели доли в приватизированной квартире могут распорядиться ею по своему усмотрению.

Единственная операция, которая запрещена на законодательном уровне — залог доли в обеспечение кредита. Считается переводом доли в имущественный эквивалент, равный жилой комнате. Новообразованное помещение должно иметь отдельный вход, кухню, санузел и др. Выдел доли в натуре уместен в случае с разделом частного дома или просторной квартиры 3-комнатной и больше.

Если брать во внимание выдел доли в натуре, то фактически — это превращение приватизированной квартиры в коммунальную. Соседями могут быть совершенно посторонние люди. Именно поэтому такой вариант подходит далеко не всем. Родственник, желающий выделить свою долю в натуральном размере, может получить финансовую компенсацию от других владельцев п.

Происходит замена выдела в натуре выплатой соразмерной суммы. Упомянутая доля остается в общей собственности, что означает автоматическое увеличение процентов всех совладельцев квартиры. Что бы вы не выбрали, способы выделения доли в приватизированной жилплощади имеют различия. Если прибегнуть к соглашению, потребуется заручиться согласием всех членов семьи. Принудительный порядок через суд не требует единодушного мнения, зато отличается сложностью и расходами.

Самый удобный вариант — договориться с остальными совладельцами квартиры и прийти к общему решению. Например, заменить выдел доли в натуре денежной компенсацией. Разберемся, как правильно составить соглашение и что для этого нужно сделать. Наметив план выдела доли по соглашению, следует придерживаться следующего алгоритма действий:.

Отдельные справки и выписки также можно получить в ЖЭУ. Основным документом, разумеется, будет соглашение о выделе долей — составляется только у нотариуса и приобретает форму официальной бумаги.

Наглядно показывает, сколько человек владеет приватизированной квартирой, каков общий размер долей, какова величина выделяемой части, а также планируется ли заменить ее на денежную компенсацию? Скачать образец соглашения о выделе доли в приватизированной квартире.

Нотариусы работают по фиксированной ставке и дополнительных услугах за отдельную плату. Обязательным платежом является госпошлина за удостоверение соглашения о выделе доли:. Итак, с выделом доли по соглашению мы разобрались — это самый простой способ определиться с процентным соотношением.

Вот только согласие всех собственников приватизированной квартиры удается получить не всегда — поэтому существует второй вариант с защитой своих прав в судебном порядке. Исковое заявление о принудительном выделе доли может быть подано от имени:. Рассмотрим алгоритм действий по выделу доли в судебном порядке. Если у вас останутся вопросы, обращайтесь за консультацией к юристам нашего портала. Вместе с нами вы сможете разрешить проблему в кратчайшие сроки и с выгодой для себя! Исковое заявление образец.

Внимательное отношение к составлению иска — увеличение шансов на успех в предстоящем судебном разбирательстве. Скачать образец искового заявления о выделе доли в приватизированной квартире. Подкрепляйте иск только достоверными сведениями, указывайте на существенные детали спора — суду будет проще решить вопрос, если у него сложится ясная картина происходящего.

Готовый пакет с документами нужно отнести в секретариат городского районного суда — по месту регистрации приватизированной квартиры. Примечательно, что в случае с обращением за судебной защитой, собственнику предстоит оплатить сразу две госпошлины:.

Цена доли высчитывается на основе кадастрового показателя. Точную стоимость обычно называет инженер Росреестра или БТИ, в зависимости от того, куда вы обращаетесь. Большинство дел о выделении долей решаются в пользу истцов — чаще всего им положена денежная компенсация. Крайне редко суды удовлетворяют иски о выделе частей в натуре, если имеются возможности такого выдела. Отказ в выделе доли следует при разделе 1-комнатной квартиры — поскольку малогабаритность жилья не позволяет создать изолированное помещение комнату.

Совладелец получает соразмерную компенсацию за свои квадратные метры. Приватизация затрагивает членов семьи и родственников, реже посторонних людей. Родители и другие члены семьи нанимателя могут отказаться от своей доли не только в момент приватизации, но и после нее. Отказ от приватизации может быть оформлен только при участии нотариуса.

Отказник изъявляет желание не в пользу отдельного лица, а в целом от процедуры — его доля перейдет в общую собственность. Отказываясь от доли после приватизации квартиры, лучше всего составить договор дарения.

Это бюджетный и быстрый вариант оформить сделку. Но нужно помнить о правах несовершеннолетних детей. Их процентные части не должны пострадать. Кроме того, ребенок не может отказаться от своей доли в пользу взрослых членов семьи, поскольку органы опеки не дадут такого разрешения.

Читайте, как выделить доли детям — алгоритм, документы, сроки, стоимость, нюансы и проч. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос.

Просмотров Содержание 1 Можно ли в приватизированной квартире выделить долю? Законные собственники приватизированной квартиры вправе выделить долю в натуре п. Кротов являлся нанимателем квартиры по договору социального найма.

Достигнув совершеннолетия, дочь вышла замуж и хотела переехать к мужу в другой город — молодожены купили квартиру в ипотеку. Семья согласилась, было составлено соглашение о замене выдела доли денежной компенсацией.

Дочь получила деньги, а ее доля осталась в общей долевой собственности Кротовых. Техническая и юридическая работа нотариуса оплачивается отдельно. Размер зависит от региона проживания, но обычно показатель колеблется в пределах от до 3 рублей.

Согласно общим судебным правилам, документы подаются не в виде оригиналов, а в виде их копий ст. Но это не отменяет того, что на заседании судьи могут попросить предоставить подлинники копий-приложений. Истец вправе просить суд о предоставлении отсрочки или рассрочки платежа. Например, в случае с тяжелым материальным положением. Городской суд имеет полномочия переложить расходы на сторону ответчика п.

Щапов и Голышев имеют в собственности 3-комнатную приватизированную квартиру. Основанием для подачи иска был заявлен п. Суд назначил строительно-экспертную комиссию.

Эксперты подтвердили, что доля является незначительной, Голышев не имеет к ней существенного интереса, да и в целом выдел в натуре затруднителен. Если у вас остались вопросы и вы нуждаетесь в помощи, задайте свой вопрос дежурному юристу на нашем сайте. Консультанты подскажут, как выделить долю в квартире с учетом требований законодательства. Воспользуйтесь шансом сэкономить свое время, нервы и деньги. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Выделение доли в приватизированной квартире

Право собственности на долю в квартире дает возможность не только владеть ей, но и осуществлять сделки по отчуждению: дарить, завещать, продавать. Как передать свое право другому человеку? Как добиться выделения своей доли из общей собственности? Как отсудить право на часть квартиры? Подробно ответим на эти вопросы. Иногда у одного из хозяев приватизированной квартиры возникает желание распорядиться своей частью собственности.

Чтобы это сделать, для начала, нужно выделить свою долю. Доля в квартире — это часть, процентное значение, либо количество квадратных метров. Нельзя сказать, что какая-то часть квартиры в виде комнаты или ее части принадлежит одному жильцу, потому что доли существуют документально, а не наглядно.

Однако есть понятие выделения доли в натуре, когда часть квартиры выделяется не только на бумаге, но и для конкретного пользования. Для этого должны быть определенные условия, например, количество комнат по числу владельцев.

Проще всего выделить долю в натуре в условиях частного дома. А в однокомнатной квартире это сделать невозможно. Так как законом предусмотрено долевое владение, то и переход из общей собственности в долевую возможен. В последние годы собственность сразу оформляют в долях при приватизации. Но ранее квартира переходила в общую собственность жильцов. Для того чтобы пользоваться своим правом единолично, нужно выделить соответствующую долю.

Теперь вы знаете, как переоформить долю на другого дольщика. О том, как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу другого собственника, говорится здесь. В суд можно обращаться за выделением доли, если другие владельцы не дают на это своего согласия. В этом случае суд рассмотрит представленные документы и примет решение выделить собственникам доли. Скорее всего, равноценные. Если один из супругов не участвовал в приватизации, а в период брака вкладывал личные средства в обустройство квартиры, то он может попытаться отсудить часть этой квартиры в процессе развода.

Теперь вы знаете, можно ли отсудить часть жилья. Для каждого правового действия необходимы законные основания, по которым возможно их осуществление.

Процесс выделения части из общего владения в единоличную собственность управляется ст. В ней говорится о том, что общая собственность нескольких граждан, по умолчанию, является долевой, если нет специальных указаний.

Выделить же можно руководствуясь п. Если дело касается передачи. Договор дарения, который наиболее приемлем для переоформления доли другому собственнику, регулируется ст. В соответствии с изложенной информацией, договор дарения должен быть безвозмездным и прижизненным. Нельзя дарить имущество с оговоркой, что права перейдут после смерти дарителя. Права передаются сразу после оформления и регистрации договора.

Если вы действуете через суд. Добиться выделения доли по суду можно на основании п. Значительное неотделимое улучшение общего имущества дает право на увеличение доли лица , который произвел такие улучшения, в соответствии с п. Как показывает судебная практика, решение зависит от согласия других собственников на увеличение доли в соответствии со ст.

Другие споры по поводу перехода прав на собственность от одного лица к другому зависят от конкретной ситуации и требуют законного обоснования в суде.

Статья ГК РФ. Что нужно предпринять? Какие конкретные шаги необходимо осуществить в рассматриваемых случаях? Предположим вы решили выделить свою долю.

Если между участниками сложилась договоренность по поводу распределения долей, то они могут составить соответствующее соглашение. Если другие собственники отказываются составлять соглашение, придется обращаться с исковым заявлением в суд. Так как есть прямые законные основания на это, суд разделит общее имущество на свое усмотрение и выделит каждому участнику долю.

Если есть необходимость в передаче доли жилья. Оформляют договор дарения в нотариальной конторе. К составленному договору необходимо подготовить пакет документов с копиями в 2 экземплярах:. Удостоверившись в законности документации и сделки, нотариус заверяет ее. После договор дарения представляют в росреестр для регистрации. С этого момента распределение долей будет изменено.

Если вам нужно отсудить долю. Для подачи искового заявления необходимо сделать следующее:. Суд назначит заседание, на котором будет заслушано дело. Постановление суда будет передано на руки заявителю в течение 10 дней. В случае положительного решения, оно станет основанием для оформления новых прав на собственность в росреестре. В связи с неотделимыми улучшениями жилья, можно не только просить увеличения доли, другим вариантом станет денежная компенсация за вложенные средства.

В этом случае нужно будет инициировать оценочную комиссию, результаты которой станут основанием для компенсации.

Если в суде один из супругов докажет свои вложения по улучшению жилищных условий из личных средств, то доли могут быть разделены в другом соотношении. О том, является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом и как выделить в ней долю для супругов, мы писали тут. Если на момент приватизации были нарушены права гражданина, который впоследствии получил меньшую долю, либо не получил ее совсем, то ему лучше обратиться с иском о признании договора приватизации недействительным.

В суде необходимо доказать нарушения допущенные в процессе приватизации. Подробнее про раздел приватизированной квартиры смотрите в видео ниже:. Владение долей в квартире дают собственнику право разделить лицевые счета и совершать с долей сделки по отчуждению, как с целой квартирой.

Но в процессе таких сделок должны учитываться права других владельцев недвижимости. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Квартира Аренда квартиры Договор для аренды квартиры Приложение к договору для аренды квартиры Документы для аренды квартиры Сдача квартиры в аренду Договор для сдачи Документы для сдачи Квартирант Съем найм квартиры Договор для найма Приложение к договору Документы для найма Социальный найм Договор для соц.

Документы для регистрации несовершеннолетнего ребенка Регистрация новорожденного ребенка Регистрация по месту жительства постоянная прописка Документы для регистрации по месту жительства Место регистрации гражданина Регистрация в собственной квартире по месту жительства Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва. Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Всё о том, как выделить долю в приватизированной квартире и что ещё можно сделать с частью своего жилья. Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Если один из собственников считает, что имеет право на большую часть квартиры, чем у него уже есть, то в суде нужно будет привести к тому веские доводы. Например, если он докажет значительное улучшение жилищных условий из личных средств.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если одному из собственников понадобиться документ с указанием доли, он может обратиться в ЕГРП за выпиской. Судом также учитывается согласие собственников на неотделимое улучшение одним из них. Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Новое в разделе. Подробное руководство, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире. Нюансы раздела приватизированной квартиры: почему она не является совместно нажитым имуществом?

Процесс раздела приватизированной квартиры в разных ситуациях предусмотренных законом РФ. Узнайте, как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей: нюансы данной процедуры и советы экспертов Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:.

Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Если вы вдруг решили развестись, поссорились с родственниками или просто захотели продать свою долю в квартире, вам придется учесть много нюансов раздела общей собственности. Чтобы знать, как правильно разделить жилье по закону — воспользуйтесь нашей правовой инструкцией.

Как получить долю в приватизированной квартире на момент приватизации, а также после неё? По общему правилу, приватизация квартир является частью социальной политики государства по обеспечению населения жильём. При этом квартиры, находящиеся в собственности государства, передаются во владение частных лиц, а каждый житель получает возможность приватизировать свою квартиру.

Кто имеет право на долю в квартире

В году в РФ началась бесплатная приватизация жилого фонда. Перевод муниципального жилья в собственность граждан позволяет оформить жилой объект как в собственность одного из членов семьи, так и в общедолевую, это возможно, когда в приватизации участвует сразу несколько членов одной семьи. Но, порой, отдельные совладельцы хотят выделить свою долю собственности в натуре, либо, если это невозможно — получить компенсацию за свою часть собственности у остальных собственников жилого помещения. Изначально приватизация подразумевает общую долевую, либо совместную собственность на квартиру, за исключением ситуаций, когда все члены семьи отказываются от своей доли в пользу одного, например, ребенка.

Приватизация — возможность совершенно бесплатно получить квадратные метры от государства. Для этого предварительно нужно получить квартиру по договору социального найма. В последние 20 лет это довольно редкая практика, по ка хватает квартиры выданных до года. За это время в них успели зарегистрировать по месту жительства не одно поколение жильцов. Все они в году имеют право на свою долю при приватизации. Порой на этой почте возникает серьезный конфликт интересов.

Как разделить квартиру по долям в 2020-2021?

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным , так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости. Все граждане, которые зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом помещении на основании договора социального найма имеют право участвовать в приватизации. Совершеннолетнее дееспособное лицо имеет право на отказ от участия в процессе приватизации, по своему желанию.

Договор приватизации от года без выделения долей (общедолевая собственность) на 5 человек (мама. Папа. бабушка, двое совершеннолетних детей) В Росреестре не зарегистрирован. Один из сособственников (папа) умер в феврале этого года. Как зарегистрировать договор приватизации в Росреестре? В Росс реестре требуют нотариально заверенное вступление в наследство.  При приватизации квартиры муж от доли отказался. вопрос № прочитан 82 разa.  Так вот у дочери была приватизация в общаге обязался выделить ей 1/3 доли в квартире. Так вот моей и потребовал обратно долю. А долю изначально ему дали государство деньги дочери и выделить ей долю.

Процедура приватизации подразумевает отчуждение прав собственности муниципальной квартиры в пользу заявителя — частного лица. Все, кто прописан в квартире на момент выполнения работ по приватизации, получают возможность участия. При стандартных обстоятельствах выполняется приватизация в долях, и каждый проживающий получает право на определенную часть собственности. Такая процедура считается стандартной, однако имеет ряд нюансов, поэтому собственникам необходимо знать, как правильно приватизировать квартиру по долям с учетом законодательства и прав каждого жильца. Прежде всего необходимо уточнить, что с точки зрения законодательства понятия совместной и долевой собственности имеют серьезные различия.

Распределение долей при приватизации квартиры

Долевая приватизация относится к методам бесплатного перевода жилья, которое находится в муниципальной или же государственной собственности, в частную собственность. Квартиру может приватизировать один человек, а может быть осуществлена приватизация квартиры несколькими лицами. В тоже время, осуществить процесс приватизации исключительно одной доли, то есть, части недвижимости — невозможно. Приватизация отдельной доли невозможна, нужно приватизировать квартиру только полностью, в тоже время, есть возможность долевой приватизации.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приватизация позволяет оформить муниципальную квартиру в общую собственность членов семьи.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Онисим

    Посмотрим и выбросим , буду пенсию на руки получать,козлы свои бы деньги считали и не хрен лезть в наш карман, считать наши гроши,

  2. Денис

    Алексей и Александр, здравствуйте! Хотел бы с Вами вернуться к разбору полётов административной преюдиции. На сегодняшний день существует больше дюжины статей Уголовного кодекса, предусматривающие наказания за повторные административные деликты такие как 264.1, 116.1, 158.1, 212.1 и др. Я считаю, что наказывать в уголовном порядке за неоднократное нарушение статей КоАП не допустимо, так как это противоречит независимости отраслей права (всё-таки надо отличать зёрна от плевел Правонарушения отдельно, преступления отдельно. Это два разных явления, которые имеют разные качества. Нарушается следующий принцип: Количество по-своему мелких правонарушений не могут образовывать качество, характерных для преступления, даже если правонарушения совершаются многократно. Наказание конечно должно быть посущественней в случае повторения правонарушений, но ТОЛЬКО в рамках этого же КоАПа. Возьмём пример: Вот тигр укусил человека, данное животное опасно для человека и может сделать последнего инвалидом, нанеся непоправимый урон или в худшем случае летальный исход, а вот если человека укусит комар, даже 50 комаров одновременно то никакой опасности они не принесут, кроме как дискомфорта в виде чесотки. Тоже самое в случае преступления оно способно нанести существенный ущерб обществу, а административное правонарушение не может. К сожалению, наше государство способно только проводить репрессивную политику против народа, мало создающее что-либо в пользу него. Поэтому, я выступаю за то, чтобы исключить данное деструктивное явление.Я также знаю, что есть выдающиеся учёные, адвокаты, которые выступают против Адм. преюдиции, например, Генри Резник, Сидоренко Э.Л. а также Наталья Александровна Лопашенко из Саратова, прекрасный человек, доктор юр. наук и профессор, в статьях она тоже высказывала против оного явления. Поддерживаю иногда общение с ней. Вопрос мой к Вам вот какой, Есть ли в перспективе возможность отмены статей Уголовного кодекса, которые предполагают уголовную ответственность за повторные административные правонарушения? И как скоро это наступит, помогут ли петиции и обращения граждан в Конституционный суд? Какова вероятность этого добиться? Могу ли я добиться этого сам? И как вы относитесь к моей инициативе?Спасибо большое за внимание!

  3. Степанида

    Сам умру но мента заберу собой в ад

  4. Онуфрий

    А можно просто оплатить услуги адвоката, чтобы он сам съездил к следователю узнал в чём там дело, а потом решить имеет ли смысл приезжать?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.