Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как получить 13 процентов от покупки квартиры

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости долей в них , земельных участков под них;. На погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него;. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования перекредитования займов кредитов на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты прав на них без отделки. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям. Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Улучшили свои жилищные условия или купили земельный участок? А вы знаете, что можете получить от государства возврат налога при покупке квартиры в ипотеку или за наличные? А еще доступно возмещение части уплаченных процентов. Максимум до тыс. Такие привлекательные цифры нельзя оставить без внимания. Рассмотрим, что для этого нужно сделать. Имущественный вычет — это уменьшение налоговой базы для исчисления подоходного налога на суммы, которые плательщик налога потратил на покупку жилья, земли под домом или участка, предназначенного для его строительства.

Человека, который проживает на территории РФ более полугода, официально работает и платит подоходный налог НДФЛ , называют резидентом. Любой резидент может рассчитывать на налоговый вычет, если он потратил собственные или заемные средства на улучшение своих жилищных условий, в размере 13 процентов от фактических расходов на покупку, строительство и даже отделочные работы. Рассмотрим пример расчета. Вы купили однокомнатную квартиру стоимостью 1,5 млн руб. Часть суммы в размере тыс.

Как вернуть проценты по ипотеке мы уже подробно разбирали в прошлом обзоре. Ссылка на него будет ниже. Если вы уже один раз воспользовались правом на возврат, но не достигли предельной суммы например, купили квартиру за 1,5 млн руб. Например, вы получаете зарплату 40 тыс. За год ваш доход составит тыс. За один год вы этого не сделаете, потому что заплатили государству значительно меньше налогов.

Если представить, что ваша зарплата не изменится в ближайшие годы, то полностью получить деньги вы сможете за 5 лет.

Очевидно, что при более высокой зарплате вернуть причитающуюся сумму удастся значительно быстрее. По предыдущему примеру, если ваша зарплата будет 60 тыс. Например, вы подобрали квартиру за 1,8 млн руб. То же самое касается и военной ипотеки. Военнослужащий сможет возместить только свои потраченные на приобретение жилья средства, если они были. Суммы, которые вносились государством, возврату не подлежат.

Своим правом на возврат подоходного налога при приобретении жилья в ипотеку могут воспользоваться как граждане Российской Федерации, так и иностранцы.

Главным условием является их официальное трудоустройство и ежегодная выплата государству налога со всех доходов. Стандартная база для расчета возврата — это сумма потраченных собственных или заемных средств на покупку квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка под ним, земельного участка для строительства, а также долей во всех перечисленных объектах. Государство допускает включить в базу расходы на ремонт и достройку.

И вот здесь лучше рассмотреть, что к ним относится отдельно для строительства дома и квартиры в новостройке. Обратите внимание, что в договоре обязательно должно быть прописано, что вы приобретаете незавершенный строительством объект.

Только в этом случае расходы на отделку и достройку примут к возмещению. Как вернуть деньги, которые вы потратили на покупку или строительство жилья? Во-первых, не все деньги, а только их часть. Во-вторых, это можно сделать:. Чем отличаются эти способы?

Тем, что в первом случае вы получите сумму возмещения один раз в год. Во втором случае — будете получать ежемесячно. Даю пошаговые инструкции процедуры возврата налога на доходы для обоих способов.

Шаг 1. Составление декларации о доходах. Ее часто называют формой 3-НДФЛ и подают в налоговую инспекцию. Сделать это можно в любой момент в течение года, следующего за отчетным периодом. Например, вы купили квартиру 20 августа года, начиная с года выберите свободное время и оформите документы на вычет.

Как заполнить 3-НДФЛ? Скачайте и установите ее на компьютер. Она проверяет корректность внесения вами данных и формирует электронный документ, который потом можно послать в налоговую. Кому-то привычнее заполнять документы вручную.

В этом случае лучше всего сделать это непосредственно в налоговой инспекции, где всегда подскажут, как это правильно сделать. Большинство моих знакомых заполняет декларацию онлайн. Я предпочитаю делать это в инспекции. Там есть образцы, на которые я и ориентируюсь. Главное, не старайтесь попасть к налоговикам до мая текущего года.

Вы можете оказаться в толпе желающих подать свои декларации о доходах предпринимателей, нотариусов и прочих налогоплательщиков. Напоминаю, что документы на имущественный вычет принимают в течение всего года. Шаг 2. Формирование комплекта документов. Я уже давала список необходимых документов, когда разбирала тему возврата процентов по ипотечному кредиту.

Повторяться не будем. Шаг 3. Предоставление документов в налоговый орган. Там потребуется еще написать заявление на возврат, а также отдельно указать номер расчетного счета в банке, куда будут перечислены возмещаемые суммы.

Шаг 4. Пополнение вашего расчетного счета примерно через 3 — 4 месяца на сумму вычета. Проходить вышеописанную процедуру придется на следующий год и так далее до полного возмещения. Действительно, бывают ситуации, что заемщик оказывается без работы. Например, женщина ушла в декретный отпуск, заемщик попал под сокращение или уволился. Ничего страшного. Процедура возмещения временно приостанавливается до момента выхода налогоплательщика на официальную работу. И не важно, что это произойдет через пару лет.

Да, конечно. В этом случае вы в своей декларации указываете все источники получения доходов. Обратите внимание, что они должны быть официальными. Если, например, вы сдаете квартиру в аренду, то подтверждением будет официальный договор с арендатором и документы, подтверждающие перечисление им средств по аренде. Я уверена, что далеко не все граждане, купившие квартиру или дом, знают о своем праве получить от государства обратно часть потраченных на это средств. Если тыс. Но для большинства, я думаю, сумма внушительная.

Оформление вычета не требует особых юридических познаний. Надо только выделить время на изучение материала. Как только получите возмещение первый раз, на второй год будет значительно легче. Да и ожидание пополнения счета будет приятным дополнением.

В следующих статьях я расскажу о страховании и о том, можно ли вернуть страховку по ипотеке. Подписывайтесь на наш блог, чтобы постоянно повышать свою финансовую грамотность и не быть обманутым банками, страховщиками и государством. С года преподаю экономические дисциплины в университете. В году защитила диссертацию на присуждение ученой степени кандидата экономических наук.

Обладаю врожденной способностью планировать и управлять личными финансами. С года повышаю финансовую грамотность других людей, перевожу сложные термины на человеческий язык. Квартира — долгострой 15 лет. Покупала когда работала, а сейчас на пенсии. В статье все очень понятно написано. Теперь попробую обратиться в налоговую — посмотрим что скажут. Вам еще раз спасибо за статью. Купили с мужем квартиру, но собственность оформили только на него.

Можем ли мы оба рассчитывать на получение налогового вычета каждый по р , или только один при условии, что ранее за такими вычетами мы не обращались. Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом.

При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учетом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей. Супруги должны распределить между собой этот вычет. При этом не имеет значения, кто на самом деле числится собственником квартиры и на кого оформлены платежные документы.

Налоговый вычет за квартиру

Думаем, многие слышали о существовании налогового вычета на покупку собственного жилья, но не всегда имеется ясность, какие нюансы существуют в законе и как правильно этим вычетом воспользоваться. Разберёмся в этой теме более детально. Как получить налоговый вычет на приобретение недвижимости, какие документы потребуются, чтобы вернуть 13 процентов с покупки квартиры в году. Налоговым вычетом называется та сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база в связи с теми или иными обстоятельствами.

Когда мы говорим о налоге на ваши доходы, налогооблагаемой базой как раз и будут являться заработанные вами деньги, с которых вы должны заплатить в казну НДФЛ — налог на доходы физического лица. Таким образом, если, условно говоря, мы говорим о налоговом вычете в один миллион рублей, это означает, что с одного миллиона рублей вашего дохода вам разрешается не платить НДФЛ, составляющий в России 13 процентов.

В данном примере это тысяч рублей. Поэтому вычет будет равен миллиону, а реально сэкономленные на налогах деньги — тысяч. Путать эти понятия не следует. В перечень подобных вычетов в России, в частности, входят:. Приобретение квартиры — частный случай ситуации с недвижимостью. Налоговый вычет положен вам в следующем случае:. С одной стороны, в законе говорится о том, что размер вычета равен всей сумме, которую вы потратили на покупку квартиры.

С другой стороны, в том же пункте закона через запятую говорится о верхнем пределе вычета в размере двух миллионов рублей. Тем самым, если стоимость купленной вами квартиры два миллиона рублей или меньше — вам будет полагаться вычет на всю сумму, которая была уплачена вами за недвижимость.

А вот если квартира стоит дороже, то вам вернётся процентный налог только с двух миллионов рублей вашего дохода. Что касается процентов по ипотеке, всё зависит от того, когда именно вы взяли ипотечный кредит. Если это произошло до 31 декабря года, никакого ограничения в сумме вычета нет в принципе. Если кредит взят после 1 января года — максимальный вычет составит три миллиона рублей. Для ипотеки, оформленной до года, оформлять налоговый вычет уже поздно об этом чуть ниже , поэтому если вы не успели сделать это раньше, теперь уже будет поздно обращаться за вычетом.

Поэтому, так или иначе, для всех, кто сейчас заботится о том, чтобы оформить возврат НДФЛ, вычет по процентам за ипотеку составит не более трёх миллионов. Максимум, который теоретически возможно получить обратно в виде налога на доходы, который вам вернёт государство, составляет тысяч рублей.

Далеко не каждый купивший недвижимость в России имеет право на то, чтобы оформить налоговый вычет за покупку квартиры или дома. Чтобы вернуть 13 процентов с покупки жилья, вам нужно быть:. Понятно, что большинство жителей страны подходит под это определения, и нюансы важны в очень редких случаях. Для определения момента, с которого у вас возникает право на вычет, важен только тот календарный год, когда вы приобрели квартиру. Право на вычет появляется начиная с того года, когда:.

Что касается самостоятельной постройки своего дома, то право на вычет появится в том году, когда дом будет достроен, а ваше право собственности на него зарегистрировано через Росреестр. Вычет за уплаченные по ипотеке проценты можно получить только по факту уплаты вами этих процентов. Теоретически возможна ситуация, что вы приобрели квартиру в году, но у вас не было в течение всего года дохода, который облагается налогом НДФЛ. Возникает вопрос, можно ли обратиться за вычетом позже, когда такой доход появится.

Ещё одна ситуация — вы не знали о вычете либо вам некогда было заниматься его оформлением. Прошёл год или два после покупки квартиры и возник тот же вопрос — не поздно ли сейчас обратиться за налоговым вычетом. Закон даёт вам три года на то, чтобы оформить заявление на возврат 13 процентов налога на доходы.

На практике это означает, что если вы купили квартиру в году, не поздно будет оформить вычет вплоть до года включительно. И наоборот, в году не поздно заняться оформлением вычета с квартиры или дома, купленных начиная с года. Ничего страшного, закон разрешает продлевать срок получения вычета сколько угодно, пока вычет не будет потрачен полностью — либо вы заработаете суммарно столько, сколько стоила ваша квартира, либо получите суммарный доход в предельные два миллиона рублей, если стоимость квартиры была выше.

Допустим, вы получаете официальный доход в 30 тысяч рублей ежемесячно до уплаты налога и приобрели комнату за один миллион рублей. За год ваши доходы составят тысяч рублей.

Вам вернётся налог в сумме 46 рублей. В следующем года ситуация повторится, и вы уже воспользуетесь за два года тысячами вычета. На третий год останется тысяч рублей вашего дохода, с которого вам вернут 36 рублей. В сумме за три года вы вернёте 13 процентов от потраченного миллиона — тысяч рублей.

Да, можно. Государство даёт каждому из нас возможность воспользоваться двумя миллионами рублей вычета за покупку недвижимости и тремя миллионами — за проценты по ипотеке. Как именно мы распорядимся этой возможностью — не имеет значения. Можно приобрести квартиру за два миллиона рублей или дороже и получить всю сумму вычета за один объект недвижимости.

А можно купить три квартиры-студии за тысяч рублей каждая и разделить два миллиона вычета между ними. Возможны какие угодно комбинации с квартирами, домами или участками земли, а также долями в них.

Право на вычет прекратится только когда вы достигнете предела. Есть два способа подачи заявления на вычет:. Чаще всего оформить возврат 13 процентов налога с покупки квартиры через работодателя будет удобнее. Во-первых, подать заявление можно в том же году, когда вы купили квартиру. В налоговые органы можно обратиться лишь в следующем календарном году.

Это означает, что если вы приобрели жильё в году, то оформлением вычета через налоговиков можно будет заняться только в году. Таким образом, если есть возможность оформить вычет при помощи работодателя — лучше воспользоваться таким вариантом. Для оформления вычета вам нужно собрать следующие документы:.

Если вы решили оформить возврат налога с покупки квартиры через своего работодателя, вам в любом случае придётся посетить налоговые органы. Порядок действий таков:. Обратите внимание, что процедура доступна только обладателям электронной подписи!

Если вы не успеваете полностью воспользоваться вычет в течение одного календарного года, в следующем году процедуру нужно будет повторить. И так ежегодно, пока вы целиком не используете свой вычет. Имеет, если ваш официальный заработок достаточно велик. Выше мы приводили пример с довольно средней по размеру зарплатой в 30 тысяч рублей до уплаты налога на руки это 26 рублей. Даже на то, чтобы получить максимальный вычет, с такой зарплатой потребуется всего шесть лет.

А в некоторых случаях люди могут получать и более высокие зарплаты, получая максимум вычета за два-три года. Не лишними будут эти деньги и для покупателей квартиры в ипотеку. Поскольку вычет за проценты по ипотеке даже выше вычета за само жильё, имеет смысл пользоваться им столько, сколько необходимо.

Очевидно, что люди, которые покупают жильё в кредит, недостаточно богаты для того, чтобы разбрасываться такой возможностью, которую даёт в им в данном случае государство.

Newsment 10 subscribers.

Улучшили свои жилищные условия или купили земельный участок? А вы знаете, что можете получить от государства возврат налога при покупке квартиры в ипотеку или за наличные?

Порядок возврата налогового вычета при покупке квартиры в России регламентируется Налоговым кодексом. Здесь содержатся такие важнейшие аспекты как:. Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры един для всей территории России, поэтому региональные законодательные акты по данному вопросу отсутствуют. Отдельные разъяснения по неоднозначным вопросам получения налога с покупки квартиры содержатся в рекомендательных письмах Минфина.

Вычет рассчитывается с суммы расходов на покупку жилья. Поэтому сейчас выясним, как возвращают 13 процентов при покупке квартиры. Формула для расчета , как получить налоговый вычет за покупку квартиры выглядит следующим образом:.

Таким образом, предельная величина вычета составляет тыс. Как получить возмещение НДФЛ при покупке квартиры на практике? Приведем примеры расчета :. Гражданин приобрел комнату в коммуналке за тыс. Он получил компенсацию в размере 78 р. Через несколько лет он купил отдельную квартиру за 2 млн р. Но его неиспользованный остаток вычета составил 1 р. С оставшейся суммы можно возместить налог с покупки квартиры. Налоговый вычет при покупке квартиры: как возвращается? Вычет распространяется на следующие расходы :.

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку? Если квартира приобретена в кредит, то допускается компенсировать как основной долг, так и выплаты по начисленным процентам в пределах установленных лимитов. Кредит должен иметь целевое предназначение : направлен на покупку жилья речь идет об ипотечном кредите.

Если для приобретения недвижимости граждане воспользовались обычным потреб кредитом, то вернуть НДС с покупки квартиры у них получится только в части расходов на приобретение без компенсации процентов. При этом перечень допустимых затрат на отделочные работы ограничивается Налоговым кодексом. Сюда можно включить затраты на разработку сметы, оплату услуг подрядчиков по выполнению отделки, покупку отделочных материалов.

Гражданин должен быть официально трудоустроен, а с его зарплаты работодатель удерживать налог. Логика законодателей понятна: россиянин не перечисляет НДФЛ в бюджет. Тогда как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры? Значит, возвращать ему оттуда нечего. Единственное исключение в том, как получить налог с покупки квартиры распространяется на неработающих несовершеннолетних детей.

А можно ли и как получить 13 процентов с покупки квартиры нерезиденту РФ? Нет, вычет полагается только налоговым резидентам РФ. Это статус получают те лица, которые отработали в России более дней. Подробнее о том, каковы условия получения вычета, узнайте в этой статье. Как вернуть налог за покупку квартиры таким гражданам? Но указанные льготные категории могут возвратить подоходный налог при покупке квартиры при получении иных облагаемых налогами доходов:.

Как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры работающему пенсионеру? Если пенсионеры или предприниматели параллельно работают, то они вправе претендовать на налоговый вычет на общих основаниях. Далее выясним, как вернуть налог с покупки квартиры подоходный. Компенсировать можно только те деньги, которые были перечислены за год в виде НДФЛ.

Вы приобрели квартиру за 5,5 млн р. Вам полагается вычет в тыс. Ваша зарплата составляла 50 тыс. Следовательно, в году вы можете компенсировать только 78 р. Остаток в р. Налоговый кодекс предусматривает два варианта как оформить налоговый вычет при покупке квартиры: через налоговую и работодателя. Чем отличаются эти способы возврата? В первом случае налогоплательщик получает назад единовременную выплату от ФНС, во втором — ему платится зарплата без уменьшения на НДФЛ.

Узнав, где получить налоговый вычет при покупке квартиры, следует рассчитать далее, как получить вычет по НДФЛ при покупке квартиры.

Например , доход сотрудника составляет 30 тыс. На руки он получает 26 р. При оформлении вычета его чистый доход будет на 3 р.

Такая зарплата будет выплачиваться, пока не достигнут лимит. Право на оформление налогового вычета при покупке квартиры появляется только на следующий год после покупки или получения на руки передаточного акта. Например , гражданин оформил рассрочку у застройщика в году, но передаточный акт он получил в году. Следовательно, вернуть часть денег за покупку квартиры можно только в году. Общие сроки подачи декларации для физлиц не действуют : ее можно представить в течение года.

Скачать справку о доходах физического лица формы 2-НДФЛ: бланк , образец. В банке получается выписка с банковского счета с реквизитами ее также можно скачать в интернет-банке.

Заполняется декларация по форме 3-НДФЛ. Как получить 13 процентов от покупки квартиры? Для оформления имущественного вычета заполняется лист Д: здесь прописывается адрес квартиры, вид собственности, размер затрат только в пределах 2 млн р.

Налоговая декларация на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ : бланк , образец. К документам прилагается заявление на возврат. В заявлении для ФНС указывается просьба вернуть сумму излишне уплаченного налога со ссылкой на п. Здесь прописывается сумма для возврата согласно декларации и налоговый период год.

В завершении прописываются реквизиты банковского счета для перевода. Заявление на предоставление вычета: бланк , образец. Инспекция рассматривает поступившие документы и проводит их камеральную проверку. На это у нее есть до трех месяцев. После одобрения вы получите соответствующее уведомление из ФНС и на ваш банковский счет поступит указанная в заявлении сумма вычета.

Перед тем как вернуть деньги с покупки квартиры от налоговой через работодателя, в ФНС потребуется заявление с просьбой подтвердить право на вычет, здесь нужно подробно прописать полное наименование и реквизиты работодателя. В бухгалтерию по месту работы предъявить справку из ФНС , а также такие документы: правоустанавливающая документация с года свидетельство не выдается, таким документом выступает выписка из ЕГРП ; договор купли-продажи и платежные документы.

Пишется заявление о предоставлении вычета в виде неуплаты НДФЛ. Заявление на предоставление вычета для работодателя: бланк , образец. После рассмотрения всех документов работник со следующего месяца будет получать зарплату в большем размере.

Теперь вы знаете, как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры через работодателя. Перед тем, как вернуть процент от покупки квартиры нужно еще знать о причинах отказа в его получении.

Законодательство содержит перечень оснований для отказа в возврате налога :. Но возможны и другие причины для отказа : нахождение несоответствий и фактических ошибок в представленных документах.

В этом случае достаточно внести необходимые правки в установленные инспектором сроки. Рассмотрим более подробно, как можно получить 13 процентов при покупке квартиры при ипотечном кредитовании. При покупке квартиры с использованием заемных средств в Налоговую дополнительно нужно представить кредитный договор и справку из банка о размере выплат по процентам за год.

В заявлении для Налоговой инспекции можно указать сразу реквизиты счета, открытого для погашения ипотечного кредита. После рассмотрения представленных документов ФНС перечислит средства в счет погашения ипотеки на счет заемщика. Эти деньги могут выступать в качестве ежемесячного платежа или частичного досрочного погашения кредита. Приведем примеры , как оформить 13 процентов при покупке квартиры в ипотеку. Квартира куплена за 4 млн р. Вычет в части основного долга и первого взноса предоставляется с 2 млн руб.

За первый год заемщик выплатил по кредитным процентам тыс. Ему полагается вычет в размере 97 р. Оставшиеся деньги с 2,25 млн р. Разобравшись, как возвращается подоходный налог при покупке квартиры в ипотеку следует поговорить о возмещении за ребенка. Итак, как выплачивают 13 процентов от покупки квартиры?

В году законодатели сделали возможным оформление вычета родителями за детей при покупке квартиры в их собственность. Согласие ребенка на то, что его родители получат назад налоговый вычет при покупке жилья за него, не требуется.

В случае оформления жилья в совместную собственность ребенка и одного из родителей , то последний получает возможность оформить 3-НДФЛ на возврат от покупки квартиры не только за свою часть, но и на — ребенка.

Например , Сидорова приобрела квартиру за 3 млн р. Несмотря на это, она имеет право на оформление возврата подоходного налога при покупке квартиры со всей суммы в пределах лимита.

Аналогичным образом выплачивается подоходный налог с покупки квартиры из бюджета, если ребенок стал единоличным собственником в сделке или же в числе сособственником выступают другие родственники дедушка, бабушка и пр. Например, бабушка оформляет вычет только на свою долю, а мать — на свою и сына.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости долей в них , земельных участков под них;. На погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него;.

На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования перекредитования займов кредитов на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты прав на них без отделки.

При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.

Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:. Заполняем налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ. Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:. При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:.

Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества. Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе.

Для этого налогоплательщику необходимо:. Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет. Предоставить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право. Предоставить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.

Форма заявления о возврате суммы излишне уплаченного взысканного, подлежащего возмещению налога сбора, страховых взносов, пеней, штрафа. Все формы и бланки по теме. Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам.

Содержание страницы Общая информация Порядок получения вычета Вычет при обращении к работодателю Образец заявления о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов у налогового агента.

В случае приобретения имущества после 1 января года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

Ограничение суммы уплаченных по целевым займам кредитам процентов, принимаемых к вычету, применяется к займам кредитам , полученным после 1 января года. Суммы уплаченных процентов по целевым займам кредитам , полученным до года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений. Прочие расходы, помимо перечисленных, в составе имущественного вычета не учитываются, например, расходы, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок и т.

Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если оплата строительства приобретения жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского семейного капитала, а также за счёт бюджетных средств; если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг супруга , родители в том числе усыновители , дети в том числе усыновленные , полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун попечитель и подопечный ст.

В случае приобретения имущества после 1 января года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.

Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, это не является поводом для отказа в получении имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом не запрещен такой вариант приобретения жилья.

Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности. Поскольку с года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности, вместо него налогоплательщик вправе в качестве подтверждающего документа представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП.

Для этого налогоплательщику необходимо: 1 Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет. При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

Связанные темы Имущественные налоговые вычеты. Формы и бланки Форма заявления о возврате суммы излишне уплаченного взысканного, подлежащего возмещению налога сбора, страховых взносов, пеней, штрафа Все формы и бланки по теме. Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да. Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи.

Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России". По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки".

Сообщение успешно отправлено Закрыть. Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Отправить Отмена.

Цвет шрифта и фона. Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт. Times New Roman. Размер шрифта. Закрыть окно.

Имущественный вычет при приобретении имущества

При соблюдении определенных условий можно получить до тысяч рублей после уплаты подоходного налога. Деньги можно вернуть после дорогостоящего лечения, поступления в учебное заведение или после покупки недвижимости. Налоговый вычет при покупке квартиры — самый популярный вид возврата у россиян.

Мы расскажем, в каком случае его можно оформить, как это сделать и какие документы понадобятся. В чем суть этого понятия? Технически перевод средств в казну совершает работодатель.

Но деньги принадлежат работнику. Если подать документы и доказать, что финансы были потрачены на важную статью расходов, то часть денег, потраченных на налог, вернется.

Речь идет только о физических лицах. Индивидуальные предприниматели не платят НДФЛ, поэтому получить вычет не могут.

Важно также иметь документы, которые могут подтвердить факт покупки недвижимости. Дарственная в этом случае не подойдет, только оплата квартиры собственными средствами или кредитными. Не подойдет и покупка квартиры у близких родственников. В этом случае деньги не возвращаются. Есть несколько видов налоговых вычетов. Деление происходит по такому признаку — на что тратятся деньги:. Ответ на вопрос зависит от того, когда была куплена недвижимость.

Если до начала года, то можно воспользоваться возможностью только один раз. Если позже года, то процедура может повториться. Но только при условии, что не был исчерпан весь лимит возврата. То есть налоговая выплатила меньше тысяч рублей. Такие временные рамки связаны с тем, что 1 января года были внесены правки в Налоговый кодекс РФ.

Правки коснулись этого момента — сколько раз можно делать имущественный возврат. Все это касается возврата налога из стоимости квартиры, но можно еще вернуть налог с уплаченных процентов за ипотеку.

Эта процедура может происходить только однократно. Если квартира стоит больше 2 миллионов рублей, то налог можно вернуть только с этой суммы — 2 миллионов. Это лимит, превысить который нельзя. Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры? Если сумма меньше, просто подставьте ее на место двух миллионов. Максимально возможная сумма возврата за проценты по ипотеке больше — тысяч рублей. Дело в том, что лимит там тоже больше — не 2 млн, а 3 млн. Суммы, которые можно вернуть за стоимость недвижимости и за ипотеку, не исключают друг друга, а суммируются.

То есть можно получить рублей. Еще один бонус — вернуть налоговые деньги могут оба супруга. Что опять увеличивает максимальную сумму до 1,3 миллиона рублей. Эта сумма может быть выплачена не в течение одного календарного года, а в течение нескольких. В году процедура подачи документов заметно упростилась. Не обязательно передавать в налоговую оригиналы, подойдут ксерокопии при личной подаче или отсканированные версии справок при регистрации через личный кабинет.

Оригиналы понадобятся только в том случае, если у инспекторов возникнут сомнения в подлинности документов. Хотя проверить их можно и другим способом: запросив данные в государственных органах Пенсионный фонд, Росреестр и т. Подавать документы нужно после того, как подано заявление в налоговую. В каждом индивидуальном случае список может быть немного изменен. Второй способ помогает вернуть средства, которые уже списаны.

Что нужно сделать? Нужно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Если возникнут сложности с оформлением, можно воспользоваться помощью специальной программы, которая есть на сайте Федеральной налоговой службы. Процесс перечислений быстрым не будет — деньги вернутся на счет в течение года. Действует правило трех лет: можно получить деньги за период трех лет, предшествующих заполнению налоговой декларации. То есть если документ был подан в налоговую в году, то период возврата действует на , и год.

Есть и срок, раньше которого нельзя обращаться в налоговую. Получить вычет можно только тогда, когда получены документы, подтверждающие право собственности. Например, если перечисление денег на квартиру произошло в году, а документы оформлены только в , то и писать заявление на вычет можно только в году. Если владелец квартиры поздно спохватился и подал заявление уже тогда, когда перестал работать по трудовому договору, а, к примеру, стал предпринимателем, то возврат уже не оформят.

Главная Словарь банковских терминов Ипотека Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Что такое налоговый вычет? Кто и в каких случаях может получить налоговый вычет?

Можно ли несколько раз обращаться в налоговую за вычетом? Размер вычета Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Документы для налогового вычета за квартиру Способы оформления За какой период можно вернуть деньги? Часто задаваемые вопросы При соблюдении определенных условий можно получить до тысяч рублей после уплаты подоходного налога.

Деньги можно получить двумя способами: они не будут высчитываться с заработка; будет совершен возврат после уплаты налога. Основные условия для получения денежного возврата из налоговой: нужно платить налоги в российский бюджет и жить при этом на территории России не меньше полугода ; иметь официально трудоустройство.

Деление происходит по такому признаку — на что тратятся деньги: социальный тип вычетов — на благотворительную деятельность, на пенсионные и страховые взносы на пенсионный счет, на лечение или обучение в средне-специальных или высших учебных заведениях; профессиональный — на доходы ИП и авторские выплаты; инвестиционный — на операции купли-продажи с ценными бумагами; стандартный — для льготных категорий — ветеранов ВОВ, людей с инвалидностью, россиян, получивших государственные награды; имущественный — именно к нему относится вычет на квартиру, а еще — на приобретение земельного участка или дома.

Размер вычета Если квартира стоит больше 2 миллионов рублей, то налог можно вернуть только с этой суммы — 2 миллионов. Примеры расчетов Стоимость недвижимости Размер вычета 1 1 2 6 Часто задаваемые вопросы.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры? Это вид государственной помощи, при которой возвращается часть налога на доходы. Причина возврата — жизненно важные траты — лечение, получение образования, покупка квартиры или дома. Вычет можно сравнить с кэшбэком — только не от коммерческой организации, а от государства.

Можно ли оформить налоговый возврат за квартиру, купленную у брата? Купить квартиру у родственников можно, но вот получить у деньги за это с налога не получится. Запрет распространяется только на близких родственников — супругов, родителей, братьев и сестер.

Оформить возврат можно, например, при приобретении жилья у свекрови или свекра. Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Да, это возможно. Но это две разные возможности. Можно вернуть деньги за квартиру и за потраченные финансы на ипотеку за проценты. Можно ли вернуть средства, если ипотека оформлялась вместе с материнским капиталом?

Налоговый вычет на сумму материнского капитала не распространяется. Деньги вернуть не получится. Как получить тысяч на погашение ипотеки многодетной семье? Каким образом получить налоговый вычет процентов по ипотеке Как снизить процентную ставку по ипотеке. Подпишись на Яндекс. Для получения займа необходимо:. Предоставить ПТС вашего автомобиля в качестве залога. Мне подходят условия Посмотреть другие займы. Подписаться Нет, спасибо.

Думаем, многие слышали о существовании налогового вычета на покупку собственного жилья, но не всегда имеется ясность, какие нюансы существуют в законе и как правильно этим вычетом воспользоваться.

Порядок возврата налогового вычета при покупке квартиры в России регламентируется Налоговым кодексом. Здесь содержатся такие важнейшие аспекты как:. Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры един для всей территории России, поэтому региональные законодательные акты по данному вопросу отсутствуют.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Пошаговая инструкция

Что такое налоговый вычет За что можно получить имущественный вычет Размер вычета при покупке жилья Размер вычета на ипотечные проценты Кто имеет право на имущественный вычет Документы для оформления вычета при покупке жилья Документы для оформления вычета на ипотеку Документы на вычет при совместной собственности супругов Документы для получения вычета на детей Как заверить документы. Онлайн-сервис НДФЛка. Декларация необходима, если вы планируете получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка. Читайте статью, смотрите видео — мы постарались максимально просто рассказать обо всех нюансах темы, дали простые формулировки, понятные объяснения и много примеров.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат налога 13% процентов от покупки жилья

При соблюдении определенных условий можно получить до тысяч рублей после уплаты подоходного налога. Деньги можно вернуть после дорогостоящего лечения, поступления в учебное заведение или после покупки недвижимости. Налоговый вычет при покупке квартиры — самый популярный вид возврата у россиян. Мы расскажем, в каком случае его можно оформить, как это сделать и какие документы понадобятся. В чем суть этого понятия? Технически перевод средств в казну совершает работодатель.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как вернуть 13 процентов от стоимости жилья?

Возврат 13 процентов при покупке квартиры возможен на основании ст. В некоторых случаях сумма удваивается. Рассмотрим, что из себя представляет имущественный налоговый вычет, сколько раз его можно оформить, в каком размере предоставляется, каковы условия получения, куда обращаться и какие документы понадобятся. Возврат 13 процентов при покупке недвижимости — это не что иное, как налоговый вычет. Он предоставляется на основании ст. Компенсацией налогоплательщик может воспользоваться один раз, но до тех пор, пока ему не вернут всю сумму. Но все зависит от двух условий:.

Как получить налоговый вычет на приобретение недвижимости, какие документы потребуются, чтобы вернуть 13 процентов с покупки квартиры в году. Как вернуть 13% с покупки квартиры - подробная инструкция по получению вычета. Что такое налоговые вычеты. Налоговым вычетом называется та сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база в связи с теми или иными обстоятельствами.  Приобретение квартиры – частный случай ситуации с недвижимостью. Налоговый вычет положен вам в следующем случае: покупка комнаты, квартиры или жилого дома, покупка доли в комнате, квартире или доме, покупка участка земли под жилым домом, покупка доли в таком участке.

В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки. Оформив налоговый вычет при приобретении недвижимости, вы можете вернуть себе часть ранее уплаченного НДФЛ. Оформить вычет можно только после вступления в права собственности подписания договора передачи и только за налоговые периоды календарные годы , последовавшие после покупки жилья. То есть вам вернется часть подоходного налога, который вы заплатили за годы после покупки.

.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Сократ

    Здравствуйте уважаемый Алексей ! мне очень интересен ваш совет,хочу задать вам вопрос,вот я хочу поступить в факультет юриспруденции и стать хорошым юристом чтобы в будущем работать прокурором .Что посоветуйте мне делать чтобы достичь этой цели ?

  2. mornidafoll

    Уже и ручка на принтере со значком Ютуб!)))

  3. Мирослава

    Теперь только письменный договор заверенный в нотариуса, и пехать только при свидетелях, с видеофиксацией

  4. Будимир

    Дмитрий Гусев спрашивает очень важный вопрос. Итак, нас ошкуривают на 20 НДС (налог рассчитывается не с добавочной стоимости, а со всей суммы акцизы пошлины казнокрадская составляющая, итого в товаре заложено от 50 налогов. Отдал 100грн, сьел на 50грн, примерно так, погуглите 5.10, Балашов, Соскин, Потапенко (Россия, у них обдиралово, как у нас). По поводу налогов на переделах, если их посчитать, станет очень печально, по сути нас грабят налогами, по закону. Зачем это знать? Каждый думающий гражданин Украины должен знать как его грабит государство. Потому, что майдан должен быть не за Бджоляра или против Януковича, а за отмену налогов и введения системы 5.10. Выбрали бджоляра в 2004, выгнали януковича в 2014, а налоги вам оставили и обесценили гривну с 5грн/долл, до 28грн/долл. Нужно знать, что тебя тупо грабят.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.