Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ипотека как оформить правильно

Все это будет ипотекой. Законодательное регулирование. Заложить можно практически любое имущество. Поэтому ипотечным кредитом называют тот кредит, который обеспечен недвижимостью. Это упрощенная схема. Ипотека или кредит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить ипотеку на квартиру

Все это будет ипотекой. Законодательное регулирование. Заложить можно практически любое имущество. Поэтому ипотечным кредитом называют тот кредит, который обеспечен недвижимостью. Это упрощенная схема. Ипотека или кредит. Ипотека или копить. Ипотека или аренда. Рассмотрим оба варианта: копить или брать кредит.

Аренда жилья тоже растет. Продавец недвижимости. Поручительство снижает риск невозврата долга. Оценщик оценивает стоимость недвижимости перед заключением договора. Это такие случаи:. Таких программ несколько. Чтобы стать участником госпрограммы, претенденты должны соответствовать трем критериям:.

Тратить маткапитал разрешают после того, как ребенку исполнится три года. Военная ипотека. Военнослужащий может купить строящееся или готовое жилье. Значит, ипотечный кредит будет точно обеспечен залогом. Кроме того, больший первоначальный взнос снижает переплату, поскольку размер самого кредита меньше. Способы погашения. Типы платежей. Аннуитетный платеж лучше выбирать, когда размер ежемесячного платежа критичен.

Размер комиссионных. Некоторые прямо запрещены законом. Условия расторжения договора. Снижение стоимости или повреждение недвижимости. Титульное страхование. Возраст заемщика. Созаемщиком может стать любой совершеннолетний родственник, друг. Длительность трудового стажа. Оценка платежеспособности заемщика андеррайтинг.

Выбор банка. Выбирают скорее ипотечную программу, чем банк: сумму, ставку, сроки, размер платежа. Выбор недвижимости. Если жилье понравилось, покупатель обычно вносит аванс или задаток, чтобы продавец перестал искать других покупателей. После того как выбрали жилье, ваш выбор должен одобрить банк. Возможно, продавца попросят сделать какие-то дополнительные документы. Заключение сделки.

Обычно это делают через МФЦ. Правовой статус приобретенного жилья. Любой должник имеет право погасить кредит досрочно. Если уменьшить тело кредита, снижается ежемесячный платеж. Если сократить срок кредита, платеж остается неизменным. Ипотечные каникулы. Посчитайте, сколько можно сэкономить, если рефинансировать ипотеку:. Через суд. Условия страхования. Агентская схема. Полис пролонгируется автоматически. Вакансии Т—Ж. Редактор юридических статей Вот что еще мы писали по этой теме.

Как взять ипотеку под маткапитал. Как погасить ипотеку досрочно. Что делать, чтобы ипотеку одобрили. Какие документы нужны для ипотеки. Главные ошибки ипотечников. Лучшее за неделю. Сколько стоит вылечить миому матки. Как настроить VPN. Как россияне отметят Новый год.

Пошаговая инструкция по получению ипотеки

Что нужно для одобрения ипотеки на квартиру, из каких этапов состоит процесс оформления и как подобрать оптимальные условия для ипотеки — подробный гайд для тех, кто решил купить квартиру в ипотеку и не знает, с чего начать.

Посчитайте, сколько денег можете вложить в первоначальный взнос, и сколько сможете безболезненно отдавать на ежемесячные платежи. Maкcимaльный cpoк ипoтeки в Poccии.

После этих подсчетов посмотрите, какие ипотечные программы предлагают банки в вашем городе, чтобы выбрать оптимальный вариант по сумме, процентам, сроку и другим условиям.

Если обратитесь за помощью к ипотечным брокерам, вам смогут подобрать программу даже в том банке, отделения которого нет в вашем городе. Самостоятельно воспользоваться таким вариантом не получится — такой сервис организует и согласовывает с банком брокерская компания. Дальнейшее обслуживание кредита будет организовано в удаленном формате через личный кабинет. Проверьте, есть ли у вас основания для участия в льготных программах. Участие в льготных программах, как правило, отличается одним существенным недостатком — можно провести в очереди на получение субсидии до нескольких лет.

А поскольку положительный результат никто гарантировать не может, есть вероятность впустую потратить год-другой на очередь, если вам все-таки откажут в предоставлении льготы. Поэтому следует тщательно посчитать потенциальную выгоду от участия в программе и потерянное время. Возможно, в вашей ситуации более выгодным будет кредитование без помощи государства, зато без длительного ожидания. Если решите брать ипотеку на общих условиях, внимательно изучите программы разных банков.

Зачастую банки готовы дать заем под меньший процент, если вы внесете достаточно большую сумму в виде первоначального взноса. У вас может не быть такой суммы, но в некоторых случаях можно оформить потребительский кредит. Придется какое-то время выплачивать два кредита, зато выиграете на процентах и в итоге окажетесь в плюсе. Но в этом варианте есть риски. Надо заранее просчитать общую сумму займов — и потребительского и ипотечного, чтобы не оказалось, что в ипотеку в результате дадут сумму меньше необходимого.

И в некоторых банках запрещено использовать заемные средства на первоначальный взнос — проверьте, чтобы ваш банк не оказался из их числа. Лучше всего подавать заявку сразу в банка, которые предлагают подходящие программы. Каждый банк сам устанавливает критерии для одобрения кандидатуры заемщика. И если в каком-то банке вам откажут, в другом вполне могут одобрить заявку.

Если заявки будут рассматривать одновременно, вы не потеряете время на ожидание решения одного банка, потом другого и так далее. Когда определитесь с банком, выясните, что нужно для ипотеки на квартиру конкретно под его требования, и какие нужны документы для ипотеки на вторичное жилье, если хотите взять не новостройку, а готовую квартиру.

Условия получения ипотеки могут различаться в нюансах, но основные требования совпадают. В первую очередь банк интересует личность заемщика и предмет залога. Одно из самых главных условий касается возраста заемщика. Минимальный возраст в ипотечных программах разных банков обычно совпадает — это 21 год. А вот по остальным возрастным параметрам такого единства мнений нет. По второму критерию обычно принимается индивидуальное решение, поскольку кроме зафиксированной цифры — к примеру, в Сбербанке это 75 лет — банк учитывает наличие подтвержденных доходов, созаемщиков или поручителей.

Еще в Сбербанке есть программа кредитования по двум документам — банк рассматривает заявку без документов, подтверждающих трудоустройство, и в этом случае максимальный срок возврата кредита уменьшается до летнего возраста. В некоторых банках максимальный возраст возврата кредита ограничивают 55 годами для женщин и 60 для мужчин — то есть пенсионным возрастом по прежним правилам, но если в сделке будут участвовать поручители и созаемщики, могут увеличить возраст до 85 лет.

Банки с опаской относятся к людям, которые слишком часто меняют работу. Если ваш единственный источник дохода — собственный бизнес, это тоже будет воспринято банками как фактор риска. Банки предпочитают иметь дело с наемными работниками. Может стать проблемой при получении кредита работа, связанная с постоянным риском — сотрудники МЧС, каскадеры, цирковые артисты.

У бюджетников тоже могут возникнуть проблемы — если объявлена реорганизация, предстоящее сокращение, банк дождется проведения изменений и только после этого выдаст кредит. Банк оценивает личность заемщика не только для решения главного вопроса: выдавать кредит или отказать.

В зависимости от соответствия заемщика определенным критериям банк может изменить условия кредитования — повысить или уменьшить проценты, изменить срок возврата кредита. Оценивая потенциального заемщика, банк в первую очередь будет смотреть на ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные средства, например, вложенные в акции или облигации, это будет плюсом в вашу пользу. Для участия в некоторых ипотечных программах нужно будет показать банку не только общий доход семьи, но и доходы родителей и других близких родственников.

Это обычно происходит, когда родственников привлекают к участию в кредитном договоре в качестве созаемщиков или поручителей.

Помимо платежеспособности банк будет оценивать кредитную историю, в том числе пунктуальность в отношении платежей по кредитам. При проверке кредитной истории банки руководствуются определенной формулой: срок, за который учитывается КИ, допустимое количество просрочек и их длительность. Например, если кредитную историю смотрят за 5 лет, допустимы до 6 просрочек до 30 дней и 1 до 90 дней. Если вы никогда не обращались за кредитованием и кредитной истории нет — это тоже будет поводом для сомнений.

Вероятность одобрения в этом случае выше, чем при недочетах в КИ, но могут урезать сумму кредита. Если некогда вы брали кредит, который гасили не слишком аккуратно, допускали просрочки платежей, но с тех пор прошло уже несколько лет, можете попробовать представить подтверждение, что просрочка была вызвана объективными обстоятельствами, в которых не было вашей вины.

К примеру, из-за несчастного случая с временной потерей трудоспособности или увольнения по сокращению штатов. В первую очередь банк будет смотреть на ликвидность — насколько быстро и за какую цену можно продать квартиру при необходимости. В зависимости от высокой или низкой ликвидности банк будет решать:. В законе нет четко прописанной инструкции, в которой оговаривался бы порядок оформления ипотеки, поэтому действовать вы можете по собственному усмотрению.

Однако оптимальный порядок покупки квартиры в ипотеку такой. С чего начать покупку квартиры в ипотеку — разумеется, с выбора кредитора. Обращать внимание при выборе банка для получения ипотечного кредита надо на такие моменты:. Подайте заявку сразу в несколько банков. Поскольку это начальный этап ваших отношений с кредитором, одобренная заявка не принуждает вас к непременному оформлению окончательного договора именно с этим банком.

Если получите одобрение сразу от нескольких банков, сможете выбрать, с кем будет удобнее сотрудничать. После получения одобренного решения можете переходить к следующему этапу. В одобренной заявке банку не только укажет готовность прокредитовать вас, но и зафиксирует размер суммы, которую он готов предоставить. Вы можете запросить одну сумму, а банк в итоге одобрит вам заем меньше, поэтому лучше начинать поиск квартиры после того, как станет известна одобренная сумма ипотеки.

Как правило, на поиск подходящего варианта отводится порядка 3 месяцев. Выбранную вами квартиру должна оценить специализированная компания.

Банк не может заплатить первую попавшуюся сумму, он даст денег только на рыночную стоимость жилья. Эту стоимость указывает оценщик. На конечную сумму влияет расположение квартиры, ее состояние, год постройки и этажность здания, материал, из которого построен дом, и множество других факторов.

Банк изучит заключение, предоставленное оценщиком и решит, может ли он принять эту квартиру в залог по кредитному договору или нет. Кроме оценки надо будет предоставить банку остальной пакет документов по квартире. Если банк сочтет, что риски слишком высоки — в документах на квартиру есть противоречия, в квартире сделана перепланировка или выбранный вами объект не слишком ликвиден, сделку могут не одобрить.

Если после проверки банк решит, что такая квартира может стать объектом залога, сделка будет одобрена и вы с банком начнете следующий этап сотрудничества. Чтобы зафиксировать ваши договоренности с продавцом, нужно подписать предварительный договор и внести задаток. Как правило, в качестве задатка передаются деньги из первоначального взноса.

В предварительном договоре прописывают, на каких условиях и в какие сроки будет заключен основной договор, а также ответственность сторон, если кто-то передумает и откажется подписывать основной договор купли-продажи.

Это центральный момент процедуры оформления ипотеки. После подписания кредитного договора у вас и у банка появляются права и обязанности. К примеру, банк обязуется дать вам определенную сумму в кредит и имеет право требовать от вас исполнения обязанностей — в частности, внесения ежемесячных платежей. В свою очередь вы имеете право получить от банка сумму, требующуюся для покупки приглянувшейся вам квартиры, но при этом обязаны вовремя и полностью оплачивать ежемесячные взносы.

К договору должен быть приложен график платежей с информацией о суммах и датах платежей по кредитному договору с указанием в каждом платеже отдельно сумм, направляемых на погашение основного долга, и сумм, направляемых на погашение процентов.

Кроме того, в кредитном договоре должна быть прописана полная стоимость кредита, обеспеченного ипотекой — и в процентах, и в денежном выражении, а также примерный размер среднемесячного платежа, рассчитанный исходя из суммы всех осуществленных заемщиком платежей.

Эти сведения вписываются в три квадратных рамки на первой странице кредитного договора. Вам не обязательно удостоверять сделку у нотариуса, за исключением случаев, когда квартира приобретается из долевой или в долевую собственность.

К примеру, если квартира была приватизирована на троих членов семьи, все-таки придется обратиться к нотариусу. Также визита к нотариусу не избежать, если супруги решили купитьжилье в общедолевую собственность. Кроме того, некоторые банки настаивают, чтобы сделка оформлялась через нотариуса, даже если по закону это не требуется.

Если продавец приобрел квартиру будучи в браке, нужно будет получит нотариально удостоверенное согласие супруга супруги на продажу. Сразу сделайте копии документов на будущее — для передачи в управляющую компанию и в страховую на продление договора, а также сохраните копию всех страниц паспорта продавца. Если на следующий год подберете более выгодный вариант страховки в другой компании, можете его лишиться, если не сможете предоставить полную копию паспорта.

В зависимости от условий кредитного договора, банк может перевести деньги на аккредитивный или номинальный счет заемщика. После этого вы можете оставить нужную для покупки сумму в депозитной ячейке или перечислить на счет продавца. Однако воспользоваться этими деньгами продавец сможет только после того, как предоставит доказательства перехода права собственности от него к вам. Подписав договор купли-продажи, вы должны обратиться в Росреестр, чтобы там зарегистрировали переход права с прежнего владельца на вас, а также ваше право собственности на квартиру.

Кроме того, поскольку до момента выплаты всей суммы долга с процентами жилье находится в залоге у банка, на квартиру наложат обременение в пользу банка в силу закона. Результатом процедуры станет документ о праве собственности с отметкой об обременении. Снять обременение вы сможете после того, как расплатитесь с банком. Ипотека жилых помещений, в том числе квартир, регистрируется в ускоренные сроки — за пять рабочих дней, если документы подаются в Росреестр, и за семь рабочих дней, если обращаться в МФЦ.

Если договор будет удостоверен нотариально, сроки уменьшаться и станут соответственно три и пять рабочих дня. За регистрацию права собственности надо будет оплатить госпошлину рублей.

За регистрацию ипотеки госпошлина не взимается.

Что нужно для одобрения ипотеки на квартиру, из каких этапов состоит процесс оформления и как подобрать оптимальные условия для ипотеки — подробный гайд для тех, кто решил купить квартиру в ипотеку и не знает, с чего начать. Посчитайте, сколько денег можете вложить в первоначальный взнос, и сколько сможете безболезненно отдавать на ежемесячные платежи. Maкcимaльный cpoк ипoтeки в Poccии.

Хотите оформить ипотеку? Изучите нашу инструкцию, которая расскажет о подводных камнях и ошибках, а также даст полезные советы по оформлению ипотеки и правильной подготовке к этому процессу, чтобы повысить шансы на одобрение и увеличение суммы кредита.

Также расскажем как выбрать банк, как выбрать тип платежа по ипотеке, оформлять или нет страховку, как избежать проблем при покупке квартиры и что делать сразу после оформления ипотеки. В году в РФ было сдано жилье общей площадью более 80 млн. Если пересчитать метраж на двухкомнатные квартиры усредненный вариант площадью 65 кв.

И все они куплены. Пока не опубликована статистика по количеству выданных ипотечных займов, но известна сумма — более 3 трлн. Средний размер выданного ипотечного кредита — 2,34 млн. А в году ипотеку взяли более 2,85 млн. Цифры говорят о востребованности продукта. Задумался о собственном жилье и я. Посчитал, сколько денег отдал дядям и тетям — и был удивлен.

Подсчеты простые — месяца, в среднем 15 т. В сумме 1,98 млн. Это стоимость хорошей однокомнатной квартиры в нашем городе по удаленности от центра города, метражу и планировке.

И цифры всегда были на поверхности, просто я никогда над ними не задумывался. Решение взять ипотеку созрело мгновенно. Прежде чем выбирать квартиру, я прочитал мегабайты информации на официальных сайтах банков, позвонил в колл-центры, пообщался с агентствами недвижимости и ипотечными брокерами.

Информация, которую я получил, помогла мне приобрести собственную квартиру. Здесь собрана квинтэссенция знаний об ипотечном кредитовании — все, что понадобится, чтобы купить собственное жилье в ипотеку и избежать сложностей.

Покупка собственного жилья — ответственный и волнительный процесс. Достаточно понять, что такое ипотека и что нужно, чтобы воспользоваться кредитным предложением. Ипотечный кредит — это долгосрочный целевой займ.

Купленный объект будет выступать в качестве залога для кредитной организации до полного погашения займа. Гарантом оплаты ипотеки для банка становится закладная. Это бумага, которая подтверждает право банка на квартиру дом, коттедж до того, как ипотечник оплатит весь кредит.

Она же дает банку возможность распоряжаться имуществом в случае невыплаты кредита. Но это не означает, что банк будет пытаться лишить вас недвижимости. Закладная налагает ограничения на действия с квартирой, например, ее нельзя продать пока долг не погашен. При своевременной оплате вы просто заберете закладную, выплатив всю сумму. Кредитная организация снимет обременение с объекта недвижимости, а вы получите право полностью распоряжаться своим жильем. Важный момент — в кредитном договоре не будет сказано ни слова об ипотеке.

Только займ, кредит и так далее. Ипотека — скорее обиходное слово, для понимания того, что кредит выдан на приобретение жилья. Потребительский кредит — деньги, который банк дает заемщику на разные цели.

В отличие от ипотеки, где средства могут быть потрачены только на приобретение жилья. Основным преимуществом ипотеки над потребкредитом является процентная ставка — она существенно ниже, так как приобретаемое жилье выступает залогом.

Тем не менее, бывают ситуации, когда можно взять потребительский кредит для покупки жилья, подробнее об этом ниже. Пример Пример потребительского займа — покупка нового смартфона в кредит или рассрочку. Заявка рассматривается в течение минут, нужен только паспорт, никаких справок и поручителей. Нет обязательного страхования даже когда вам его настойчиво предлагают — смело отказывайтесь. Я работал в продажах мобильной техники 4 года. Зачем я так делал? При этом я добавлял мёд в деготь — рассказывал клиентам если не мог убедить в необходимости продукта о схеме отказа от страховки в течение 14 дней.

На том и расходились, довольные. Знайте, что от нее можно отказаться, и не тратьте время на споры. Здесь все просто. Если для приобретения своего жилья не хватает небольшой суммы в пределах т.

Никаких залогов, поручителей, страховок. Более того, если вы получаете заработную плату на карту банка — для вас наверняка действуют выгодные условия по потребительским кредитам. Плюс — оформление заявки возможно без визита в банк, подать ее можно в личном кабинете или мобильном приложении. Деньги будут переведены если одобрят на ваш основной счет.

Банки предъявляют к потенциальным заемщикам определенные требования. Обязательно сверьте их с реальным положением вещей. Если все соответствует — можете смело подавать документы на взятие ипотеки. Разные банки устанавливают свои требования. Если смотреть со стороны заемщика, кредитные организации руководствуются простым правилом — у человека должны оставаться деньги на жизнь, иначе он не сможет платить взносы вовремя.

Со стороны банка все немного сложнее. Доход, который может подтвердить заемщик, может меняться. Любой займ, особенно на крупные суммы, несет риски. Даже несмотря на то, что недвижимость будет в залоге. Ипотечные кредиты выдаются на крупные суммы, банк должен быть максимально уверен в том, что получит назад свои деньги.

Это означает, что сумма всех платежей по всем действующим кредитам с учетом ипотеки не должна превышать этот порог. При расчете кредитной нагрузки финансовое учреждение принимает во внимание все действующие кредиты в банках, кредитные карты, займы в микрофинансовых организациях МФО. Все это фиксируется в кредитной истории. Наличие действующего микрозайма в кредитной истории свидетельствует банку о том, что у заемщика могут возникать проблемы с деньгами, раз не было возможности взять кредит в банке.

Рекомендую перед оформлением ипотеки погасить микрозайм полностью и взять справку о погашении. Что касается кредитных карт — во внимание берется весь лимит кредитной карты.

Даже если она не активирована и вы не планируете ей пользоваться. Лимит будет добавляться к уже действующим обязательствам, это будет влиять на возможную сумму ипотеки — снижать ее. Чтобы повысить шансы на максимальную сумму по ипотеке — найдите возможность погасить задолженность если есть по кредитной карте или же просто закрыть ее. Для тех, кто является поручителем по кредиту третьих лиц родственники, знакомые , нагрузка будет считаться с учетом этих платежей. Даже в том случае, если заемщик исправно вносит ежемесячные платежи.

В нагрузку будет идти остаточная сумма кредита на момент рассмотрения заявки на ипотеку. Здесь стоит помнить, что каждый заемщик рассматривается индивидуально. Чем больше подтверждающих вашу платежеспособность документов — тем выше шансы на одобрение ипотеки. Сам доход должен быть не менее 30 — 35 т. Больше — лучше. Особенно, если он подтверждается справкой 2НДФЛ за последние 6 месяцев. Но и справка по форме банка, выписки с банковского счета, наличие вкладов — помогут в одобрении ипотеки.

Все факты, которые свидетельствуют в пользу вашей платежеспособности. И при доходе в 35 т. Официальной работы может не быть, хотя доход есть, вполне достаточный для оплаты ипотеки.

Такая ситуация встречается у фрилансеров , репетиторов, внештатных сотрудников и тех, кто получает зарплату в конверте, рантье, живущих на доход от банковских депозитов или дивидендов. Банк может выдать займ и тому, кто официально не трудоустроен, или же не отчисляет налогов со своего дохода. Понадобится доказать, что этот доход существует.

Подтверждением могут стать:. Даже если не можете предоставить 2НДФЛ — не нужно отчаиваться. Соберите максимум доказательств того, что имеете стабильный доход, который позволит выплачивать займ. Сотрудники банка готовы принять все подтверждающие бумаги и провести рассмотрение заявки для того чтобы выдать кредит. Ведь, в конечном счете, проценты за пользование займом — прямой источник дохода для банковских организаций.

Минимальный подтвержденный стаж на последнем рабочем месте для ипотеки должен составлять 6 месяцев. Почему именно такой срок? Во многих компаниях предусматривается стажировка или испытательный срок. Согласно трудовому законодательству, испытательный срок не может превышать 3 месяцев. Дополнительно после прохождения испытательного срока необходимо отработать столько же. Если ваш стаж начинается от полугода — кредитор понимает, что вы прошли все возможные проверки на профпригодность, успешно завершили испытательный срок и закрепились в организации.

Банк, со своей стороны, должен получить подтверждение ваших слов. И таким доказательством станет копия трудовой книжки.

Оформление ипотеки на квартиру: тонкости процедуры

Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит. Возьмите лист бумаги и расчертите его на семь граф: название банка, цена квартиры, первоначальный взнос, ставка, срок кредита, валюта, необходимые документы. Также отмечайте, если в каком-то банке у вас есть особые условия — например, если у вас открыт в нем зарплатный счет. Вносите в этот список банки, условия которых вам показались самыми интересными, а потом сравните.

Обратит также внимание, что у некоторых банков есть предложения об оформлении ипотеки онлайн с более низкой ипотечной ставкой. Обратите внимание на дополнительные платежи, комиссии и условия. Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса.

Чем больше срок кредита, тем больше вы переплатите в итоге. Что касается валюты, действует золотое правило: берите кредит в той же валюте, в которой вы получаете зарплату. Ипотека без первоначального взноса: что это и стоит ли ее брать. Новый год, новые цены: чего ждать покупателям недвижимости.

Позвоните, зайдите или напишите в банк и еще раз уточните условия кредита. Выясните у кредитного специалиста размер банковской комиссии, необходимость оформлять страховку, возможные штрафы, условия досрочного погашения кредита. Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора. Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать. Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт.

Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета. После того как вы соберете все документы для ипотеки, позвоните в банк и договоритесь, когда вы можете подать заявление на получение кредита.

Вы придете в банк, и специалист проверит справки и копии, которые вы подготовили. Попросите его не просто сложить бумаги в стопку, но и проверить, верно ли они оформлены. Также на основе ваших документов он может сделать ориентировочный расчет того, на какую сумму кредита и первоначального взноса вы можете рассчитывать в этом банке.

Напишите заявление на получение ипотечного кредита и передайте его сотруднику вместе с документами. Обязательно выясните, когда и каким образом вы узнаете о решении банка. Все в дом: как за год накопить на первоначальный взнос. Вы можете присматривать квартиру и до того, как получите решение банка. Но договариваться с хозяевами квартир нужно, уже зная, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать. Однако обратите внимание, что договоренность с банком о кредите действует не больше трех месяцев.

К недвижимости банк также предъявляет определенные требования. Поэтому не оставляйте аванс или задаток за жилье, пока не получите одобрение сделки со стороны банка.

Если кредитных сотрудников все устраивает, приглашайте оценщика, а потом направляйте банку отчет об оценке квартиры и сообщайте цену, которую запрашивает продавец. Только после всего этого банк принимает окончательное решение о предоставлении ипотечного займа, а также согласует с вами день, когда вы заключите два договора: купли-продажи с хозяином квартиры и кредитный с банком.

Эскроу-счета: что изменилось в недвижимости за год. Деньги в бетоне: что нужно знать про инвестиции в недвижимость.

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру? Не хватает денег на покупку квартиры? Возьмите ипотеку. Предлагаем вам пошаговую инструкцию, как действовать, куда обращаться, какие документы собрать. Выберите банк Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит.

Ипотека без первоначального взноса: что это и стоит ли ее брать Новый год, новые цены: чего ждать покупателям недвижимости 2. Уточните условия и дополнительные платежи Позвоните, зайдите или напишите в банк и еще раз уточните условия кредита. Соберите документы Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать. Подайте заявку После того как вы соберете все документы для ипотеки, позвоните в банк и договоритесь, когда вы можете подать заявление на получение кредита.

Дождитесь решения Вы можете присматривать квартиру и до того, как получите решение банка. Не пропустите: Эскроу-счета: что изменилось в недвижимости за год Деньги в бетоне: что нужно знать про инвестиции в недвижимость Как покупатель должен проверить вторичную квартиру? Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Ипотечные ставки на ИЖС планируют снизить в году. Россияне смогут подавать запросы на межрегиональные сделки через МФЦ.

Медленная цифровизация: почему сделки с недвижимостью не могут перейти в онлайн полностью. Минвостокразвития собирается отработать технологию строительства жилья в Арктике. Предложение: ввести пошлину на сырье и продукцию из стали. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

.

Хотите оформить ипотеку?

Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит. Возьмите лист бумаги и расчертите его на семь граф: название банка, цена квартиры, первоначальный взнос, ставка, срок кредита, валюта, необходимые документы. Также отмечайте, если в каком-то банке у вас есть особые условия — например, если у вас открыт в нем зарплатный счет.

Как устроена ипотека

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно брать ипотеку? - Подводные камни ипотеки - Подробный расчет стоимости ипотеки

.

Как правильно оформить ипотеку на квартиру – советы бывшего риэлтора и ипотечника со стажем

.

Оформлять квартиру в ипотеку не обязательно самостоятельно. На помощь могут прийти кредитные брокеры и риелторы, которые возьмут на себя часть обязанностей. Однако полностью переложить свои обязанности на помощников не получится.  Заявку на ипотеку рекомендуется подать сразу в несколько банков. Если откажут в одной организации, есть вероятность, что одобрят в другой. Так как это лишь начальный этап, то одобрение заявки не принуждает клиента к тому, чтобы заключить с этим банком окончательный договор. Срок рассмотрения заявки зависит от банка. Минимальный срок составляет 3 рабочих дня, однако в некоторых структурах может затянуться почти до 2 месяцев.

.

.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.