Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Взимается ли с пенсионеров налог с продажи квартиры

С возрастом способность пенсионера трудиться снижается. А следовательно, и уровень получаемого им дохода падает, порой у него остается толь. Однако, если пенсионер все-таки продаст принадлежащее ему имущество при определенных обстоятельствах у него может возникнуть обязательство по налогу. Рассмотрим подробнее платит ли пенсионер в бюджет налог с продажи квартиры. Рассмотрим подробно, платит ли пенсионер налог с продажи квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налог с продажи квартиры для пенсионеров в 2021 году

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. В этом случае для пенсионера нет специальных льгот, он при такой перепродаже на общих основаниях платит налог, но и пользуется имущественным вычетом. Так как после регистрации права собственности прошло менее 5 лет, сохраняется обязанность по налогу.

В следующем году нужно подать налоговую декларацию. Можно получить имущественный вычет в размере 1 млн руб. Возможно, Вам выгоднее будет учесть документально подтвержденные расходы на приобретение квартиры, они, может быть, превышали 1 млн руб.

При подаче декларации подтверждаете их, а облагаться будет только разница между ценой продажи и этими расходами. Если мы купили квартиру за а продали ее через 4 месяца за меньшую сумму Нужно ли нам платить налог? После вступления в наследство сын продал машину через 2 месяца нужно ли ему платить налог.

С Уважением Галина. Квартира продаётся через 4 месяца после покупки, обязан ли пенсионер инвалид платить налог с продажи? Нужно ли мне платить налог после продажи авто, если я пенсионер, владел авто более 3 лет и продал его за рублей. Если в собственности транспортное средство находилось более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает и декларацию не подается.

В данном случае нет не нужно по данному обстоятельству если транспортное средство находилось более трех лет. Этот автомобиль также не будет облагаться подоходным налогом, так как он находился в собственности более 3 х лет. Длительное владение машиной освобождает продавца от уплаты налога.

Несколько месяцев назад я вступила в наследство - получила квартиру. И сразу же квартиру продала. Нужно ли мне платить налог? Мы родители подарили сыну инвалид 3 гр. Если вы квартиру купили, сын может зачесть ваши расходы нужны копии подтверждающих документов и заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже.

Если вы квартиру не покупали, остается только вариант с имущественным налоговым вычетом, когда налог платится лишь с суммы, превышающей 1 млн. Я купил квартиру за и через 2 месяца продал ее за нужно ли мне платить налог с продажи? Если воспользуетесь вторым вариантом налогового вычета цена продажи минус стоимость приобретения продаваемого имущества - сам налог платить не надо, надо просто документы и декларацию предоставить. Имущественный вычет пенсионерам Покупка квартиры пенсионером Налог после покупки квартиры Налоги для пенсионеров После покупки квартиры.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Москвитина Валентина Витальевна. Вам помог ответ: Да Нет. Пользователь Подкопаев Михаил Васильевич. Цена квартиры составляет 2 миллиона. Юрист Перетрухин Виталий Александрович. Статус пенсионера в данном случае от налога не освобождает. Олег Борисович. Юрист Калашников Владимир Валентинович. Юрист Камалова Лилия Вазилевна. Но не забудьте подать до конца апреля декларацию в налоговую инспекцию.

Юрист Плясунов Константин Андреевич на сайте. Ирина викторовна. Юрист Самарин Александр Валерьевич. Смотря какая группа, есть льготы по уплате налога для 1 и 2 группы. Юрист Пшенников Е. Юрист Карасов Сергей Петрович. Юрист Акмалов Айрат Габбасович. Юрист Тома Анна Вячеславовна. Людмила Владимировна. Юрист Глазов Андрей Владимирович.

Раушания Хантимирова. Юрист Семенов Борис Александрович. Так как после дарения 3 года не прошло, возникает обязанность по налогу. Статус инвалида право на льготы не дает. Адвокат Маркин Сергей Вячеславович. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Публикации: Нужно ли платить за капремонт донским пенсионерам после 80 лет. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Платит ли пенсионер налог с продажи квартиры в 2020 году, какие есть льготы

Налог с продажи квартиры взимается в случаях, когда не соблюден минимальный период нахождения объекта в собственности. Указанное правило в равной степени распространяется на все категории населения, в том числе и пенсионеров. Согласно общим положениям, выкупная цена от сделки по отчуждению недвижимого объекта облагается подоходным налогом, поскольку относится к категории доходов налогоплательщика. Налог с продажи квартиры для пенсионеров взимается на общих началах.

В правоприменительной практике часто встречаются случаи, когда лица пенсионного возраста ошибочно полагают, что они освобождены от НДФЛ с продажи недвижимости, идентифицируя правомочие с послаблениями по имущественному налогу. При определении обязанности по уплате налога с доходов от продажи квартиры, важное значение имеют сроки, в течение которых у продавца длилась триада прав на нее.

Законодательный регламент устанавливает следующие правила по минимальному сроку владения недвижимыми объектами:. Важно понимать, что пенсионеры, а равно и другие граждане страны, реализовавшие жилплощадь, которая пробыла в собственности более длительные периоды времени дольше 3 или 5 лет освобождаются от бремени по уплате НДФЛ. Существуют исключительные случаи, когда период минимального владения остается прежним — 3 года. К ним относятся квартиры, поступившие в собственность пенсионера при следующих обстоятельствах:.

До недавнего времени налог с выручки от продажи недвижимого объекта определялся исходя из размеров выкупной цены, указанной в договоре купли-продажи. Однако указанное правило повлекло случаи преднамеренного занижения налогооблагаемой базы с целью уменьшения величины бремени.

Кадастровая стоимость квартиры, которую пенсионер продал за 1,6 миллиона, согласно документам, составляет 2,6 миллиона. После предоставления в ФНС налоговой декларации уполномоченным сотрудником был проведен перерасчет: 2,6 млн. Поскольку полученный инспектором результат превысил первоначально указанную гражданином сумму, то налог будет исчислен с наибольшей величины.

Помимо этого, в отношении контрагентов по сделке могут начать проверку на предмет мошенничества. В случае, когда проданная пенсионером квартира, до совершения сделки по отчуждению оставалась в его собственности меньше установленного срока владения и обязанность по уплате НДФЛ сохранилась, он вправе применить имущественный вычет , размеры которого фиксированы и равны 1 млн. Законодательные положения позволяют гражданам, в том числе и пенсионерам, уменьшить величину дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности меньше 5 или 3 лет, на сумму расходов, которые они понесли в связи с ее отчуждением.

Налоговые льготы для пенсионеров при продаже унаследованной квартиры действуют на общих началах и только в случае, когда соблюден 3-летний период владения наследственной массой. Иначе говоря, если пенсионер решает продать унаследованную квартиру спустя 3 года после вступления в права на наследство, то НДФЛ с выручки не уплачивается. В контексте правопреемства посредством наследования срок владения недвижимым объектом начинает отсчитываться со дня смерти наследодателя и момента открытия наследственной массы время получения свидетельства о праве собственности на унаследованную недвижимость нельзя считать началом течения минимального срока владения.

Налог с продажи квартиры для пенсионеров в году Последние изменения: январь, года. Общие положения Согласно общим положениям, выкупная цена от сделки по отчуждению недвижимого объекта облагается подоходным налогом, поскольку относится к категории доходов налогоплательщика. Налог с продажи квартиры для пенсионеров Налог с продажи квартиры для пенсионеров взимается на общих началах. Минимальные сроки владения недвижимостью При определении обязанности по уплате налога с доходов от продажи квартиры, важное значение имеют сроки, в течение которых у продавца длилась триада прав на нее.

Законодательный регламент устанавливает следующие правила по минимальному сроку владения недвижимыми объектами: В отношении жилья, поступившего в собственность до начала года минимальный период владения составляет 3 года; В отношении недвижимости, приобретенной с начала года — 5 лет. Ваша оценка данной статье:. Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Ознакомлен с политикой конфиденциальности. Бесплатная консультация юриста по телефону:.

Компенсация за коммунальные услуги в году. Льготы ветеранам труда в году в Москве и московской области. Квота на операцию и лечение в году.

Надежда Тихонова Последние изменения: январь, 12, Данное обязательство касается всех совершеннолетних граждан.

Многие тонкости налоговой системы для большинства граждан являются не совсем понятными. Одной из самых спорных тем считается налогообложение при продаже недвижимости физическими лицами. Рассмотрим подробнее, можно ли избежать выплаты налога с продажи квартиры в году для пенсионеров.

Для начала стоит разобраться с особенностями налогообложения при продаже недвижимости в нашей стране. В самом начале х продажа любой недвижимости проводилась довольно просто, как для продавца, так и для покупателя. Но идеальной ситуация была лишь в тех условиях, когда обе стороны довольны сделкой. В то время физическим лицам можно было покупать и продавать недвижимость без каких-либо привязок к временным рамкам, ведь тогда продажа не облагалась дополнительными налогами. Однако без дополнительного налога с продажи активно использовалась спекулятивная модель поведения на рынке, когда определенные лица скупали по низким ценам недвижимость, после чего практически сразу выставляли ее на продажу, но уже значительно дороже.

Пенсионеры являются особой группой граждан, они имеют дополнительные льготы, касающиеся и недвижимости. Независимо от того, пенсионер гражданин или нет, все равно есть общая схема оценки продажи имущества, по результатам которой может быть начислен дополнительный налог.

Для этого имеют значение:. Для начала нужно разобраться со сроком владения квартирой. Это крайне важно потому, что процент от продажи уплачивается в зависимости от этого периода времени. По старому закону нужно было владеть квартирой от трех лет, и только после этого появлялась возможность избежать дополнительных налогов при продаже. В году ситуация изменилась, ведь с 1 января этот срок стал больше. Уже нужно было ждать 5 лет с момента вступления во владение. Но здесь же вступает в действие и наш второй пункт об основаниях, на которых имущество попало в ваше владение.

В зависимости от них срок может варьироваться. Отдельно идут различные государственные льготы, ведь они также могут влиять на уплату налогов и налоговые вычеты, которые касаются покупки и продажи имущества.

Любой юрист вам посоветует начать искать пути уменьшения налога на продажу недвижимости. Это вполне логичный шаг, ведь продавая квартиру за 5 миллионов, вы должны уплатить дополнительные тыс. Для уменьшения налога вам нужно будет пройтись по таким пунктам, как сроки владения квартирой, кадастровая стоимость. Также можно попытаться воспользоваться имущественным вычетом.

Первым делом нужно уточнять дату, когда вы стали официально владельцем квартиры. Не важно, является ли хозяином пенсионером или нет — закон четко привязан к сроку владения квартирой.

Важно при этом понимать, что в разных ситуациях вы становитесь владельцем квартиры в разное время. Ситуации могут быть следующими:. Самым частым сценарием является простая продажа квартиры одним физическим лицом другому. Здесь важно понимать, что владельцем квартиры вы становитесь не в день подписания договора купли-продажи, а когда соответствующие государственные службы выписывают документ на ваше имя.

Он подтверждает право на владение. Между этими двумя датами обычно будет срок от месяца до полугода. Именно поэтому ориентироваться нужно по последней дате. Второй по популярности вариант — получение квартиры в наследство.

Это одна из самых частых форм получения квартир в Москве и других крупных городах. Она имеет свои особенности налогообложения. Если вы что-то получаете в наследство после смерти своего родственника , владельцем вы становитесь в день, когда он был признан мертвым, а не когда на вас выписали документ, подтверждающий право владения той же квартирой. Почему эта ситуация так важна? Но не нужно путать этот сценарий с ситуацией, когда вы получаете недвижимость после смерти второго супруга, что встречается у пенсионеров куда чаще, чем у более молодых людей.

В этом случае владельцем вы становитесь не в день смерти второго супруга, а лишь в момент получения соответствующих документов на владение. Немного иная ситуация обстоит, когда дело доходит до недвижимости, которая получена путем дарственной. Если же дарящее лицо не является вам родным человеком, все равно нужно будет ждать 5 лет.

В году произошли и другие изменения в законодательстве, которые повлияли на налогообложение при продаже недвижимости. Без соответствующего закона люди активно скупали и практически сразу выставляли на продажу имущество, но уже дороже. С принятием начальной версии закона о налогообложении при продаже ситуация улучшилась, но было довольного много пробелов, которыми пользовались люди. Среди них можно выделить следующие:.

Два из трех пунктов сохранились и сейчас, причем произошло это вполне сознательно — государство дало возможность возвращать или уменьшать дополнительные налоги законными путями. Но нам важен именно второй из пунктов — отсутствие привязки к кадастровой стоимости.

Пользуясь этой брешью, огромное количество людей намеренно занижали официальные цены на недвижимость, при этом часть реальной стоимости проходила мимо налоговой, и все проводилось по обоюдным договоренностям.

Такие ситуации были выгодны обеим сторонам: продавец ставил цену ниже, чем ту, за которую покупал квартиру, а потому ждать три года было совсем не обязательно, а покупатель при этом скрывал от налоговой свои доходы и расходы. Часть налогов, уплаченных при покупке квартиры, можно вернуть путем налогового вычета.

Он предоставляется всем гражданам и не может превышать 1 миллион рублей в год. Для этого нужно подать соответствующее заявление в налоговую службу, после чего вам назначат налоговый вычет. Работает он только с покупкой, не имеет срока давности, а потому перед продажей квартиры стоит обязательно сделать налоговый вычет.

Но не забывайте, что вам будут возвращать деньги из налогов, которые вы сами выплатили. Мы говорим сейчас об учете расходов. Речь идет о разнице доходов и расходов, при которой вы можете уменьшить или вовсе избавиться от налогов на продажу. Эта схема работала и раньше, до закона года.

Рассмотрим, как можно поступить в такой ситуации. Вы можете купить квартиру в начале года и уже в конце того же года решить ее продать. Здесь важную роль играет ценник, за который вы будете ее продавать. Для начала вам требуются документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры, а далее мы отталкиваемся уже от них.

Если вам пришлось выплачивать налог на продажу квартиры, то не забывайте, что у этой процедуры также есть свои ограничения. Для начала в течение 50 дней вам нужно подать декларацию в обновленном виде, где будут ваши новые доходы от продажи квартиры. При этом если выплата налогов производится постепенно, регулярные платежи должны быть не реже чем 2 раза в месяц, и между ними не должно быть больше 16 календарных дней паузы.

В целом налог на продажу должен быть выплачен в течение 6 месяцев после оформления сделки. Содержание 1 Должны ли пенсионеры платить налог с продажи квартиры 2 Как уменьшить налог 2. Уменьшить налог для пенсионеров. Вам также может быть интересно. Как рассчитать налог при продаже недвижимости.

Облагается ли налогом наследование квартиры по завещанию. Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в Поделиться: Facebook. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры

Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры? Достигшие соответствующего возраста люди относятся к категории лиц, уязвимых в социальном плане.

Поэтому государство принимает меры для их защиты, в том числе и в отношении фискальной нагрузки. Нормы права предусматривают некоторые льготы для данных граждан. Новеллой является отнесение к жилым домам строений, расположенных на дачном участке и пригодных для круглогодичного проживания.

Все перечисленные объекты облагаются обязательными платежами по установленным ставкам. Однако законодатель выделяет категорию лиц, имеющих льготы. К таковым относятся и люди, получающие пенсию по возрасту. Так, если они владеют только квартирой или домом, то не обязаны платить налог на имущество. При условии, что состоящие в данной группе граждане являются собственниками нескольких объектов недвижимости, обязательный платёж взимается только за один из них.

Пенсионер сам определяет, что исключить из налогооблагаемой базы: дом, гараж либо иное. От него требуется подать заявление в фискальные органы в срок до 1 ноября того года, что является налоговым периодом. При пропуске этого временного отрезка для пенсионеров возможность внести уточнения утрачивается.

При неполучении уведомления налоговая инспекция сама определит недвижимость для взимания платежей. Выбор будет сделан в пользу объекта с наиболее высокой облагаемой базой. Правовыми нормами предусмотрено начисление обязательных платежей с продажи недвижимости.

Это правило распространяется на всех граждан Российского государства, являющихся резидентами. К последним относятся люди, проживающие на территории страны не меньше календарных дней. Таким образом, вопрос о том, нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры, имеет однозначный ответ: заплатить придётся.

Для человека, совершающего сделку по отчуждению имущества, также предусмотрены ситуации, когда фискальную нагрузку можно уменьшить либо вовсе её избежать. Речь идёт об установленном минимальном временном периоде владения объектом. По общему правилу он равен 5 годам. Например, подоходный налог с продажи объекта недвижимости, принадлежащего лицу сверх указанного периода, выплачивать не требуется. Однако даже при наличии всех вышеперечисленных условий налог при продаже квартиры, менее трёх лет находившейся во владении человека, оплачивать необходимо.

До первого дня января г. В настоящее время произошло его увеличение до 5, исключая указанные выше случаи. Течение срока начинается с момента, когда квартира либо дом были получены в собственность и запись об этом внесена в кадастр по недвижимости. Таким образом, если объект приобретён до В ситуации, когда покупка состоялась в г. Законодательством предусмотрены налоговые вычеты при отчуждении собственности, находившейся во владении меньше допустимого времени. Во втором варианте вычет при отчуждении жилища составит 1 р.

Гражданин С. Петренко продал квартиру, находившеюся у него во владении меньше пятилетнего срока, за 3 р. Для получения вычета исходя из суммы фактических затрат, понесённых при покупке жилплощади, надо предоставить документальные обоснования. Иваненко в г. Приобретена она была за 1 р. Прежде чем применить установленные законодательством вычеты, необходимо выявить наиболее выгодные для плательщика. В обратном случае налогооблагаемая база отсутствует.

Например, недвижимость продана за 1 р. Обязательное условие — наличие документального подтверждения затраченных средств. С г. Когда цена продажи окажется ниже указанной в ГКН гос.

Последний составляет 0,7. Гражданин Х. Сидоренко продал квартиру за 1 р. Фискальные органы обязуют Х. Переход к такой системе налогообложения связан с борьбой по укрывательству от уплаты обязательных платежей. Ранее нередко встречались случаи, когда стороны сделки купли-продажи сознательно занижали цену.

Если реальная цена продажи недвижимости будет ниже стоимости по кадастру, фискальные органы берут налог исходя из указанной в выписке из Росреестра цены. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Продажа квартиры и покупка квартиры в одном налоговом периоде. У региональных властей есть право сократить минимально допустимый временной период обладания объектом до значения, равного нулю. Изменение его в сторону увеличения не допускается. Оформление налогового вычета при покупке квартиры через Госуслуги. Например, настоящая стоимость дома составляла 5 р. Остальные денежные средства передавались в руки продавцу и нигде не учитывались. Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:. Налоги на недвижимость 0. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку полагается каждому работающему человеку, проживающему в РФ. Налоговый вычет — это частичный возврат средств при покупке имущества из суммы накоплений ежемесячных. Для государства законодательством предусмотрена некоторая компенсация людям, которые совершили покупку либо продажу квартиры. Добавить комментарий Отменить ответ. О сайте Карта сайта Соглашение Реклама Обратная связь.

Должен ли пенсионер платить налог с продажи квартиры?

Многие люди пенсионного возраста, которые не имеют постоянного места работы и решают продать какой-то из принадлежащих им на праве собственности недвижимый объект, задаются вопросом: как начисляется налог с продажи квартиры для пенсионеров в году, новый закон предусматривает какие-либо льготы для них или нет.

Вопрос этот важен для рассмотрения, потому что для многих пенсионеров начисляемая пенсия — единственный источник дохода, и зачастую для многих уплата дополнительных взносов, в том числе налогов, тяжелое бремя. Как происходит начисление налога на прибыль от реализуемой ими недвижимости, платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры, попробуем разобраться.

Как могут быть снижены налоги при продаже квартиры в году, какие изменения для пенсионеров появились? Самый главный пункт, от которого зависит, нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры — это минимальный срок, в течение которого гражданин владел этой недвижимостью. Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с года, — пять лет.

При соблюдении минимального периода пенсионер и любой другой гражданин освобождаются от внесения налоговых платежей и подачи в налоговый орган декларации 3-НДФЛ.

С года исключения для соблюдения минимального срока — не 5 лет, а 3 года — сохраняются для квартир, которые пенсионер изначально получил:. Чтобы снизить процент сделок с искусственно заниженной стоимостью квартиры в договоре, было заложено новое правило расчета налога на продажу квартиру пенсионерами и другими категориями граждан.

Теперь в налоговой инспекции будет учитываться не только стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи. Налоговики произведут свой расчет — умножат кадастровую стоимость объекта на коэффициент 0,7, и если размер полученной суммы будет выше, чем указано в налоговой декларации, расчет стоимости будет произведен по полученному результату, а не по указанному гражданином.

Например, кадастровая стоимость квартиры составляет 2,6 миллиона рублей, а пенсионер продал квартиру за 1,5 миллиона. При расчете налогового платежа инспектор умножит кадастровую стоимость 2,7 миллиона на коэффициент 0,7, получается сумма 1 рублей, что несколько выше, чем указал гражданин на сделке. Значит, именно с суммы в 1 рублей будет начислен налог, а гражданин или покупатель могут быть заподозрены в реализации мошеннической схемы.

Если перед пенсионером встал вопрос, надо ли платить налог при продаже квартиры в году и сколько это будет стоить, если минимальный период владения недвижимостью не соблюден, в качестве снижения суммы вполне возможно воспользоваться фиксированным имущественным вычетом. В году он по-прежнему составляет 1 миллион рублей.

Такой вычет можно использовать исключительно один раз в налоговый период. Если реализуются доли недвижимости, вычет применяется пропорционально долям. Если пенсионер продает квартиру, которая в собственности меньше, чем три года или пять лет, он может приложить при заполнении налоговой декларации первоначальный договор купли-продажи недвижимости, кредитный договор, если тот был, чеки счета и акты на ремонтно-проектные работы.

Сумма, полученная в совокупности по всем подтверждающим бумагам, вычитается из доходов, полученных от реализации квартиры. С оставшейся суммы гражданин будет обязан заплатить налог. Если разница составляет 0 рублей или получается со знаком минус, налоговая инспекция не будет начислять налоговых платежей, однако от пенсионера требуется подтвердить расходы документально. Если в этом же году гражданин приобретет в собственность другую квартиру, независимо от ее стоимости, площади и места расположения, сумма, потраченная на ее приобретение, также может быть вычтена из размера полученного дохода.

Видео по налогообложению дохода от реализации имущества в году:. Гражданин пенсионного возраста должен четко соблюдать сроки подачи налоговой декларации и уплаты налоговых платежей:.

Пробовал мой дед. И это правда. Я это точно знаю так как с ним часто вижусь и участвовал в продаже. А мне кажется, в этом вопросе нужен индивидуальный подход, хотя он , конечно, трудноисполним. Ведь у нас пенсионер пенсионеру рознь. Да, многие из них живут крайне бедно, и, возможно, действительно продают недвижимость от безысходности. Но достаточно и таких, для которых это чуть ли не бизнес, и купля-продажа квартир у них чуть ли не на поток поставлена. И такие есть, знаю на собственном опыте….

А как обстоят дела, если квартира получена в собственность по договору мены в счет сноса ветхого приватизированного жилья и находится в собственности менее 3-х лет. Как тогда будет начисляться НДФЛ для пенсионера? Подскажите пожалуйста если квартира получена в собственность по договору мены в счет сноса ветхого приватизированного жилья и находится в собственности менее з лет и он покупает жилье в другом регионе в этот же налоговый период.

Какие параметры покупки жилья площадь цена а затем и налог. Срок владения исчисляется не с даты договора мены, а с даты гос регистрации права собственности. До 1 января года срок -3 года независимо от условий. Если имущественный вычет на приобретение жилья не использован, то можно заявить в отношении облагаемых доходов от продажи квартиры. Максимальная сумма вычета 2 млн. Мена приравнена в купле-продаже. У Вас есть расходы на приобретение полученной по договору квартиры — это рыночная стоимость отданной квартиры.

Рыночную стоимость на дату сделки определяет оценщик. Все ничего, но кадастровая стоимость квартир вторичного жилья с года взлетела так, что на голову не натянешь. Ну когда наше государство делало для людей что-нибудь хорошее.

Рыночная стоимость квартиры в доме года постройки меньше кадастровой стоимости более 1 рублей и нас еще пытаются уличить в мошенничестве. К сожалению перегибы есть, так как это результаты массовой оценки. Кадастровую стоимость можно оспорить. Обращались к Президенту по прямой линии оставить З летний срок при продаже квартиры для 70 летних, даже не ответил.

А если купил участок, построил дом и не хватило денег на отделку внутри- и решил пенсионер продать этот дом и купить квартиру подешевле, а в собственности дом всего пару месяцев- что с налогом в этом случае? Ведь строил сам, документально можно подтвердить только покупку участка, а материалы все куплены за наличку — от продажи квартиры, которая была в собственности более 30 лет?

Что, если родители умерли, а квартира от нас далеко? Почему мы должны выдерживать сроки со всеми вытекающими заморочками? Пусть тогда нам компенсируют трёхлетнее содержание квартиры! Очень с Вами солидарна! Мы сейчас с сестрой точно в таком положении, должны отстёгивать от суммы наследственной квартиры,которая в своё время и на нас в том числе была получена!

По вступившим в силу законодательным изменениям в году по-прежнему не облагаются налогом реализуемые квартиры, которые: Были подарены или унаследованы от родственников. Перешли к собственнику по договору пожизненной ренты и ухода за иждивенцем. Перешли к собственнику после перевода государственной собственности — проведения приватизации.

Не вводите в заблуждение. Доходы от продажи имущества освобождаются от налогообложения при соблюдении установленных условий. Что такое налоговый период при продаже по переуступке и сколько он длится,есть ли какие-то льготы пенсионерам,кто знает? Поделитесь пожалуйста! Подробнее на Grazhdaninu. Считаю вообще какое дело правительству, которое не давало квартиры даром, чтоб устанавливать вообще какой либо срок, рынок -один продаёт другой покупает, да возможно это и прожиточная цель, но ведь не из государственного кармана, что ж вас жаба то давит, а когда людям на лечение надо, государство где?

Когда все это закончится драть три шкуры с нас. Все то, что датут возможность заработать, все равно отберут через определенный промежуток времени. Не у тебя, так у твоих детей.

Квартира родителей продана за Я ,работающий пенсионер и все равно не смогу заплатить налог. Неработающий пенсионер ничего получить не может некоторые ньюансы в этом вопросе не учитывем. Квартира куплена в доле с сыном по переуступке в г. Сын въехать смог только в г,долгострой. В г он погиб так и не успев оформить в собственность.

Я сама то же не могла т. Оформила в собственность в ноябре г. Сама пенсионерка. Как исчесляться года будут? И должна ли я с доли сына платить, доля его по наследству перешла мне? Это в случае продажи мной этой квартиры. Мой отец, неработающий пенсионер продал комнату в Москве , которая досталась ему по завещанию не от родственника, владел ею 1 год, потом продал и в этом же году стал участником долевого строительства, которое закончится в этом же году.

Надо ли ему платить налог и положен ли будет ему налоговый вычет от государства? Доход от продажи квартиры, облагаемый по ставке 13 процентов, может быть уменьшен на налоговые вычеты. Если Ваш отец имущественным вычетом на приобретение квартиры не пользовался, то он вправе его заявить. Закон один для всех, пенсионер ты или олигарх.

В этом огромный минус, подход один, а классовое расслоение сумасшедшее. Но налог можно не платить, надо лишь подтвердить расходы. Если по наследству, то видимо да- надо платить…. Если имущество приобретено в браке за счёт общих доходов супругов, то не важно на кого зарегистрировано право собственности. Срок владения мамой исчисляется с первичной даты регистрации права отцом. Налог уплачивается только с разницы это экономическая выгода. По истечению срока владения доход полностью освобождается.

Для ответа на вопрос нужно уточнение. Дата регистрации права собственности и основания приобретения. Я ухаживала за мамой несколько лет, потратив на это и свои, и ее сбережения.

Мама ушла в 90 лет, оставив мне очень серьезное заболевание, растерзанную нервную систему. Сильные мира сего, вам не стыдно? Если сумма налога, после применения вычета 1 млн.

Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры? Налог с продажи квартиры: правила и примеры.

Налог с продажи квартиры взимается в случаях, когда не соблюден минимальный период нахождения объекта в собственности. Указанное правило в равной степени распространяется на все категории населения, в том числе и пенсионеров. Согласно общим положениям, выкупная цена от сделки по отчуждению недвижимого объекта облагается подоходным налогом, поскольку относится к категории доходов налогоплательщика. Налог с продажи квартиры для пенсионеров взимается на общих началах.

Налог с продажи квартиры для пенсионеров в 2020 году — новый закон

Многие люди пенсионного возраста, которые не имеют постоянного места работы и решают продать какой-то из принадлежащих им на праве собственности недвижимый объект, задаются вопросом: как начисляется налог с продажи квартиры для пенсионеров в году, новый закон предусматривает какие-либо льготы для них или нет. Вопрос этот важен для рассмотрения, потому что для многих пенсионеров начисляемая пенсия — единственный источник дохода, и зачастую для многих уплата дополнительных взносов, в том числе налогов, тяжелое бремя. Как происходит начисление налога на прибыль от реализуемой ими недвижимости, платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры, попробуем разобраться.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог с продажи квартиры в 2020 году // ИЗМЕНЕНИЯ. Как не платить налог с продажи квартиры?

Нужно ли платить пенсионеру налог с продажи квартиры? Отечественное законодательство отвечает на данный вопрос положительно. Продавцу пенсионного возраста потребуется продекларировать доход и погасить налог с продажи недвижимости, находящейся в собственности. Для каждого налогоплательщика устанавливаются рваные правила, при этом возраст человека непринципиален. Однако существуют ситуации, при которых налог с реализации имущества отсутствует. Предельная сумма налога в рассматриваемой ситуации — тысяч рублей.

Новый закон для пенсионеров. Налог с продажи квартиры

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. В этом случае для пенсионера нет специальных льгот, он при такой перепродаже на общих основаниях платит налог, но и пользуется имущественным вычетом. Так как после регистрации права собственности прошло менее 5 лет, сохраняется обязанность по налогу. В следующем году нужно подать налоговую декларацию. Можно получить имущественный вычет в размере 1 млн руб. Возможно, Вам выгоднее будет учесть документально подтвержденные расходы на приобретение квартиры, они, может быть, превышали 1 млн руб. При подаче декларации подтверждаете их, а облагаться будет только разница между ценой продажи и этими расходами. Если мы купили квартиру за а продали ее через 4 месяца за меньшую сумму

Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры? Достигшие соответствующего возраста люди относятся к категории лиц, уязвимых в социальном плане. Поэтому государство принимает меры для их защиты, в том числе и в отношении фискальной нагрузки.  При условии, что состоящие в данной группе граждане являются собственниками нескольких объектов недвижимости, обязательный платёж взимается только за один из них. Пенсионер сам определяет, что исключить из налогооблагаемой базы: дом, гараж либо иное. От него требуется подать заявление в фискальные органы в срок до 1 ноября того года, что является налоговым периодом.

Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры? Достигшие соответствующего возраста люди относятся к категории лиц, уязвимых в социальном плане. Поэтому государство принимает меры для их защиты, в том числе и в отношении фискальной нагрузки.

Налог с продажи квартиры для пенсионеров — новый закон

Многие тонкости налоговой системы для большинства граждан являются не совсем понятными. Одной из самых спорных тем считается налогообложение при продаже недвижимости физическими лицами. Рассмотрим подробнее, можно ли избежать выплаты налога с продажи квартиры в году для пенсионеров. Для начала стоит разобраться с особенностями налогообложения при продаже недвижимости в нашей стране.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли платить налог с продажи квартиры в 2020 году?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.