Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Градостроительный план земельного участка через госуслуги

Землевладельцам, намечающим строительство, необходимо заблаговременно получить градостроительный план. Документальная информация отражает технические условия для потенциальной застройки и может служить причиной для одобрения строительного проекта госорганами. По состоянию на год ГПЗУ по-прежнему остается обязательным источником информации на этапе планирования градостроительной деятельности. Без него застройщику будет отказано в возведении или реконструкции объектов недвижимости. В противном случае действия компании или физического лица будут считаться нарушением законодательных норм и грозят штрафом. Исключение составляют любые линейные объекты автодороги, линии электропередач, железные дороги и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Преимущества портала Госуслуги

Землевладельцам, намечающим строительство, необходимо заблаговременно получить градостроительный план. Документальная информация отражает технические условия для потенциальной застройки и может служить причиной для одобрения строительного проекта госорганами.

По состоянию на год ГПЗУ по-прежнему остается обязательным источником информации на этапе планирования градостроительной деятельности. Без него застройщику будет отказано в возведении или реконструкции объектов недвижимости. В противном случае действия компании или физического лица будут считаться нарушением законодательных норм и грозят штрафом.

Исключение составляют любые линейные объекты автодороги, линии электропередач, железные дороги и т. Для их проектирования получать ГПЗУ не нужно. Помимо формальных норм, документация несет в себе полезную информацию, которая позволит:.

В частном порядке ГПЗУ нужен для уточнения границ собственности. Основой графического плана может служить схема местности, полученная посредством топографической съемки участка. Собственники, а также нотариально заверенные лица могут получить градостроительный план в многофункциональном центре или на сайте Госуслуг. Непосредственно оформлением документации занимается местный орган самоуправления , под контролем которого находится градостроение и архитектура городской среды.

Просителю необходимо предварительно собрать пакет документов, состав которого может быть различным для отделений. Поэтому перечень бумаг необходимо уточнить заблаговременно. Чтобы быстро подать заявление в МФЦ, проситель может стать в электронную очередь и тем самым сэкономить свое время.

Процедура начинается со сбора бумаг и заполнения соответствующего заявления бланк и образец прилагаются. Юридическим лицам, в портфель нужно включить в дополнение к перечисленным бумагам :. Количество дубликатов нужно уточнять в конкретном отделении МФЦ, потому что требования могут различаться. Прилагаемые ксерокопии должны быть заверены нотариусом или органами, которые их выдали.

Два экземпляра ГПЗУ и копию распоряжения о его утверждении нужно получать в том же отделении многофункционального центра, куда подавалось заявление. Работники отделения неправомерны выдавать информацию лицам, которые не имеют при себе удостоверения личности и не могут документально подтвердить свои полномочия на земельный участок.

При подаче документов на портале Госуслуг, дата готовности градостроительного плана будет отправлена в личный кабинет заявителя. Забирать готовый пакет нужно в отделении МФЦ. Получение услуги через государственный портал доступно не для всех российских городов.

Но для большинства это наиболее удобный и быстрый способ получения нужных документальных сведений. Документы находятся в рассмотрении органа самоуправления не дольше 30 дней.

При полном пакете бумаг, собранном заявителем, процедура проходит быстрее — около 20 дней с момента обращения. Ошибки, неточные сведения, нечитаемая информация, а также несогласованная работа ведомств замедляют процесс оформления ГПЗУ. Причинами для отказа в выдаче градостроительного плана может стать:.

В ответ заявитель может исправить недочеты и заново обратиться в МФЦ или обжаловать решение согласно административному порядку в личном или электронном заявлении. Срок рассмотрения обжалования регламентирован и составляет две недели. Когда жалоба одобрена, причины отказа пересматриваются, и документы заново отправляются в обработку. Повторный отказ может стать основанием для судебного разбирательства. Порядок подачи заявления регламентируется российским законодательством и соответствует описанному выше алгоритму.

Выдачу документов одобрят только собственникам и уполномоченным лицам. Согласно Градостроительному Кодексу РФ, уполномоченным органам достаточно трех позиций в пакете заявителя:. На практике, чем дальше населенный пункт, в пределах которого размещен земельный участок, находится дальше от административного центра, тем больше список требуемых от заявителя документов.

Сведения из ГПЗУ остаются актуальными не дольше 3 лет с момента выдачи. В этот период они могут быть использованы для получения разрешения на строительство, а также при оформлении проектной документации. В интересах заявителя заранее узнать список требуемых бумаг непосредственно в местном органе самоуправления. В случае отказа просителю предстоит устранить причины такого решения и заново повторить процедуру.

Имея полное представление о документе и зная порядок действий, можно избежать проволочек и забрать план в течение месяца. Ваш адрес email не будет опубликован. Notify me of followup comments via e-mail. You can also subscribe without commenting. Строим домик Подготовка Земельный участок Оформление. Получение градостроительного плана земельного участка: какие документы нужно подготовить Землевладельцам, намечающим строительство, необходимо заблаговременно получить градостроительный план.

Алгоритм получения плана через МФЦ и Госуслуги подробно описан в настоящей статье. Как составляется, кем заверяется доверенность на оформление земельного участка?

Тонкости оформление дачного участка в собственность по дачной амнистии. Процедура оформления садового участка в собственность. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Отправить Отмена.

Получение градостроительного плана земельного участка: какие документы нужно подготовить

Когда человек планирует возведение объекта недвижимости, он сразу думает о строительных материалах и дизайне будущего здания. Но, в первую очередь, необходимо оформить документацию на возведение постройки.

Для начала хозяину планируемого строения предстоит оформить градостроительный план земельного участка. Рассмотрим, как оформить градостроительный план земельного участка через сервис Госуслуги. Не каждый сталкивался с оформлением градостроительного плана земельного участка. Этот документ отражает планировку и межевание ЗУ. Без данного плана не может происходить строительство любого объекта. План должен отражать все здания, которые находятся рядом с объектом строительства.

Указываются даже строения, которые только планируют строить в дальнейшем. Получить подобный план необходимо до момента проектирования, создания или реконструкции объекта недвижимости. На его страницах отражаются основные сведения о земельном участке, где планируется проведение работ. Получение ГПЗУ позволит убедиться, что планируемый объект недвижимости соответствует санитарным и архитектурным стандартам, а также правилам безопасности.

Составить заявку на получение ГПЗУ можно в электронном формате. Для этого необходимо воспользоваться порталом Госуслуги. Данный интернет-ресурс поможет быстро решить подобную задачу. Рассмотрим подробные шаги для проведения процедуры получения данного плана. Одного заявления будет недостаточно для предоставления плана ЗУ.

Помимо него, заявителю требуется подготовить:. Для оформления заявки через интернет-ресурс гражданину необходимо иметь регистрацию на официальном сайте. В случае, когда заявка подается через законного представителя, следует предоставить сканированную копию доверенности.

Она, в свою очередь, должна быть заверена нотариально. Оформление градостроительного плана стоит начать с регистрации на сайте. Данная процедура выполняется довольно просто. Не возникнет сложностей даже у новичков. В строчке поиска вводим официальный адрес государственного интернет-портала Госуслуги. Далее в правом верхнем углу выбираем ссылку для регистрации. Как только откроется поле для регистрации, необходимо заполнить все появившиеся строки:. Через пару минут ожидайте входящее SMS с подтверждающим кодом.

После введения кода регистрация пройдена. Теперь вы получили полноценный доступ к сайту. Местонахождения заявителя будет определено в автоматическом режиме.

После этого появится страница муниципального учреждения со списком услуг. Откроется подробная информация о предоставляемой услуги. Внимательно ознакомьтесь с ней, чтобы узнать условия предоставления и период оказания услуги, список необходимых документов.

После прочтения выберите ссылку о получение услуги. Дальнейший шаг — проверка предоставленных сведений. Система сайта в автоматическом режиме вносит персональные данные. Поэтому внимательно убедитесь в корректности внесенных личных сведений:. Особенно внимательно проверяйте внесенные контакты. Если обнаружена неточность, ее необходимо исправить.

Помимо этого, потребуется обозначить удобный способ вручения оригинала готового документа. Электронная система предлагает несколько вариантов на выбор:. Производим загрузку подготовленных копий. На портале представлены подробные сведения о требованиях к их формату.

Прикрепляем полный комплект документов. После этой процедуры ставим отметку в графе о согласии на обработку персональных данных. Нельзя игнорировать этот этап электронного оформления ГПЗУ. Без данного согласия невозможно продолжить оформление заявки. Теперь выбираем пункт о просмотре заявления. На этом завершающем этапе откроется шаблон, который вы полностью заполнили для оформления ГПЗУ. Несколько раз внимательно проверьте корректность внесенных сведений.

Как правило, срок создания ГПЗУ составляет один месяц от даты оформления заявки. Для отслеживания статуса обработки документа можно воспользоваться Личным кабинетом. По мере готовности ГПЗУ заказчик получает соответствующее уведомление. При возникновении несправедливых решений со стороны должностных лиц можно составить жалобу. Для подачи обжалования существует ряд причин:. Период изучения жалобы составляет от 5 до 15 дней с момента ее написания.

Любое решение должно быть оформлено в письменном или электронном виде. Документ оглашает причину, по которой отказали в оформлении ГПЗУ. Не забывайте оформлять соответствующую документацию для возведения или реконструкции здания.

Современные технологии помогают сделать это удобно и быстро. Содержание: 1 Общая информация 2 Пакет необходимых документов 3 Доступ к сайту 4 Процесс обжалования. Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Оценка статьи:.

Как заказать градостроительный план земельного участка через Госуслуги. Алгоритм подачи заявление и получения ГПЗУ. Сроки и стоимость услуги.

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. Прием и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Для просмотра инструкции по заполнению и подаче электронного заявления перейдите по ссылке.

В соответствии с действующим законодательством перед началом строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственники арендаторы земельного участка должны получить градостроительный план земельного участка. Чтобы подать электронное заявление, вы должны иметь подтвержденную учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации ЕСИА подробнее см. Чтобы подписать электронные документы юридического лица, необходимо иметь квалифицированную электронную подпись. Для её получения обратитесь в любой уполномоченный Удостоверяющий центр, имеющий действующие аккредитации и лицензии, предусмотренные законодательством.

После авторизации личные данные, сохраненные в вашей учетной записи ФИО, дата рождения, данные документа, удостоверяющего личность, контактные данные , автоматически подставляются на электронную форму заявления ввод вручную не требуется.

Как правило, они разделяются на те, которые нужно представлять обязательно, и те, которые заявитель может представить по собственной инициативе.

Документы или сведения, которые представлять необязательно, находятся в распоряжении органов власти и могут быть запрошены без вашего участия;. Электронное заявление разделено на шаги. Переход на портал ЕССК обязателен для передачи авторизационных данных получателя услуги.

При этом заявление будет автоматически сохранено. После возврата с портала ЕССК исключена возможность сохранения черновика заявления. Ему присваивается номер, название, фиксируется дата сохранения. Название черновика при необходимости можно присвоить самостоятельно. После подачи электронного заявления через Портал вам будут направляться электронные уведомления о статусе рассмотрения заявления или документы и комментарии от Комитета по градостроительству и архитектуре Комитет.

Заявитель или его представитель вправе отозвать ранее поданное им заявление о предоставлении государственной услуги до предоставления результата государственной услуги. Заявление об отзыве ранее поданного заявления о предоставлении государственной услуги заявление об отзыве в произвольной форме с приложением документов, предъявляемых представителем получателя государственной услуги, подается при посещении Комитета или направляется по почте.

Заявление об отзыве и ответ о прекращении предоставления государственной услуги или невозможности прекращения предоставления государственной услуги регистрируются Отделом приема и выдачи градостроительной документации Управления документационно-информационного обеспечения ОПВГД. Заявление об отзыве рассматривается Юридическим отделом ЮО в течение 10 рабочих дней со дня регистрации.

Ознакомиться с требованиями по настройке рабочего места пользователя Портала с использованием квалифицированной электронной подписи можно здесь. Прием и регистрация заявления, проверка комплектности материалов, приложенных к заявлению. После отправления электронного заявления с Портала, сведения из электронного заявления и комплект электронных документов попадает в ЕССК.

Уполномоченное лицо Отдела приема и выдачи документации Управления документационно-информационного обеспечения ОПВД :. Подготовка и направление межведомственных запросов о предоставлении документов информации , необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги заявителю. Проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги.

Главный специалист судебно-правового отдела Юридического управления Комитета сотрудник ЮУ в течение трех рабочих дней:. Б В случае исправления допущенных в выданном градостроительном плане технических ошибок. Настоящий порядок не применяется для исправления технических ошибок, допущенных в градостроительном плане, выданном до При наличии технических ошибок в градостроительном плане, выданном до Особенности обращения заявителя либо представителя заявителя в электронном виде Портала см.

В предоставляемых документах не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:. Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета в ходе предоставления государственной услуги.

Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.

Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:.

При подаче жалобы через Портал заполнение заявления о рассмотрении жалобы производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА. Возможность подать жалобу посредством Портала обеспечивается для заявителей, которыми ранее были поданы электронные заявления о предоставлении государственных услуг услуг организаций.

Жалоба на работника подведомственного Комитету учреждения организации либо на порядок оказания услуги подведомственным Комитету учреждением организацией рассматривается Комитетом, в ведении которого находится соответствующее учреждение организация. При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5. Жалоба на решения и действия бездействие Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом. В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом. В случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

При удовлетворении жалобы Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в абзаце втором настоящего пункта, дается информация о действиях, осуществляемых Комитетом, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в абзаце втором настоящего пункта, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета. По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и или Комитета, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрения жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом. В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Комитет в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия бездействие Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий бездействия осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных частью 10 статьи Toggle navigation Проверка статуса заявления Войти Регистрация Версия для слабовидящих.

Недвижимость и ЖКХ Бизнес. Выдача градостроительных планов земельных участков В избранное. Электронный способ МФЦ Традиционный способ.

Общее описание Для просмотра инструкции по заполнению и подаче электронного заявления перейдите по ссылке. ГПЗУ: Представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала микрорайона применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях.

Относится к градостроительной документации и является документом, в котором зафиксирована информация, позволяющая её идентифицировать. Необходим для разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, ввод в эксплуатацию которых не производится до Авторизация на Портале Чтобы подать электронное заявление, вы должны иметь подтвержденную учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации ЕСИА подробнее см.

Подготовка к заполнению электронного заявления Перед заполнением электронного заявления необходимо: ознакомиться с описанием услуги на этой странице. Особенности заполнения электронных форм заявления Электронное заявление разделено на шаги. Получение информации о ходе и результате предоставления услуги После подачи электронного заявления через Портал вам будут направляться электронные уведомления о статусе рассмотрения заявления или документы и комментарии от Комитета по градостроительству и архитектуре Комитет.

Получатели государственной услуги: Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков. Иные лица в случае, предусмотренном частью 1.

Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги: Получатели государственной услуги, указанные в п. Уполномоченные в установленном порядке представители получателей. Изучает описание государственной услуги на Портале. Авторизуется на Портале. Получает по электронной почте и через Личный кабинет Портала уведомление, подтверждающее прием заявления Порталом, с указанием номера электронного заявления.

После подачи заявления заявитель отслеживает в электронной почте извещения о смене статуса заявления от info pgu. Прием и регистрация заявления, проверка комплектности материалов, приложенных к заявлению После отправления электронного заявления с Портала, сведения из электронного заявления и комплект электронных документов попадает в ЕССК.

Уполномоченное лицо Отдела приема и выдачи документации Управления документационно-информационного обеспечения ОПВД : Проверяет наличие электронных дел, поступивших с Портала, не реже одного раза в рабочий день. Регистрирует заявление. В случае непредставления заявителем документов образов документов , необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги передает в Юридический отдел СПб ГКУ ЦИОГД материалы для подготовки письма об отказе в приеме документов, после подготовки письма регистрирует его и обеспечивает передачу заявителю электронного уведомления о принятом решении и письмо об отказе в приеме документов в электронном виде через Портал; письмо подписывается усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица.

Фиксирует результат: производит регистрацию путем внесения записи в Единую систему электронного документооборота и делопроизводства Комитета. При получении ответов на межведомственные запросы приобщает полученные ответы к комплекту документов, представленных заявителем представителем заявителя.

При получении ответов на запросы приобщает полученные ответы к комплекту документов, представленных заявителем представителем заявителя. Проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги Сотрудник ОГП: В течение одного рабочего дня со дня регистрации заявления и документов направляет заявление в ЮО для проверки наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

Сотрудник ЮО: Осуществляет проверку наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги. Подготавливает проект заключения ЮО об отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги проект заключения ЮО или проекта уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги проект уведомления.

Направляет проект заключения ЮО или проект уведомления для визирования начальнику ЮО. Начальник ЮО: Визирует проект заключения ЮО или проект уведомления на бумажном носителе в двух экземплярах. Визирует проект заключения ЮО или проект уведомления в электронной форме простой электронной подписью. Подписывает заключение ЮО в электронном виде усиленной квалифицированной подписью.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги?

Что это за документ? Для чего нужен градостроительный план земельного участка? Давайте разберемся. В нем приводятся сведения обо всех характеристиках земельного участка, предназначенного для застройки, а также сведения о месте допустимого размещения будущего объекта капитального строительства ст. Градостроительного кодекса РФ. Для чего же нужен градостроительный план земельного участка? Основная задача, которую выполняет ГПЗУ, - это обеспечение застройщиков земельных участков информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов недвижимости, чтобы возводимый объект недвижимости отвечал многочисленным архитектурным и санитарным нормам и правилам, а также требованиям безопасности.

По сути, в ГПЗУ застройщику объясняется, как разрешено использовать земельный участок. Нередко именно на основании данных, имеющихся в этом плане, застройщики отказываются от планируемого строительства. Информация, которая должна содержаться в градостроительном плане земельного участка, установлена в ч. К ней, в частности, относятся сведения:.

Таким образом, ГПЗУ позволяет идентифицировать земельный участок, а также определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, линейным объектам и зонам. Источниками информации для подготовки ГПЗУ являются ч.

Градостроительного кодекса РФ :. Форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные Приказом Минстроя России от В текстовой части должна содержаться предусмотренная ч.

Также на чертеже должно отображаться наличие капитальных объектов и зона возможного размещения будущих строений. При этом в графической части ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капитального строительства, но отмечаются места на земельном участке, где их возможно и допустимо разместить, с учетом установленных норм и правил п. При принятии решения относительно возведения любого капитального строения, должны учитываться сведения из градостроительного плана, так как в данном документе содержатся актуальные нормативы, на основании которых регулируется процесс строительства объекта недвижимости, а также многочисленные требования, которые должны учитываться застройщиками при возведении объекта.

На практике градостроительный план необходим для следующих действий:. Кроме того, указанный документ может потребоваться Вам для осуществления контроля над соответствием осуществляемых строительных работ основным требованиям и нормативам.

Таким образом, необходимость в градостроительном плане земельного участка может возникнуть у владельцев участков по разным причинам и в различные периоды времени. При этом в городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе такой документ предоставляют исполнительные органы государственной власти соответствующего субъекта РФ. Порядок выдачи градостроительного плана земельного участка регулируется Градостроительным кодексом РФ ст.

Также следует учитывать, что органами местного самоуправления органами государственной власти городов федерального значения могут быть приняты административные регламенты, уточняющие процедуру выдачи градостроительных планов. Ознакомиться с такими регламентами можно ознакомиться на официальных сайтах органов власти. Для получения градостроительного плана земельного участка рекомендуем придерживаться следующего порядка действий:.

Форма такого заявления и перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению, законодательно не установлены, в связи с чем, рекомендуем уточнить их в органе, в который подается заявление. Заявление может быть Вами подано: посредством личного обращения в муниципалитет или орган власти городов федерального назначения; посредством почтового отправления с вложением пакета документов по описи и отправкой заказным письмом с уведомлением ; через МФЦ.

В соответствии с принятыми на уровне муниципалитетов или органов власти городов федерального значения административными регламентами с Вас могут потребовать приложить к заявлению такие документы, как:.

Подготовка и выдача ГПЗУ осуществляется в течение 20 рабочих дней после получения уполномоченным органом соответствующего заявления. Получить ГПЗУ Вы можете в бумажном или электронном виде в зависимости от того, что Вы указали в заявлении о его выдаче. Вам могут отказать в выдаче градостроительный план земельного участка в случаях, если:.

В случаях, когда орган власти неправомерно не выдает ГПЗУ, отказывает в его выдаче или оформляет его не в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от При этом важно учитывать трехмесячный срок на обжалование неправомерных действий органа власти. Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.

Оригинал статьи на нашем сайте. Владей Легко subscribers.

Как заказать градплан через госуслуги

Управление Росреестра по Краснодарскому краю информирует. Для застройки земельного участка необходимо получить градостроительный план земельного участка далее - ГПЗУ. В нем содержится информация о земельном участке, в частности о его границах, границах зон действия публичных сервитутов, видах разрешенного использования, предельных параметрах застройки участка ст. Цель получения градостроительного плана На практике ГПЗУ необходим для получения разрешения на строительство в этом случае по общему правилу срок действия ГПЗУ составляет три года , подготовку проектной документации, а также получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию п.

Сведения, зафиксированные в ГПЗУ, позволяют идентифицировать земельный участок, а также определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, объектам недвижимости, линейным объектам и другим объектам и зонам. При этом в ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капитального строительства, а отмечаются места возможного и допустимого размещения таких объектов с учетом нормативных технических документов в сфере градостроительства, а также противопожарных требований, требований освещенности, охраны окружающей среды и т.

Фактически ГПЗУ является информационным документом, который содержит в себе все необходимые данные и сведения, необходимые для проектирования и строительства объекта капитального строительства.

Порядок получения градостроительного плана Применительно к существующим земельным участкам, когда не требуется изменять их ранее установленные границы, ГПЗУ выдается в виде отдельного документа. Выдача ГПЗУ относится к компетенции органов местного самоуправления и осуществляется в соответствии с административными регламентами.

По общему правилу заявление о выдаче ГПЗУ может быть подано в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка лично ответственному должностному лицу или через МФЦ, а также направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью. Для этого необходимо заполнить интерактивную форму заявления на сайте Портала. В заявлении необходимо указать сведения обо всех расположенных на земельном участке зданиях, строениях и сооружениях, относящихся к объектам капитального и некапитального строительства при наличии.

Поле "Кадастровый номер" заявления заполняется в строгом соответствии с номером, присвоенным органами кадастрового учета. Также необходимо представить правоустанавливающие документы на земельный участок и или здания, строения, сооружения, помещения, расположенные на соответствующем земельном участке при отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в случаях, если в соответствии с законодательством РФ права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в ЕГРН.

Заявление о предоставлении государственной услуги с приложенными электронными образами документов подписывается заявителем с использованием электронной подписи.

Подготовка и выдача ГПЗУ осуществляется в течение 14 рабочих дней после получения органом местного самоуправления соответствующего заявления. Обычная версия a a a. Картинки выкл.

Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Как получить градостроительный план земельного участка Как получить градостроительный план земельного участка Поделиться:.

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю информирует. Для застройки земельного участка необходимо получить градостроительный план земельного участка далее - ГПЗУ. В нем содержится информация о земельном участке, в частности о его границах, границах зон действия публичных сервитутов, видах разрешенного использования, предельных параметрах застройки участка ст.

Как получить градостроительный план земельного участка

Что это за документ? Для чего нужен градостроительный план земельного участка? Давайте разберемся. В нем приводятся сведения обо всех характеристиках земельного участка, предназначенного для застройки, а также сведения о месте допустимого размещения будущего объекта капитального строительства ст.

Когда человек планирует возведение объекта недвижимости, он сразу думает о строительных материалах и дизайне будущего здания. Но, в первую очередь, необходимо оформить документацию на возведение постройки. Для начала хозяину планируемого строения предстоит оформить градостроительный план земельного участка. Рассмотрим, как оформить градостроительный план земельного участка через сервис Госуслуги. Не каждый сталкивался с оформлением градостроительного плана земельного участка. Этот документ отражает планировку и межевание ЗУ.

Как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

Застройка земельного участка считается сложным процессом, сопряженным с подготовкой различной технической документации, в том числе и градостроительного плана земельного участка. Причем последний документ необходимо оформить уже на начальном этапе подготовки к строительству. Как выглядит градостроительный план земельного участка и где его можно получить, подробно рассказано ниже. В соответствии со ст. Информация в ГПЗУ разделена на 2 части:. Также, ГПЗУ может потребоваться владельцу собственнику земли и для личного контроля над соответствием проводимых строительных работ установленным законным требованиям и нормативам.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это документ, отражающий планировку территории и содержащий сведения о границах земельного участка, о разрешенном использовании земельного участка, о минимальных  ГПЗУ: Представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях.

СПОСОБ 2: В строку поиска введите название услуги, нажмите значок поиска и затем выберите интересующую услугу из предложенного списка:. Внесите информацию в обязательные для заполнения поля путем выбора вариантов ответа из выпадающих списков. На данном шаге к заявлению прикрепляются ссылки на документы, необходимые для получения услуги. Для получения услуг, требующих большой объём прикладываемых документов, реализован специализированный сервис защищенного хранения и передачи данных.

Градостроительный план — специальный документ, информирующий застройщика о наличии разрешений и ограничений в отношении участка земли по допустимой высоте зданий, их расположению и так далее. Оформить такую документацию можно путем личного обращения в уполномоченную структуру или через Интернет. Уделим внимание проблемам, связанным с получением такой документации. Как отмечалось, градостроительный план — один из видов проектной документации, в который входит информация о наделе земли, его назначении и допустимых постройках.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 2
  1. statquespirad

    На мой взгляд другого решения здесь и не могло быть,и ВВП правильно сделал,что внес эту инициативу с поправками.Отменить статью за экстремизм полностью все равно бы не получилось,а так хоть можно будет персонифицировать негодяев от тех,кто по незнанию мог попросту оступиться.

  2. Алексей

    Интересно было бы услышать ваши комментарии к закону 2227-VIII.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.