Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Законно ли платить за капитальный ремонт

Оплачивать взносы за капитальный ремонт — обязанность каждого владельца жилья. Такое положение закреплено в ЖК РФ ст. Для отдельных категорий собственников жилья существует несколько возможностей не уплачивать взносы на капремонт полностью. Как возможно сделать это абсолютно законно? Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Плата за капитальный ремонт: это право или обязанность? Кто должен платить

Оплачивать взносы за капитальный ремонт — обязанность каждого владельца жилья. Такое положение закреплено в ЖК РФ ст. Для отдельных категорий собственников жилья существует несколько возможностей не уплачивать взносы на капремонт полностью. Как возможно сделать это абсолютно законно? Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы. Законом РФ определены категории жильцов, которые имеют льготы по уплате взносов за капремонт.

Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет. Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами. Если среди зарегистрированных в квартире граждан есть трудоустроенные жильцы, то владелец не будет освобожден от уплаты полной суммы.

Однако не стоит надеяться, что государство само озаботиться выплатами. Деньги на эту статью все равно придется вносить, но потом средства могут быть возвращены полностью или частично.

Для получения компенсации необходимо подать заявления в органы соцзащиты или на сайте госуслуги. В перечень документов, необходимых для начисления льготных выплат, входят паспорт, СНИЛС, копия правоустанавливащего документа, копия трудовой книжки, выписка счета, куда будут перечисляться средства. Кроме того, потребуются данные о зарегистрированных в квартире гражданах, а также квитанция об оплате капитального ремонта за предыдущие месяцы.

Последние документы выбирают обычно работники центра госуслуг самостоятельно. Предоставление скидки возможно только в том случае, если все квитанции на капремонт оплачены. Существуют здания, которые не подлежат ремонтным работам. Жильцы многоквартирных домов, которые признаны в установленном законодательством порядке аварийными, не должны оплачивать капремонт. Такой же порядок вводится и для зданий, подлежащих сносу.

Если государство или местный муниципалитет принял решение об изъятии земельного участка, где находится дом, а также об изъятии жилых помещений в указанном здании, собственники освобождаются от внесения платы за капремонт. Особым статусом наделены новостройки. Поскольку дома новые, считается, что их не придется капитально реконструировать в течение 5 лет. Именно на протяжении этого срока жильцы не вносят плату за капремонт. Неприватизированное жилье находится в собственности муниципалитетов.

Местные власти должны полностью содержать такие квартиры. Чтобы снизить издержки, муниципальная администрация сдает жилплощадь в аренду нуждающимся. Обязанность по оплате текущих расходов — электроэнергии, техобслуживания, водоснабжения, централизованного отопления — переходит к гражданам, заключившим договор социального найма.

Каждый владелец жилых помещений, который намерен продать свою квартиру, может сэкономить на отказе от выплат за капремонт. В таком случае накопленный долг перейдет по наследству новому хозяину. Но будущего собственника необходимо проинформировать о таком положении дел.

Как законно не платить за капитальный ремонт?

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Главная Документы Статья ЖК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи и частью 5 статьи настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.

Федерального закона от Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и или неработающих инвалидов I и или II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки.

В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящей части, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.

Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и или на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Открыть полный текст документа. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. ЖК РФ, Статья

Вокруг этого вопроса споры не утихают до сих пор. Так обязательно платить за капитальный ремонт или все же нет? И насколько далеко простираются полномочия коммунальщиков, угрожающих отключить в противном случае воду, свет и вообще все, что можно?

Региональные программы могут содержать иные уточняющие условия относительно только построенных домов. Накопленные жильцами домов средства могут направляться на:. Жилищный Кодекс РФ от Этим правом успешно пользуются многие субъекты страны. Я — собственник квартиры на последнем этаже в многоквартирном доме 4-х этажный дом. В плане г дом подлежит капремонту крыши. Однако, жильцы с1 по 3 этажи проголосовали на собрании против капремонта крыши. Ранее, в моей квартире уже были протечки по потолку и стенам, что устранялось управляющей компанией текущим ремонтом кровли заплатками из шифера.

Если решение о непроведении принято общим собранием собственников жилья, то Вы вправе его оспорить признать незаконным в судебном порядке. А как всем известно ст. Вывод: у граждан, приватизировавших квартиры в собственность, без регистрации доли в общем имуществе нет обязанности в его содержании. Если бы Вы внимательно читали действующие нормы законодательства, то узнали бы, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав ныне ЕГРН.

Уважаемая Мария! К сожалению, Вы уклоняетесь от прямого диалога. Зайдём с другой стороны практической : тем более, юриспруденция — наука, где, как и в физике, критерием истины является практика. И что? Именно это часто наблюдается, когда жильцы буквально умаляют истинных собственников допустить их к ОДПУ для снятия показаний или аварийные службы к инженерным коммуникациям.

Вот из такой практики и выкристаллизовывается истина. Мы не строим здесь диалоги. А отвечаем на сформулированные в рамках правил сайта вопросы. Если вопрос содержит субъективное мнение, критику и эмоции, либо сформулирован неверно — мы имеем полное право вообще не отвечать вопрос и даже не публиковать его.

Кому принадлежит общедомовое имущество зависит от процента жилья, находящегося в собственности граждан. Если большая часть квартир — муниципальные, то простое большинство голосов будет у муниципалитета по объективным причинам. В любом случае все вопросы решаются общим собранием собственников жилья.

Нормы права не формируются из практики в РФ, поскольку в России нет прецедентного права. У Вас ошибочное восприятие правовой действительности. А вот подобное фривольное толкование действующих норм права и отсылка к практике и приводит к бесконечной путанице. По расчетам их больше чем выставляют в оферта. Оно утверждало прилагаемые федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по РФ на — годы, которые применялись в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг;.

По вопросу расходования этих средств Вы можете обратиться в региональное правительство по месту Вашего проживания. Наш дом находится в кооперативной собственности и все внутри -домовые и строительно — ремонтные работы оговорены статьями о текущем и капитальном ремонтах согласно уставу.

Может ли наше правление выиграть спор в суде или мэрии о приоритете сбора денежных средств нашим кооперативом и НКО региональным фондом? Есть взносы. А это значит, что обязанность по уплате взносов на капремонт путем перечисления их региональному оператору у Вас возникает вне зависимости от содержания Вашего устава.

Вы можете принять такое решение и вместе с копией протоколов общего собрания подать заявление о переводе средств со счета регионального оператора на спецсчет и формировать накопления там. Но до момента подачи такого заявления Вы обязаны перечислять деньги региональному оператору. В связи с чем, при таких раскладах шансы на выигрыш дела в суде нулевые.

Также Вам следует знать, что Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.

Жильцам дома пришел в ультимативной форме счет о задолженности по оплате налога на капремонт с начала Наш дом находится в кооперативной собственности и все внутри -домовые строительно — ремонтные работы оговорены статьями о текущем и капитальном ремонтах согласно уставу. Может ли наше правление выиграть спор в суде или горадминистрации о приоритете сбора денежных средств нашим кооперативом и НКО региональным фондом?

Положены ли льготы по оплате капремонта мне Ветерану Военной службы неработающий пенсионер г. В Амурской области для ветеранов военной службы предусмотрена ЕСВ Социальная поддержка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Компенсация или льгота по уплате взноса на капремонт для данной категории граждан не предусмотрена. На федеральном уровне нет.

По поводу наличия региональных льгот — обратитесь в ОСЗН по месту жительства. Если у Вас есть задолженность, но она не взыскана в судебном порядке, то Вы вправе погашать долг частями по мере Ваших возможностей. Но всегда есть риск, что оставшийся долг будет взыскан через суд. А если в течение одного года дом не нуждался ни в каком капремонте, но жильцы оплачивали весь год, куда эта сумма уходит?

И можно ли сделать перерасчет учитывая эти обстоятельства? Капитальный ремонт не делается ежегодно. Он производится раз в течение нескольких десятков лет. Деньги аккумулируются на отдельном счете у регионального оператора ФКР либо на спецсчете, если был выбран такой вариант накоплений.

Накопленные суммы используются на последующий капитальный ремонт. Перерасчет не производится. Добрый день, если до внесения этого закона по оплате за кап ремонт мы все с жильцами своими силами оплачивали и делали капитальный ремонт дома, я почему должна оплачивать за кап ремонт повторно?

Добрый день Анна, вам могу подсказать вариант не платить за ремонт, который вы уже провели или ремонт в г, если на общем собранием собственников было принято решение о ремонте за свои денежные средства собирается пакет документов делается план ремонтных работ все эти документы предоставляются в фонд кап ремонта и у вас идёт либо вычет или не начисления за капремонт, были подробные практики в тюменской области вся информация есть в интернете.

Добрый день, а вопрос простой нам сейчас на подьездах развесили письма, с отключением газа. Якобы трубы в аварийном состояние. Нет ни акта проведения замеров труб внутри жилых помещений.

Так еще мы и должны произвести все это за свой счет. Для чего мы тогда платим в Управляющею компанию. Ведь это должны производить они, на основание закона. Мы не располагаем сведениями об индивидуальных административных и частных гражданско-правовых процедурах.

У Вас должны быть заключены договоры на техническое обслуживание внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования. Аварийное техническое состояние газовых труб должно быть подтверждено соответствующими актами. Однако приостановление подачи газа возможно и без уведомления об этом получателя услуг при наличии факторов, свидетельствующих о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая.

Постановление Правительства РФ от Порядок и условия приостановления подачи газа. В моей квитанции за март включены платежи кроме взносов на капремонт : 1. Текущий ремонт не имеет никакого отношения к капитальному. Что именно включать в текущий ремонт — определяют сами граждане — собственники жилых помещений в МКД на своем собрании.

Соответственно, все вопросы по поводу появления этих граф в платежных документах к управляющей компании и полномочным представителям собственников жилых помещений в Вашем МКД. Чаще всего это домком. Остались вопросы? Задавайте их в комментариях — мы с удовольствием на них ответим! Нажмите, чтобы отменить ответ. Марина , 22 марта в Администратор Мария , 23 марта в Афоня , 15 апреля в Администратор Мария , 19 апреля в Афоня , 24 апреля в Администратор Мария , 25 апреля в Тамара , 17 мая в По расчетам их больше чем выставляют в оферта Ответить.

Администратор Мария , 18 мая в Оно утверждало прилагаемые федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по РФ на — годы, которые применялись в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам РФ на — годы, которые применяются в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Евгений , 18 апреля в Администратор Мария , 21 апреля в Родионов Вениамин Валентинович , 28 июня в Администратор Мария , 28 июня в Дмитрий , 1 августа в Администратор Мария , 1 августа в Геннадий , 14 сентября в Администратор Мария , 14 сентября в Вам все пояснили правильно. Такие правовые положения действительно существуют. Мурад , 28 декабря в Администратор Мария , 29 декабря в

Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году

Любое здание или сооружение периодически нуждается в ремонте, это же правило касается многоквартирных домов. Чтобы частично устранить общий износ дома и предупредить его обветшание, нужно периодически проводить капитальный ремонт всех систем и общедомовых помещений.

Стоимость этих мероприятий высока, поэтому жильцы ежемесячно сдают небольшую сумму, которая накапливается на определенном счету. Проконтролировать как расходуются деньги с этого счета и проводятся необходимые работы сложно, поэтому многие собственники квартир задумываются, можно ли не платить за капремонт.

На этот и другие вопросы, которые касаются капитального ремонта многоквартирных домов, ответим в нашей статье. Статья расходов на капитальный ремонт не входит в ежемесячный тариф, который собственники квартир платят за содержание придомовой территории, подъездов, текущий ремонт, проверку коммуникаций и систем. Капремонт — это отдельная статья, которая включает расходы на восстановление:. В зависимости от объема работ, капремонт может быть комплексным или выборочным. В первом случае меняются все конструктивные элементы и инженерное оборудование в доме, во втором случае — только часть из них.

Объем работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома также связан с особенностями строения дома, степенью износа и условиями соглашения с управляющей компанией.

Периодичность ремонта и замены инженерных систем зависит от расчетного срока их эксплуатации. Столько же должны прослужить железобетонные монолитные здания.

Срок службы деревянных домов — до 90 лет, при должном уровне содержания. Исходя из этих данных, капремонт дома нужно проводить раз в 25 лет или чаще.

Приведенные цифры соответствуют действительности только при соблюдении норм эксплуатации и оперативном устранении мелких неполадок. Например, если в подвале дома течет канализация или из-за таяния снега весной стоит вода, прочность и срок эксплуатации здания резко снижается. Такая же зависимость отслеживается при мелких дефектах кровли, водостоков.

Гpaждaнcкий дoлг: кyдa пиcaть жaлoбы, чтoбы гopoд cтaл лyчшe? Средства, которые поступают от собственников квартир на капитальный ремонт всего дома, накапливаются на специальных счетах региональных фондов капремонта жилья. На сегодняшний день, такие фонды существуют в 85 субъектах РФ. Кроме того, если жильцы создают товарищество собственников жилья — ТСЖ — такая организация имеет право открыть собственный счет на капремонт и не платить в региональный фонд. Величина взносов устанавливается органами регионального управления или на собрании членов ТСЖ, но по всей стране является определенным тарифом на 1 м 2 площади квартиры.

В разных регионах тарифы существенно отличаются, например, жители Санкт-Петербурга или Карелии с 1 м 2 платят взнос рубля, Ярославля — почти 6 рублей, а собственники московских квартир или жители Ханты-Мансийска — уже 15 рублей за 1 м 2 жилья. Установлена периодичность взноса платежей: жильцы обязаны внести указанную в квитанции сумму в следующем за отчетным месяце, в период с первого до десятого числа.

За несвоевременное внесение платежей предусмотрена пеня. Законность ее начисления основана на статье ЖК России. Собственники должны ежемесячно делать взносы на капремонт на протяжении всего срока владения квартирой. Тот факт, что капитальные работы только что проведены или еще не запланированы на следующий период, не освобождает от уплаты взносов. Чтo тaкoe TCЖ. Исключение из правила! Собственники квартир в многоквартирных домах, которые открыли специальный счет на капремонт, платят взносы по другим правилам.

Величина тарифа устанавливается индивидуально в каждом конкретном случае, а отчисления могут проводится до момента накопления минимальной необходимой суммы, определенной региональным субъектом России. По обоюдному согласию всех участников, внесение платежей может быть приостановлено. При этом деньги с такого счета расходуются исключительно на капремонт.

По мере необходимости, средства, накопленные в фонде, идут на капитальный ремонт. Сумма отчислений определяется общей сметой на закупку необходимых материалов, оплату работы мастеров и организацию процесса. Ответственность за поддержание дома в нормальном состоянии несут собственники квартир, поэтому именно им приходят платежки за капремонт.

Обязательство такого рода — финансовое участие в капремонте — закреплено жилищным законодательством. В соответствии с поправками в Жилищный кодекс РФ, которые были внесены в году, собственники квартир должны переводить средства на специально открытые счета, которые управляются жилищным ведомством, или в специальный фонд ТСЖ.

По договору найма квартиросъемщик оплачивает текущие расходы на содержание общедомового имущества и придомовой территории, поэтому не обязан делать взносы на капремонт вместо владельца. Для пояснения рассмотрим две ситуации.

В этом году были введены несколько поправок в Жилищный Кодекс РФ. Согласно им, собственники квартир в новостройках получают своеобразные каникулы и могут на протяжении определенного периода не платить взносы на капремонт. Продолжительность каникул устанавливается региональными органами управления и, в большинстве случаев, варьируется от 3 до 5 лет с момента ввода новостройки в эксплуатацию.

Если новостройка сдана в эксплуатацию до принятия региональной программы в году, собственники квартир обязаны платить взносы на капремонт с момента вступления в права собственности.

Закон был принят 1 июля, поэтому в индивидуальном порядке рассматриваются новостройки, которые были сданы даже месяцем раньше. Решение о необходимости оплаты взносов в фонд капремонта принимают органы местной власти. После сдачи жилого дома в эксплуатацию, строительная компания обязана еще в течение нескольких лет проводить гарантийный ремонт инженерных сетей и деталей конструкции, если их поломка связана с нарушением строительных норм и стандартов.

Согласно ФЗ, гарантия на объект строительства составляет от трех до пяти лет, в зависимости от условий работы строительной компании. При этом ремонт по гарантии не связан с капремонтом. В период гарантийного обслуживания дома со стороны застройщика, решение обязательна ли оплата за капитальный ремонт или нет зависит от постановления от 1 июня года и условий, описанных в предыдущем пункте.

Тем не менее, многие жильцы не согласны с такими правилами, аргументируя это тем, что необходимость в капремонте новостроек появится еще не скоро. Для примера, рассмотрим одно из самых распространенных обращений по этому вопросу от владельца новой квартиры. Семья вложила деньги в строительство нового ЖК, дом был сдан в эксплуатацию в конце года.

В начале года они поселились и начали получать платежки на оплату капремонта. Вопрос жильцов: правомерны ли действия управляющей компании, если дом будет на гарантии еще 3 года? Ответ: дом сдан до внесения поправок в законодательство об отсрочке выплат на капремонт, поэтому платить нужно.

Несмотря на то, что по плану капитальный ремонт нужно делать не раньше, чем через 25 лет, фонд накапливает деньги и одновременно распределяет на ремонт тех домов, где он необходим. По сути, внесенные вами деньги могут направляться на ремонт других домов, но когда придет время проводить работы у вас, средства поступят за счет других плательщиков.

В свою очередь, гарантийное обязательство застройщика предусматривает то, что собственники квартир имею право предъявить претензии к качеству жилья или общедомового имущества, и строительная компания обязана бесплатно устранить неполадки. Такое право основано на том, что по закону застройщик обязан предоставить жилье, которое соответствует всем строительным и эксплуатационным нормативам.

Многие владельцы квартир не согласны с практикой предварительного сбора средств на капитальный ремонт. Перечислим самые распространенные причины такой реакции.

Некоторые граждане не считают необходимым платить за восстановление всего здания, поскольку являются собственниками только его части — квартиры. Их право собственности распространяется только на жилье, а другие помещения — подвал, чердак, подъезд — находится в общей собственности всех жильцов дома.

Подобное разделение прав становится причиной того, что граждане не чувствуют ответственности за то, что не принадлежит им непосредственно. Большинство взносов накапливаются в региональных фондах и распределяются по решению местных властей.

При этом сами плательщики никак не могут отследить, на что в действительности направлены их взносы, какой объем работ был проведен, по какой цене закупили материалы, сколько заплатили мастерам, а главное, была ли необходимость в проведении ремонта и был ли он выполнен в действительности. Результаты проверок свидетельствуют о том, что в данной сфере распространена практика хищений средств из фонда, неправомерного их распределения и злоупотребления служебным положением при выборе подрядчиков.

Поэтому, многие собственники сомневаются в том, что их деньги не будут растрачены или использованы в личных целях. Период накопления средств на капремонт, а именно 25 и более лет — большой срок.

За это время за счет инфляции деньги обесцениваются. Например, если в году тариф был рассчитан на то, что собранная сумма покроет необходимые траты, в году средств фонда может не хватить на проведение полноценного капремонта.

А в случае гиперинфляции, которая, например, отмечалась в х годах, итоговая недостача будет в десятки раз выше. Дома, которые были построены в х или х годах прошлого века, эксплуатируются уже более 60 лет. Если на момент включения дома в программу капитального ремонта его признают аварийным или подлежащим к сносу, вся сумма перейдет в государственную собственность на покрытие убытков по демонтажу. Поэтому многие сомневаются в целесообразности взносов на капремонт, которого может и не быть.

Оплата капитального ремонта — обязанность собственника жилья, которая закреплена в ч. Невыполнение обязательств приводит к образованию долга, начислению пени и штрафным санкциям. Неплательщикам будут высылаться напоминания о задолженности. При образовании крупной суммы задолженности государство вправе отсудить недвижимое имущество через законодательные органы власти. Если разбирательство дойдет до суда и ответчика признают виновным, кроме задолженности нужно будет компенсировать судебные издержки.

Кроме того, наличие какой-либо задолженности за квартиру будет препятствовать оформлению сделки купли-продажи, дарения, наследования. В теории, из-за долга можно лишиться льгот и субсидий.

Вот, кто не будет платить за капитальный ремонт :. Чтобы воспользоваться положенными льготами, нужно подать заявление и предоставить документы, подтверждающие данное право. На момент оформления льготы, собственник должен быть зарегистрирован, проживать по указанному адресу и погасить все долги за квартиру. Если вы не относитесь ни к одной из льготных категорий, единственный способ законно не платить взносы на капремонт — деприватизация жилья, при которой недвижимость переходит в собственность государства.

При этом, вы передаете не только право собственности, но и обязанности, которые с ним связаны, одновременно теряя жилье. Поэтому, такая практика не применяется, но стоит знать о ее существовании. Полезные статьи. Нужно ли платить за капремонт Журнал Этажи. Назначение платежа Статья расходов на капитальный ремонт не входит в ежемесячный тариф, который собственники квартир платят за содержание придомовой территории, подъездов, текущий ремонт, проверку коммуникаций и систем.

Как часто должен проводится капитальный ремонт многоквартирных домов Периодичность ремонта и замены инженерных систем зависит от расчетного срока их эксплуатации. Где аккумулируются деньги, сданные на капремонт Средства, которые поступают от собственников квартир на капитальный ремонт всего дома, накапливаются на специальных счетах региональных фондов капремонта жилья.

Кому нужно платить за капремонт Ответственность за поддержание дома в нормальном состоянии несут собственники квартир, поэтому именно им приходят платежки за капремонт. Кто вносит платежи за капремонт, если квартира сдается в аренду? Нужно ли платить, если новостройка на гарантии После сдачи жилого дома в эксплуатацию, строительная компания обязана еще в течение нескольких лет проводить гарантийный ремонт инженерных сетей и деталей конструкции, если их поломка связана с нарушением строительных норм и стандартов.

Почему многие не хотят делать взнос на капитальный ремонт жилья Многие владельцы квартир не согласны с практикой предварительного сбора средств на капитальный ремонт.

Нужно ли платить за капремонт

Это положение Жилищного законодательства до сих пор взывает немало вопросов и споров. Давайте разберемся, законно ли требование о внесении платы за капитальный ремонт, кто может не платить эти взносы и что грозит неплательщику. До года все финансовые вопросы, связанные с осуществлением капремонта решались государством.

Однако в ходе реформирования системы ЖКХ власти пришли к тому, что содержание МКД должно лечь на плечи проживающих в них собственников. В связи с этим в году был принят закон, вносящий некоторые коррективы и изменения в действующее законодательство, в том числе касающееся жилья.

С учетом этих изменений, собственники в МКД стали обязаны по жилищному кодексу вкладывать собственные средства в содержание и ремонт своего жилья, общего имущества дома ст.

Кроме того, благодаря этому закону в кодексе появилась целая глава, посвященная капремонту. Именно поэтому многие стали называть его законом о капремонте. Хотя на самом деле принятый Сегодня основным документом, регулирующим вопросы капремонта, является жилищный кодекс.

Отдельного закона, регулирующего эту проблему, в российском законодательстве нет. Однако новая глава ЖК РФ довольно подробно прописывает, что входит в плату за капремонт, кто должен ее вносить, кто может этого не делать, какими способами она уплачивается. Однако самого определения капитального ремонта в ЖК РФ не содержится. Следует отметить, что отнесение тех или иных работ к капремонту, имеет большое значение для целей налогообложения. Дело в том, что средства, затраченные на капремонт, организация может единовременно списывать в фактически произведенных суммах.

Реконструкция, строительство в отличие от капремонта такой возможности не дает. Определения же капремонта не дает ни ЖК РФ, ни налоговое законодательство.

Для разъяснения этого вопроса следует обращаться к положениям Градостроительного кодекса. В статье первой указанного кодекса даются определения различным применяемым в нем понятиям, в том числе, и капремонту. Фактически, капремонт заключается в замене и восстановлении поврежденных конструкций, инженерных и технических систем объекта.

При этом его первоначальные параметры не изменяются. Несмотря на установленное в ЖК РФ требование о внесении данных платежей, некоторые до сих пор сомневаются в его законности. Такие граждане полагают, что они взимаются с них незаконно, сомневаются, с какого года платят эти взносы по закону. Вместе с тем, и гражданским и жилищным законодательством предусматривается обязанность собственников в МКД нести расходы на содержание и ремонт общего имущества.

В эти расходы входят и деньги на капитальный ремонт. Положения ст. Законность платежей за капремонт было даже предметом рассмотрения Конституционного суда. Однако он только подтвердил, что этот взнос платить нужно. Несмотря на обязанность оплаты капремонта с года, сегодня по-прежнему царит неразбериха с этим понятием. Многие не знают, кто и куда должен его платить, сомневаются, законен ли сбор на капитальный ремонт. О законности капремонта было сказано выше. Теперь разберемся с вопросом о том, кто должен вносить данный платеж.

Ответ на него дается в статье ЖК РФ. Ее положения гласят, что все лица, имеющие в собственности жилье в МКД, должны платить за капремонт. Следовательно, к нанимателям жилья это не относится. Они такие платежи не вносят. Несмотря на всеобщую обязанность для собственников квартир в МКД оплаты капремонта, законом устанавливаются и некоторые исключения.

Рассмотрим, кто не должен платить за капремонт. Понятно, что в число плательщиков не входят все наниматели жилых помещений. Кроме того, от уплаты взносов освобождаются и собственники в следующих случаях:. Также возможно предоставление скидки в размере пятидесяти процентов пенсионерам после семидесяти лет. Обязанность вносить платежи за капремонт ложится на плечи жильцов-собственников МКД.

Однако многим до сих пор непонятно, куда уходят деньги за капитальный ремонт. Законом предусматривается два варианта внесения указанных средств. Первый предполагает наличие или создание ТСЖ, которое может открыть специальный счет и собирать средства на эти цели с жильцов собственников в МКД. Второй вариант применяется, если собственники не выбрали первый или вообще ничего не решили. В таких случаях создаются региональные операторы, аккумулирующие средства от всех плательщиков данного региона собственников на капремонт.

Поскольку капремонт для собственников входит в плату за квартиру, то указывается подлежащая оплате сумма обычно за капремонт в квитанции ЖКХ. Плательщики может прийти как единый платежный документ с указанием суммы для оплаты, так и отдельная квитанция на капремонт. Это может зависеть от региона проживания или способа накопления средств.

Следует иметь в виду, что размер платы в разных регионах, у разных собственников в одном регионе может различаться. Чтобы понять, почему так происходит, нужно разобраться, как рассчитывается плата за капремонт.

Оба этих показателя могут различаться для каждого из собственников. Обычно каждому проживающему в МКД собственнику ежемесячно приходят квитанции для уплаты сбора за капремонт. Именно на их основании он осуществляет платеж. Но что делать, если квитанция не пришла? Во-первых, можно выяснить самому, почему этого не произошло. Может это ошибка или просто задержка, поэтому стоит подождать их устранения. Можно и самостоятельно сходить и получить квиток на руки. Однако сегодня даже и ходить куда-то необязательно.

Совершить оплату возможно через онлайн системы или терминалы банка. При этом наличие квитанции за капремонт совсем необязательно. Также следует помнить, что при выборе способом уплаты взносов специального счета, порядок, срок оплаты определяется собственниками. Установленная ЖК РФ обязанность уплаты взносов за капремонт исполнятся далеко не всеми. Многие до сих пор считают их незаконными, ненужными, воспринимают их как поборы и попросту ничего не платят. В связи с постоянным игнорированием этой обязанности у них постепенно образуется долг.

Платить или нет, это, конечно, каждый выбирает сам. Однако стоит помнить о том, что за неисполнение требований законов предусматривается определенная ответственность. Несмотря на существующую обязанность, многих все равно волнует вопрос, как отказаться от капремонта.

Законные основания для такого отказа были перечислены выше. Если же кто-то не хочет платить и при их отсутствии, то это его выбор. Он может просто не платить и ждать, когда встанет вопрос об их взыскании. А может написать официально заявление с отказом от их внесения. Если сбор средств осуществляет региональный оператор, то можно написать заявление в фонд капитального ремонта. Это также следует сделать, если у вас обнаружилась или появилась законная причина не вносить платежи. Пишется оно в свободной форме, примерный образец можно посмотреть по ссылке ниже.

Собственно каждый желающий может составить заявление по представленному образцу. Однако, комментируя данную возможность, юристы предупреждают, что при отсутствии легальных причин для неуплаты, это будет признаваться нарушением.

К таким плательщикам будут применяться меры ответственности. Как было установлено выше, платеж за капремонт обязательный. Если у жильцов МКД нет оснований для освобождения, то они должны исправно и своевременно вносить указанные сборы. Соответственно у многих плательщиков встает вопрос, а что будет, если не платить.

Надеяться, что это останется незамеченным не стоит. Если факт неуплаты будет выявлен, то на нарушителя может быть возложена ответственность. За просрочку внесения платежей предусматриваются пени.

А задолженность будет взыскана с неплательщика в судебном порядке. При этом помимо суммы долга на него возложат и пени и еще и судебные расходы. Поэтому фактически отказаться платить можно, но нежелательно для самого собственника жилья в МКД. Жизнь глазами юриста subscribers. Subscribe Message. Закон о капремонте многоквартирных домов До года все финансовые вопросы, связанные с осуществлением капремонта решались государством.

Какое определение капитального ремонта дает налоговое законодательство Следует отметить, что отнесение тех или иных работ к капремонту, имеет большое значение для целей налогообложения. Законен ли сбор на капитальный ремонт Несмотря на установленное в ЖК РФ требование о внесении данных платежей, некоторые до сих пор сомневаются в его законности. Кто должен платить за капремонт Несмотря на обязанность оплаты капремонта с года, сегодня по-прежнему царит неразбериха с этим понятием.

Однако для собственников жилья в МКД отказ от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома будет неправомерным. Кто может не платить.

Налоги и коммунальные платежи в последнее время растут рекордными темпами, своевременно оплачивать их становится все тяжелее, и это приводит к возникновению целых теорий о том, как на законных основаниях отказаться платить. А кто-то считает, что взносы на капитальный ремонт являются добровольными пожертвованиями.

Любое здание или сооружение периодически нуждается в ремонте, это же правило касается многоквартирных домов. Чтобы частично устранить общий износ дома и предупредить его обветшание, нужно периодически проводить капитальный ремонт всех систем и общедомовых помещений. Стоимость этих мероприятий высока, поэтому жильцы ежемесячно сдают небольшую сумму, которая накапливается на определенном счету. Проконтролировать как расходуются деньги с этого счета и проводятся необходимые работы сложно, поэтому многие собственники квартир задумываются, можно ли не платить за капремонт.

Как законно и честно не платить за капремонт. Порядок действий

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Главная Документы Статья ЖК РФ Статья

Региональные программы могут содержать иные уточняющие условия относительно только построенных домов. Накопленные жильцами домов средства могут направляться на:. Жилищный Кодекс РФ от Этим правом успешно пользуются многие субъекты страны. Я — собственник квартиры на последнем этаже в многоквартирном доме 4-х этажный дом. В плане г дом подлежит капремонту крыши.

Кому по закону позволено не платить за капремонт

Это положение Жилищного законодательства до сих пор взывает немало вопросов и споров. Давайте разберемся, законно ли требование о внесении платы за капитальный ремонт, кто может не платить эти взносы и что грозит неплательщику. До года все финансовые вопросы, связанные с осуществлением капремонта решались государством. Однако в ходе реформирования системы ЖКХ власти пришли к тому, что содержание МКД должно лечь на плечи проживающих в них собственников. В связи с этим в году был принят закон, вносящий некоторые коррективы и изменения в действующее законодательство, в том числе касающееся жилья.

Можно ли не платить за капремонт без вышеперечисленных оснований? Нет, категории граждан, не вошедшие в перечень льготников, не могут отказаться от взносов на капитальный ремонт законно. Попытка сэкономить в итоге приведет к дополнительным расходам на оплату пени и штрафов. Другие способы законно сэкономить. Однако снизить текущие расходы на платежи в ФКР вполне возможно. Если жители дома входят в ТСЖ или объединяться в инициативную группу, они могут: заключить договор на размещение на фасадах.

Проживаю в старом многоквартирном доме, где давно никто не делает ремонт. В подъезде стены обшарпанные, окна почти все выбиты, щитки старые. Считаю, что за капитальный ремонт при таком отношении платить не нужно, но в управляющей компании пугают, что отключат электричество. Правомерны ли эти угрозы?

.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ЗАКОННО НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ?
Комментариев: 2
  1. bromizplacnas

    По вашему молчать нужно всем.

  2. Чеслав

    А если я работаю и живу в Туле ,а дочь учится в Питере и я ее содержу и кажд месяц отправляю деньги.как с этим ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.