Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как поставить киоск на остановке

Существует расхожее мнение: для того, чтобы открыть павильон или торговый киоск на муниципальной или государственной земле, не требуется аренды земельного участка. Это не так. Расскажем, какие нюансы таит в себе процедура законной аренды земли у администрации, а также определим, что необходимо сделать, чтобы сделка прошла успешно - и в качестве арендатора. Участок муниципальной или государственной земли может быть предоставлен в аренду соответствующим органом власти.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно открыть павильон уличной торговли

Я предприниматель. Мои торговые павильон стоят на муниципальной земле. У меня на руках только разрешение на установку нестационарных торговых павильонов, то есть земля не в собственности, не в аренде. Сейчас идет реконструкция дороги, возле которых стоят павильоны. Администрация города требует мне за свой счет заасфальтировать парковку возле павильонов около м 2.

Правомерно ли это требование? Организация изготовила и установила на арендуемых земельных участках сборно-разборные торговые павильоны возможность перемещения павильонов имеется, и они перемещаются при наличии необходимости. Также были получены разрешения на размещения объектов малой торговли от администрации города и их установку.

Я живу в своем доме. Земля в собственности. Хочу поставить павильон на своем участке. Какие разрешения на торговлю нужны? С чего начать?

Хочу установить готовый торговый павильон на фундамент. Нужно ли брать разрешение в архитектуре на его установку? Я установила торговый павильон и веду торговую деятельность на государственной земле на основание разрешения, постановления в схему внесли на 5 лет. Можно ли мне выкупить муниципальный земельный участок без торга?

Могу ли я установить нестационарный торговый павильон на участке, который мне принадлежит на праве собственности? Участок мой имеет коммерческое назначение.

Профиль-розничная торговля. Согласно Градостроительного кодекса РФ ст. Участок выходит на оживленную улицу г. Я являюсь ИП, подскажите, у меня в аренде продуктовый магазин и территория она в частной собственности под коммерцию , могу я дополнительно установить на этой территории торговый павильон не капитального строения, нужно ли мне разрешение на установку павильона и от каких органов. Заранее спасибо. Разрешение на установку торгового павильона Краткое содержание: Какие разрешения потребуются для установки торгового киоска на колесах или без колес?

Разрешение на установку павильона Как получить разрешение на установку торгового павильона Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Купава, фаст-фуд, торговля Доброго дня. Дислокация — Москва Какие нарушения совершает и какие последствия для ООО если: 1 Размещает торговый прицеп в разрешенном месте на дороге и торгует пончиками из замороженного, купленного теста?

Юрист Лигостаева А. По договору аренды под временный торговый павильон. И разрешение на установку павильона утвержденным Постановлением Правительства Московской Области от 24 мая г. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Парфенов Валерий Николаевич. Юрист Семенов Андрей Федорович. Нельзя торговать с машины, это запретили в году.

Вас привлекут к ответственности Кодекс города Москвы об административных правонарушениях с изменениями на 9 декабря года Статья Осуществление торговой деятельности, оказание услуг вне специально отведенных для этого мест 1.

Осуществление торговой деятельности, оказание услуг вне специально отведенных для этого мест - Абзац в редакции, введенной в действие с 1 августа года Законом города Москвы от 26 июня года N Абзац в редакции, введенной в действие с 7 ноября года Законом города Москвы от 7 октября года N 42; в редакции, введенной в действие с 1 августа года Законом города Москвы от 26 июня года N Те же действия, совершенные повторно, а также совершенные на территории метрополитена и в метровой зоне от наземных вестибюлей станций и сооружений метрополитена, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - пятисот тысяч рублей.

Часть дополнительно включена с 1 августа года Законом города Москвы от 26 июня года N Консультация по Вашему вопросу. Юрист Замятина О. Здравствуйте Наталья. Вы конечно можете проигнорировать требования администрации города и ничего не делать, но учитывая, что земля у вас не в собственности, вас вообще могут выгнать с этой территории.

Юрист Коновалова Анна Валерьевна. Недвижимостью признается имущество неразрывно связанное с землей. У вас разборные конструкции, то есть движимое имущество, соответственно не надо регистрировать их как недвижимое имущество, так как они таковым не являются. Юрист Моисеев Владимир Николаевич. Уважаемая Марина, г. Сборно-разборных торговых павильонов требуется письменное Разрешение от Собственника Земельного участка и заключить с ним Договор аренды Земельного участка.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич г. Уфа Наталья Викторовна. Адвокат Кирющенко Ирина Игоревна. Добрый день. В первую очередь нужно определиться с видом продукции, которой будете торговать нужны разные разрешительные документы на пиво, например, и на мясо или на одежду и т. Плюс нужно обязательно зарегистрировать предприятие в управлении торговли, зарегистрировать книгу отзывов и предложений, оформить уголок потребителя. Для установки павильона нужны также разрешительные документы разрешение на строительство, если объект капитальный, или разрешения на размещение объекта мелкорозничной торговли, если объект является торговым павильоном из временных конструкций , поскольку без разрешения объект подлежит сносу.

Иванов Олег. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Если на фундамента, то разрешение нужно. Адвокат Акимова Анна Геннадьевна. Нет, без торга участки не продаются.

Юрист Буланкина Светлана Николаевна. Юрист Юнкин Евгений Витальевич. Дмитрий Максименко. Какие разрешения потребуются для установки торгового киоска на колесах или без колес? Юрист Воробьева Н. Необходимо получение разрешения на установку киоска, который не должен противоречить установленному общему дизайну для киосков, павильонов, отдельных торговых точек. Юрий Алексеевич. Можете установить для торговли согласование с администрацией требуется.

Юрист Криухин Николай Валерьевич. Можете установить. Юридическое обоснование Вы указали сами, и Вы совершенно правы. Адвокат Цехер Григорий Яковлевич. Установить, что предприятия и граждане осуществляют торговлю в том числе с рук, лотков и автомашин в местах, отведенных органами исполнительной власти, з. Юрист Михайлов А. Вам нужно сделать допсоглашение к основному договору с собственником об этом. Лучше если договор свыше 11 месяцев регистрировать в мфц.

Я в Смоленске. Мне нужно получить разрешение на установку торговых павильонов. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Как поставить ларек в городе: выбор места, регистрация, сумма вложений

Важно : если вы нарушили вышеуказанные требования и незаконно поставили павильон, то не удивляйтесь, если в один прекрасный день ваша постройка будет снесена. Обратитесь в налоговую инспекцию. Важно : внимательно ознакомьтесь с законодательством, в частности, с текстом Федерального закона от 28 декабря г.

Обратитесь в Комитет по архитектуре и градостроительству. Строительство новых объектов капитального строительства и реконструкция существующих объектов капитального строительства по закону могут быть разрешены в следующих случаях :. Для этого зайдите на официальный сайт Департамента города Москвы по конкурентной политике и ознакомьтесь с информацией по теме. Преимуществами приобретения права торговли в нестационарных торговых объектах через аукционы являются :.

Если вы решили арендовать помещение, то арендодатель должен пердоставить вам следующие документы :. Получите электронную цифровую подпись. Для того, чтобы получить ЭЦП, зайдите в раздел "электронная подпись для участия в торгах по государственным и коммерческим закупкам".

Оплатите счёт и соберите следующие документы при оформлении на руководителя предприятия :. Соберите документы. Важно : перед тем, как сделать выбор, внимательно ознакомьтесь с характеристиками торгового объекта. Особое внимание уделите размеру задатка как правило, у нестациаонарных объектов он равен нулю и его площади. Принесите собранные документы и получите санитарно-эпидемиологическое заключение.

Вам также будет выдана документация, включающая заключение о возможности размещения торгового объекта на конкретной территории. Важно : Роспотребнадзор может требовать любые другие документы, относящиеся к открытию предприятия. При необходимости вас направят получить заключения о соблюдении правил от Противопожарной службы, Москомприроды или Госсанэпиднадзора.

Примите участие в аукционе. Через некоторое время в "личный кабинет" на единой электронной торговой площадке прийдет уведомление о допуске или не допуске к участию в аукционе. Примите участие в аукционе и, в случае удачи, получите уведомление о признании победителем. Если желающих участвовать в торгах, кроме вас, не найдется, договор может быть заключен между вами и администрацией напрямую. Встаньте на учет в качестве плательщика торгового сбора.

Ознакомьтесь с информацией на официальном сайте инспекции федеральной налоговой службы. В течение 5-ти рабочих дней с начала торговой деятельности отправьте уведомление в инспекцию по месту нахождения недвижимого имущества или по личному месту жительства. От уплаты торгового сбора освобождаются :. Все права на материалы, находящиеся на сайте m При любом использовании материалов сайта ссылка на m Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

Главный редактор И. Адрес редакции: , РФ, г. Москва, ул. Правды, д. Почта: m24 m Москва 24 город. ТВ Радиоэфир Истории Эксклюзивы. Обратная связь. Форма поиска по сайту. Часто ищут за рубежом метро безопасность. Политика Общество Экономика В мире Спорт. Происшествия Культура Технологии Наука Транспорт. Город Безопасность Экология Истории События. Обратная связь Контакты Размещение рекламы. Ознакомьтесь с законодательством Для того, чтобы доказать законность установки павильона, вам необходимо иметь на руках договор аренды участка, заключенный между владельцем павильона и собственником земли.

Если земельный участок принадлежит муниципалитету или форма собственности является неразграниченной, то вам будет необходимо заключить договор с Департаментом городского имущества города Москвы Если вы хотите установить павильон на территории многоквартирного жилого дома, то вам будет необходимо дополнительно заключить договор с ТСЖ или управляющей компанией. При заполнении протокола обратите внимание на условия заключения договора аренды с управляющей компанией или ТСЖ.

Проект договора должен быть согласован с советом многоквартирного дома. Обратитесь в налоговую инспекцию Для того, чтобы открыть павильон уличной торговли, вам необходимо совершить одно из действий, приведенных ниже: Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя Зарегистрировать Общество с ограниченной ответственностью Если у вас есть открытое ИП, то вам будет необходимо добавить дополнительный вид деятельности Определитесь с тем, как вы планируете открыть бизнес.

Вы можете сделать это самостоятельно, арендовать помещение у собственника или принять участие в аукционе. Обратитесь в Комитет по архитектуре и градостроительству Заранее ознакомьтесь с информацией по теме на официальном сайте Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Зайдите на Портал городских услуг и выберите услугу "Получение Градостроительного плана земельного участка" Заполните данные для регистрации, введите всю необходимую информацию о земельном участке и выберите способ получения документа В течение 30 дней документ будет готов.

Вы получите уведомление в личном кабинете. Получите услугу способом, указанным вами в заявлении. Строительство новых объектов капитального строительства и реконструкция существующих объектов капитального строительства по закону могут быть разрешены в следующих случаях : В целях строительства, реконструкции на основании городских программ отдельных объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктур районного значения обеспеченность которыми населения на не подлежащей реорганизации жилой территории не соответствует региональным нормативам В целях строительства, реконструкции на основании городских программ отдельных жилых домов, предназначенных для граждан, нуждающихся в социальной защите в жилищной сфере если оно не противоречит техническим регламентам, санитарным нормам и т.

По инициативе физического или юридического лица - правообладателя земельного участка, при условии, что планируемое указанным лицом строительство или реконструкция объекта капитального строительства : Обеспечивает соблюдение требований, установленных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании городских программ Не требует прокладки к земельному участку инженерных коммуникаций, устройства проездов, подъездов к земельному участку, не нарушает сложившейся системы благоустройства и озеленения территории в том числе в период подготовки территории к строительству, реконструкции и осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Выиграйте право на торговлю в аукционе Вы можете принять участие в аукционах на право торговой деятельности в Москве. Преимуществами приобретения права торговли в нестационарных торговых объектах через аукционы являются : Удобное местоположение расположены вблизи станций метро, жилых комплексов и остановками общественного транспорта Возможность приобретения киосков с современным оборудованием "под ключ" Отсутствие посредников Срок действия договора составляет 5 лет. Приобретите или арендуйте помещение Павильоны и киоски бывают разных размеров и видов.

Площадь зависит от ассортимента товаров: Если он небольшой, то площадь помещения может составлять от 8 до 10 кв. Нормы не распространяются на торговые киоски и лотки, размещаемые внутри зданий и сооружений. Если вы решили арендовать помещение, то арендодатель должен пердоставить вам следующие документы : Договор аренды помещения с правом субаренды Кадастровый паспорт на земельный надел Разрешение на временное размещение нестационарного торгового объекта Технический паспорт павильона Идентифицирующие документы собственника паспорт, копии учредительных документов, благодаря которым вы сможете сами посмотреть ин формацию о нем в ЕГРЮЛ Заключение санэпидстанции о пригодности помещения для определенного вида деятельности Заключение Роспотребнадзора по нестационарному торговому объекту павильону Заключение пожарной службы Важно : в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, которое будет передано арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Оплатите счёт и соберите следующие документы при оформлении на руководителя предприятия : Заявление на изготовление сертификата ключа подписи Заявление о присоединении к регламенту удостоверяющего центра с печатью организации Выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП сроком не более 6 месяцев Доверенность на подписание бухгалтерских документов или печать Копию СНИЛС Паспорт Принесите документы в ближайшую к вам точку выдачи и получите документ.

К примеру, для продажи табачной продукции необходима лицензия, а для продажи хлебобулочных изделий и цветов - сертификаты соответствия. Выберите торговый объект Ознакомьтесь с информацией по теме на едином информационном инвестиционном портале города Москвы. Получите аккредитацию и зарегистрируйтесь. Зайдите в раздел "Торги" и изучите список торговых площадок, предложенных на аукционе. Примите участие в аукционе Подайте заявление на участие в аукционе в электронной форме не позднее срока окончания приема заявок.

Встаньте на учет в качестве плательщика торгового сбора Наймите работников и приобретите необходимое оборудование и товары для торговли. Для того, чтобы павильон был более узнаваемым, разместите наружную вывеску в соответствии с действующим законодательством.

От уплаты торгового сбора освобождаются : ИП на патентной системе налогообложения Организации и ИП на ЕСХН единый сельскохозяйственный налог Автономные, казенные и бюджетные учреждения Организации федеральной почтовой связи ИП и организации, осуществяющие торговлю : На территории розничных рынков На ярмарках выходного дня, специализированных и т. Через вендинговые торговые автоматы В зданиях автономных, казенных и бюджетных учреждений.

Новости СМИ2. Новости smi2. Партнёр Рамблера. Форма обратной связи Имя. Файл Прикрепить файл.

Pain is temporary. Pride is forever. USD

Существует расхожее мнение: для того, чтобы открыть павильон или торговый киоск на муниципальной или государственной земле, не требуется аренды земельного участка. Это не так. Расскажем, какие нюансы таит в себе процедура законной аренды земли у администрации, а также определим, что необходимо сделать, чтобы сделка прошла успешно - и в качестве арендатора. Участок муниципальной или государственной земли может быть предоставлен в аренду соответствующим органом власти.

Право на аренду земельного участка указано в статье ГК РФ. Основным законодательным актом, регулирующим правовые отношения между арендатором и арендодателем муниципальной земли, является Земельный Кодекс РФ.

Закон, статья. Краткое описание. Статья 5 ЗК РФ. Арендатором земельного участка является лицо, оформленное договор аренды или субаренды. Статья 9 ЗК РФ. Указаны правовые полномочия органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ в области земельных отношений. Статья 16 ЗК РФ. Определено понятие государственной собственности. Статья 19 ЗК РФ. Определено понятие муниципальной собственности. Статья 22 ЗК РФ. Перечислены условия аренды земельных участков, требования к договорным обязательствам.

Глава 5 ЗК РФ. Перечислены все важные аспекты предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Статья 27 ЗК РФ. Объектом аренды могут быть земельные участки, относящиеся к любой категории земель, за исключением земель, изъятых из оборота.

Статья 41 ЗК РФ. Статья ГК РФ. Использовать землю можно в соответствии с договором и никак иначе. Перечислены права и обязанности арендодателя. Это - не все документы, в которых перечислены условия и требования к аренде земельных участков, принадлежащих органам власти.

У каждой администрации, каждого муниципалитета имеются и другие акты, в которых перечислены правила землепользования. Учитывайте, что для аренды вам понадобятся документы. Ни один орган госвласти не будет оформлять аренду земли на словах - такая сделка будет считаться недействительной. Помните, всю документацию рассматривают в течение 1 месяца с момент вашего обращения и подачи заявления.

Следуйте такой инструкции, чтобы правильно с юридической точки зрения арендовать участок земли под ларек, киоск, павильон у администрации:.

Вы должны зарегистрироваться в налоговой в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя. Выбор напрямую будет зависеть от вашей деятельности и обширности компании.

Помните о том, что вам предстоит взять документы из налоговой службы после того, как вас зарегистрируют там. На сайтах органов муниципальной и госвласти предоставлены списки участков земли, которые сдаются в аренду. Вы можете ознакомиться с ними - и подобрать нужный участок. Нужно быть внимательным при выборе, ведь не все участки предназначены именно для торговых помещений. Например, в Санкт-Петербурге на базе Управления недвижимости и организации торгов была сформирована Единая аукционная площадка КУГИ, проводящая торги, на основании которых выдается право заключения документов аренды.

Обычно оформляется договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством. Данные работы должен проводить специалист, но его работу будете оплачивать вы. Кадастровый паспорт земельного участка нужно будет получить после того, как создадут архитектурный проект. Важно : без проведения кадастровых работ вам не предоставят землю в аренду!

В течение 1 месяца вам должны дать ответ в письменной форме, смогут ли выделить вам данный участок в аренду, или нет. При положительном решении выдается разрешение, направление в кадастровую палату, а также схема расположения участка на кадастровом плане.

Согласование проекта — процесс самый длительный. Вам необходимо будет получить разрешения на использование участка под ваш вид деятельности, заключения в отделах:. Конечно же, меньше трудностей и исключение процесса согласования будет у тех, кто берет в аренду не только земельный участок, но и установленный ранее на этой земле павильон, киоск.

Со всеми полученными документами вы должны явиться в указанный день и написать заявление. Назначает дату проведения рассмотрения по вашему делу комиссия, действующая при администрации. Если специалисты одобрят проектную документацию, то дадут окончательное согласие на аренду земли.

Заключительным этапом является подписание договора. Именно этот документ является подтверждением сделки. Лучше оформлять несколько копий договоров — для администрации, для вас. После получения своего экземпляра вы можете устанавливать киоск на арендуемой земле - или начинать строительство павильона. Этим вопросом может заняться представитель администрации - или сам арендатор.

Порядок согласования в вашем случае может быть немного изменен, так как в каждом регионе - свои порядки и требования. Документ оформляется по определенным правилам. О них вы можете подробнее узнать у юриста. Именно он поможет составить документ правильно. Можно также найти договор в интернете или скачать на нашем сайте, а затем вписать в него необходимую информацию.

Договор можно оформить по установленной форме, добавив в документ свои данные. Образец договора аренды муниципальной или государственной земли вы можете бесплатно скачать здесь в формате WORD. Обычно отвечают письменно, ведь вы обращались с заявлением. При написании отказа обязательно указывают основания и причины, почему не могут предоставить землю в аренду.

Если вы все-таки настаиваете на оформление аренды земельного участка, можете обратиться в судебную инстанцию. Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы — об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с года.

Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо — об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты. Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января года увеличено до рублей - с рублей в году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце года.

Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие? Зарегистрировать компанию. Выберите район Адмиралтейский район Василеостровский район Выборгский район Калининский район Кировский район Колпинский район Красногвардейский район Красносельский район Кронштадский район Курортный район Московский район Невский район Петергофский район Петроградский район Приморский район Пушкинский район Фрунзенский район Центральный район.

Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.

Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро.

Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен. В феврале года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу р , за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов.

Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна. Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем.

По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений. Законы, изменения, правовые акты Документы, бланки, заявления.

Главная Полезное. Как законно арендовать землю под павильон или киоск у администрации города? Последние новости Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода. О проекте Реклама Правила сайта.

У вас есть два месяца. Как успеть законно «застолбить» место под киоск или павильон?

Открытие собственного бизнеса является привлекательной идеей для желающих добиться успеха и финансовой независимости. Торговля продуктами массового потребления считается одной из самых популярных отраслей предпринимательства. В качестве стартовой точки многие начинающие бизнесмены также выбирают сферу сбыта, где наиболее оптимальным и относительно безопасным вариантом становится организация небольшого ларька.

При наличии желания, открыть собственный киоск может каждый человек. Главные преимущества открытия ларька - в относительной простоте ведения данного вида бизнеса и значительной экономии средств на арендной плате. Также жизненный опыт, полученный в процессе, может стать отправной точкой для последующего расширения сферы деятельности предпринимателя и выхода на более крупную бизнес-арену.

Примерный бизнес-план для открытия торгового ларька:. Стоит иметь в виду, что у торгового ларька существует всего два конкурентных преимущества — удачное местоположение и гибкий график работы. При удачном выборе реализуемых продуктов к плюсам также можно добавить уникальность товаров, что принесет высокий доход. В случае удачного месторасположения реклама вашей торговой точке не понадобится, киоск и так будет привлекать внимание покупателей.

Когда киоск стоит в тихом, неоживленном месте, для привлечения клиентов владельцу придется потратиться еще и на рекламу. Первые затраты при открытии ларька — это арендная плата, приобретение необходимого оборудования кассовый аппарат, обогреватель и первой партии товаров, и зарплата работникам. Собственникам пищевых точек также могут понадобиться холодильник, печки и другие аппараты для обработки пищи. Перед самим открытием ларька у владельца должны быть в наличии следующие элементы :.

К слову о возможных доходах. Киоск в среднестатистическом российском городе может приносить своему хозяину от нескольких сотен до нескольких тысяч американских долларов ежемесячно. Цифры зависят от вида реализуемых продуктов и места расположения. На территории Российской Федерации большая часть торговых киосков оформлена индивидуальными предпринимателями, или ИП. Некоторые предприниматели решают оформляться как ООО, то есть как общество с ограниченной ответственностью. Для регистрации ИП необходимо обратиться в налоговую службу районной администрации, где будет стоять будущий торговый ларек.

Документы , которые необходимо представить во время регистрации ИП:. В заявлении на открытие следует указать коды видов деятельности. Допускается указание несколько кодов. Регистрацию ИП можно провести под ключ. Этим занимаются специальные юридические фирмы. Услуги подобного рода обойдутся в 5 рублей. Конечно, при нехватке средств лучше заниматься регистрацией самостоятельно. Однако регистрация под ключ помогает выиграть дополнительное время на изучение потребительского спроса и предложений конкурентов.

Помимо регистрации, для установки киоска необходимо специальное разрешение. Его выдает как городская, так и районная администрация.

Однако в случаях, если рассматривается город миллионщик, проводится тендер при наличии нескольких желающих на место. Документ от архитектурного управления и строительства согласовывается с управлением торговли города. Сперва требуется провести регистрацию в налоговой инспекции населенного пункта в качестве индивидуального предпринимателя. Затем выбирается оптимальная система налогообложения и подается заявление касательно перехода на упрощенную форму. Все это можно выполнить как самостоятельно, так и обратиться к услугам специализирующихся на данных услугах компаний.

Разрешение получается только после проведения всех вышеперечисленных действий. В большинстве случаев данный процесс проходит без лишних сложностей. Проще всего получить разрешение на открытие киоска на территории рынка. Для ларька возле станции метро или автобусной остановки потребуется разрешение строительно-архитектурного управления. Также необходимы заключения от инспекционных комиссий торговых, санитарных и пожарных служб. Это довольно неприятный процесс, который сопровождается огромным количеством бюрократической волокиты.

Следует заранее быть готовым к сложностям и внимательно изучить закон во избежание проблем с чиновниками. Ведение розничной торговли в киоске очень популярно, поэтому без конкуренции никак не обойтись.

Количество покупателей и спрос на предлагаемые продукты напрямую зависит от расположения точки. Перед арендой или покупкой ларька необходимо обязательно исследовать рынок торговых киосков данной местности, выделить их преимущества и недостатки. В случае реализации товаров повседневного потребления киоск нужно ставить возле жилых домов. Торговля горячими напитками и свежей выпечкой хорошо пойдет возле учебных заведений, офисных зданий, общежитий и автобусных остановок.

Также не следует забывать об электроэнергии — в мире современных технологий магазин без возможности подключить компьютер долго не проживет. Характерной чертой бизнеса подобного рода является тот факт, что в подобающем большинстве случаев индивидуальный предприниматель не является собственником киоска.

Как правило, здесь имеет место аренда. Установку и строительство ларьков под арендную плату принято включать в отдельную категорию крупного бизнеса, который требует довольно крупных финансовых затрат. Для людей, что только недавно стали изучать малый бизнес оптимальным решением будет аренда готовой площади.

Стоит подыскать точку, местоположение которой уже согласовано с представителями городских властей. Также не лишним станет наличие электричества и сантехнических удобств. Работа в крупном помещении предполагает наличие ряда преимуществ, в число которых входят отопление, система коммуникации, большое количество платежеспособных клиентов, повышенная безопасность и отсутствие необходимости в дополнительной рекламе точки. К недостаткам можно отнести достаточно высокую арендную плату помещения и тот факт, что в популярных торговых центрах большая часть хороших мест уже давно разобрана.

Для открытия торговой точки одного оформления документов и внесения арендной платы за киоск будет недостаточно. Чтобы добиться полного функционирования ларька, следует обратить внимание на обязательный набор оборудования, после покупки которого магазин приобретает заслуживающий доверия вид. В зависимости от специфики продаваемых продуктов, список необходимых элементов может быть немного изменен или дополнен.

Оборудование и предметы , которые необходимы для открытия киоска:. Оптимальным решением для начала бизнеса будет наем двух сотрудников. В таком случае один человек будет общаться с потенциальными покупателями и рассказывать им об особенностях представленных продуктов, а второй станет рассчитываться с клиентами после покупки. Помимо кассового аппарата будет не лишним установить специальный терминал для расчета карточкой.

Многие не рассматривают специальную униформу для персонала как обязательный элемент, однако стоит иметь в виду, что вежливые и приятные работники в особой униформе вызывают больше доверия у целевой аудитории.

Возможно, это поможет приобрести потенциальных клиентов, которые еще не раз вернутся в вашу торговую точку. Некоторые владельцы торговых точек предпочитают не брать на работу персонал без опыта работы в данной сфере и с отсутствием навыков работы с кассовым аппаратом.

Это сугубо личные предпочтения хозяина бизнеса. Рабочий график необходимо составлять заранее, еще перед приемом сотрудников на работу, ведь многих он может не устроить. В том случае, если владелец нанимает несколько продавцов, то ему следует составить посменный график.

Например, неделя через неделю. Как правило, типичный торговый киоск работает в диапазоне с 8 утра до 22 часов вечера. В том случае, если рядом с павильоном находится оживленная автотрасса, автобусная остановка или станция метро, то рекомендуется установить круглосуточный график. Заработная плата определяется владельцем киоска, однако ее размер не должен быть меньше прожиточного минимума и среднерыночного значения. В противном случае люди просто не захотят работать.

В соответствии с анализом рынка, продолжительность окупаемости торгового киоска обычно составляет от двух до шести месяцев. Данные показатели напрямую зависят от месторасположения павильона, вида продуктов и графика работы персонала.

К числу обязательных расходов во время открытия торговой точки относятся плата за регистрацию и разрешение, арендная плата, приобретение оборудования, выплата зарплаты сотрудникам и прочие непредвидимые расходы.

Также стоит иметь в виду, что покупка подержаного имущества и аппаратуры помогает значительно уменьшить затраты. Приблизительные расценки на открытие торговой точки в среднестатистическом российском городе:. Итого: стартовый капитал для открытия торгового киоска — — рублей.

Наличие или отсутствие покупателей у торгового павильона обусловлено выбранной спецификой предлагаемого товара. Начинающим предпринимателям не следует сразу же закупать широкий ассортимент продуктов.

В первое время будет лучше понаблюдать и сделать соответствующие выводы касательно товаров, что пользуются наибольшим спросом. Ассортимент также зависит от сезона. К примеру, летом популярны мороженое и пиво. Кроме того, выбор продукции зависит и от улицы, где производится торговля.

Рядом с офисными зданиями и школами будут отлично продаваться кофе, чай и выпечка. Перечень популярных товаров , которые можно реализовать в торговом ларьке:. На этапе открытия торгового ларька особенно важно выбрать надежных поставщиков продукции. Обязательна своевременная доставка и честность при расчетах. Не менее важны такие нюансы, как возможность отсрочки платежей и получение продукции на реализацию, бонусы и скидки.

Во время общения всегда нужно быть вежливым. Ведь никогда не знаешь, как собеседник еще может пригодиться. Не следует отказываться от советов хороших знакомых. Возможно, у них или их родственников на примете окажется нужный поставщик. Важно помнить о популярности брендов, закупочных ценах и широте ассортимента.

Торговый киоск уйдет в минус, если ассортимент не соответствует спросу, цены выше средних рыночных, график работы неудобный для покупателей и сотрудников, товары дешевые и низкокачественные. Для продажи необычной или специализированной продукции хорошим вариантом может стать открытие интернет-магазина. В подобной ситуации павильон будет выполнять функции точки самовывоза.

Торговое место на автобусной остановке?

Власти Екатеринбурга начали готовить новую схему размещения киосков и ларьков на территории города. Что предпринимателю нужно об этом знать? Администрация Екатеринбурга начала работу над новой схемой размещения объектов нестационарной торговли в Екатеринбурге. У предпринимателей, решивших открыть киоск или павильон, есть два месяца на то, чтобы направить предложение включить новый адрес для будущего объекта в схему.

В комитете по товарному рынку администрации Екатеринбурга объясняют: схема, над которой началась работа, будет действовать бессрочно, а право на заключение договора аренды земли под объектами нестационарной торговли начнут реализовывать через процедуру аукциона.

О том, по каким правилам будут жить владельцы киосков и павильонов с будущего года, сколько нелегальных ларьков работает сейчас в Екатеринбурге и как не лишиться своего бизнеса, DK. RU рассказала председатель комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга Елена Чернышева. Из них 2,6 тыс. Их размещение регулируется не схемой, а земельным законодательством. К сожалению, количество нелегальных объектов остается практически неизменным последние два года: только выносим часть таких строений, затратив на это бюджетные деньги добровольно исполняют предписание немногие собственники , как незаконные киоски возвращаются обратно.

До июня г. Но сейчас полицейские этим не занимаются, и нам не удалось прийти с ними к компромиссу по этому вопросу, поэтому количество таких незаконных объектов снова увеличилось. С недавнего времени Гражданский кодекс дает право органам местного самоуправления увозить такие нестационарные строения на штрафстоянку без решения суда. Правда, эта процедура занимает несколько месяцев: нужно выпустить постановление администрации города о сносе такого объекта, уведомить владельца, которому дается два месяца на добровольное исполнение постановления.

Мы занимаемся этой работой с февраля, и по состоянию на конец апреля вывезено 82 таких незаконных объекта. Специалисты администрации начали разрабатывать новую схему размещения нестационарных объектов торговли в городе. Что делать предпринимателям, которые хотят внести в нее свой киоск или павильон? Собирать их будем до 5 июля, после этого еще 15 рабочих дней отводится на то, чтобы подготовить ответ каждому обратившемуся.

Решение по всем поступающим заявлениям будет принимать комиссия. В начале месяца у нас было уже заявлений, в которых предложили больше мест. Мы ожидаем, что за два месяца обращений будет очень много: например, при разработке схемы на год мы получили заявок сверх тех 2,6 тыс.

Параллельно проект постановления об утверждении схемы будет направлен на оценку регулирующего воздействия: в течение двух месяцев любой житель города сможет направить в администрацию свои предложения по схеме размещения объектов. Опубликовать новую схему мы планируем 30 ноября.

Эта схема будет бессрочной, но у органов местного самоуправления будет возможность раз в год вносить в нее корректировки. Екатеринбург нестационарный. В каком случае вы отказываете предпринимателю, предложившему разместить новый киоск или павильон на территории города? А что делать владельцам киосков, которые входят в существующую схему размещения?

Попадут ли их объекты в новую схему? Например, если арендатор земельного участка стал крупным должником и взыскать с него деньги в бюджет не получается, мы имеем право расторгнуть договор аренды и не включать эту точку в схему. За прошедшие два года произошло оформление прав на некоторые земельные участки.

Например, на территории строительства трамвайной линии до Верхней Пышмы размещены чуть более 20 нестационарных объектов торговли. Мы не сможем включить в новую схему объекты, которые, согласно полученным предписаниям ГИБДД, установлены в местах, не обеспечивающих безопасность дорожного движения. Появилась информация, что с будущего года право на аренду земли под киоски будут получать через процедуру аукциона. Зачем необходима эта процедура?

Поэтому часть таких объектов имеет договор аренды, а часть включена в схему только как адрес, и никакого документа, подтверждающего право субъекта на это место, не существует. Например, в тех заявках, которые нам уже пришли, есть адреса, на которые претендуют по пять-шесть предпринимателей. И как мы будем выбирать, кому из них отдать этот адрес?

К счастью, в октябре прошлого года Верховный суд во всеуслышание заявил, что субъект Федерации в праве определить порядок заключения таких договоров. Теперь мы ждем, когда будут внесены изменения в некоторые законы Свердловской области, которые бы позволили органам местного самоуправления заключать договоры аренды.

Правда, пока непонятно, будет ли их проводить фонд имущества МУГИСО или эти полномочия передадут администрации города. Мы очень надеемся, что до конца г. Какие ошибки чаще всего совершают предприниматели, подающие заявки на включение объекта нестационарной торговли в схему? Во-вторых, владельцы киосков почему-то через одного хотят установить киоск на газон или тротуар, забывая, что у нас и без того в городе не так много зеленых пространств.

У вас есть два месяца. Иллюстрация: Пресс-служба администрации Екатеринбурга. Сколько сейчас киосков и павильонов работает в Екатеринбурге? Получается, у нас почти тысяча таких объектов работают нелегально? На территории города работают:. Перечислены основные виды нестационарных объектов торговли по данным на 1 января г.

Китай засекретил исследования о коронавирусе. Главное 31 декабря Как Песков, но на Урале. Берем, пока не подорожало? Медиакит Цены Связаться Наши партнеры. Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию. Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.

Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail. Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Вы можете войти через форму авторизации.

Самое важное о бизнесе. Новогодняя речь Путина. Главное 31 декабря. Как Песков, но на Урале. В регионе появится еще одно главное должностное лицо.

Открытие собственного бизнеса является привлекательной идеей для желающих добиться успеха и финансовой независимости.

Спортивное оборудование под заказ. Шатры, палатки и ангары под заказ. Тенты для транспорта под заказ.

Установка торгового павильона: от документов до монтажа

Важно : если вы нарушили вышеуказанные требования и незаконно поставили павильон, то не удивляйтесь, если в один прекрасный день ваша постройка будет снесена. Обратитесь в налоговую инспекцию. Важно : внимательно ознакомьтесь с законодательством, в частности, с текстом Федерального закона от 28 декабря г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Временные Здания для Магазинов и Фастфуда - Как арендовать землю и согласовать?

Я предприниматель. Мои торговые павильон стоят на муниципальной земле. У меня на руках только разрешение на установку нестационарных торговых павильонов, то есть земля не в собственности, не в аренде. Сейчас идет реконструкция дороги, возле которых стоят павильоны. Администрация города требует мне за свой счет заасфальтировать парковку возле павильонов около м 2.

Как взять в аренду землю у государства в городе, чтобы поставить павильон или ларек

Сообщение от юбилейный доллар. Что касается законов и нормативов, то я их знаю, быстрей всего, не хуже некоторых. Сообщение от PGSK. Опции темы. Add Thread to del.

Аренда земли под торговый павильон, киоск или ларек – поэтапная инструкция. Кто и как имеет право арендовать участок под киоск или павильон и какие документы понадобятся? Как взять в аренду землю под киоск и не ошибиться - смотрите на pravoru.  Существует расхожее мнение: для того, чтобы открыть павильон или торговый киоск на муниципальной или государственной земле, не требуется аренды земельного участка. Это не так. Расскажем, какие нюансы таит в себе процедура законной аренды земли у администрации, а также определим, что необходимо сделать, чтобы сделка прошла успешно - и в качестве арендатора. Содержание статьи: Законы России об аренде муниципальной земли под киоск.

Власти Екатеринбурга начали готовить новую схему размещения киосков и ларьков на территории города. Что предпринимателю нужно об этом знать? Администрация Екатеринбурга начала работу над новой схемой размещения объектов нестационарной торговли в Екатеринбурге. У предпринимателей, решивших открыть киоск или павильон, есть два месяца на то, чтобы направить предложение включить новый адрес для будущего объекта в схему. В комитете по товарному рынку администрации Екатеринбурга объясняют: схема, над которой началась работа, будет действовать бессрочно, а право на заключение договора аренды земли под объектами нестационарной торговли начнут реализовывать через процедуру аукциона.

Рассказываем, какоткрыть свой ларек и начать зарабатывать

Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном.

Разрешение на установку торгового павильона

Для начинающего предпринимателя без опыта и большого объема средств удачным вариантом может стать открытие ларька. Руководить таким бизнесом несложно, поэтому можно сохранить место работы. Хотя уровень конкуренции в торговле не радует, мини-магазин может стать началом более крупного бизнеса, если воспользоваться преимуществами: возможностью определить удобное для клиентов время работы и индивидуальный подход.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

Магазин на остановке-как оформить?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить МАФ на законность
Комментариев: 5
  1. Рогнеда

    Тарас расскажи пожалуйста как вывести деньги из ютуба или ETSI например. Какие могут возникнуть проблемы? В банке сказали что физическому лицу (не предпринимателю могут заблокировать счет.

  2. ellesenme

    Учить законы.И не верить никаким адвокатам.

  3. difvabole

    Без обид бляхеры,давно пора многим из вас на шрот,и переходить на велики.

  4. Аверьян

    Во времена войны, украинцев на работу в Германию силой вывозили, теперь возможность уехать на заработки в Германию считается перемогой.

  5. Анастасия

    Очень актуально сейчас! Хотя врачи сами не знают какие у нас есть права, сразу начинают кричать если начинаешь речь о своих правах

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.